7 preguntas que hacer antes de unirse a la economía compartida

Todos comparten todo en estos días! Estamos compartiendo automóviles, casas, bicicletas, equipos de campamento, dinero (en forma de préstamos), vacaciones de perros, comida, incluso puede compartir su red Wi-Fi!

Se llama economía compartida, e involucra sitios en línea donde las personas pueden compartir recursos subutilizados, como automóviles y casas, con otros ... por un precio, por supuesto. Este gran mercado global fue de 26 mil millones en 2013, y eso fue solo para Airbnb. 

Forbes dice que esta economía compartida crea una clase completamente nueva de lo que llama "micro-emprendedores."¿Estás simplemente" haciendo un poco de dinero??"¿O estás haciendo esto de la manera correcta??

Convertirse en un negocio compartido

Compartir es genial, y la gente está ganando dinero, pero ganar dinero significa convertirse en un negocio. Debe prepararse para operar como un negocio real, con todo lo que significa. Incluye tener una cuenta corriente de negocios separada, cumplir con las regulaciones, registrar su negocio y, sí, pagar impuestos. 

Incluso si participa solo un poco en la economía compartida, es una buena idea pensar como un negocio. También significa que debe ver varios problemas antes de saltar a esta empresa. 

1. Impuestos sobre la renta

Digamos que obtienes dinero como anfitrión de Airbnb. Es posible que no lo piense de esta manera, pero está en el negocio y debe pagar los impuestos sobre la renta del dinero que gana. Eso significa que debe presentar una declaración de impuestos comerciales. 

Excepción: El IRS tiene una regla especial: "Si usa una unidad de vivienda como residencia personal y la alquila por menos de 15 días ... no informe ninguno de los ingresos de alquiler y no deduzca ningún gasto como gastos de alquiler."

Calcule qué tipo de negocio desea ser (la mayoría de las pequeñas empresas son propietarios exclusivos), recaudan registros de ingresos y gastos y pagan impuestos. 

2. Deducciones fiscales

Si las malas noticias son los impuestos, las buenas noticias son las deducciones. Puede deducir todos los gastos comerciales reales de su actividad. Por ejemplo, puede deducir los gastos para limpiar su hogar para los invitados, anunciarla y tarifas al servicio compartido. 

Para algunos gastos, deberá separar el uso comercial y personal. 

El IRS permite a los dueños de negocios que trabajan desde casa tomar una deducción por la parte de su hogar utilizada para negocios. Eso suena genial, pero hay un truco (siempre con el IRS): el espacio que deduce debe usarsetanto regularmente como exclusivamente para fines comerciales. Entonces, si alquila toda su casa una semana al mes y vive en la casa el resto del tiempo, no puede reclamar el espacio como una deducción de impuestos. 

Si tiene una habitación sobre el garaje que solo se usa para compartir, que podría ser deducible. Consulte con su preparador de impuestos. 

Mantenga muy buenos registros sobre sus gastos, para que pueda reclamarlos en su declaración de impuestos. 

3. Impuestos por cuenta propia

Usted es dueño del hogar, el automóvil u otro elemento que se está compartiendo, por lo que técnicamente está trabajado por cuenta propia. Uber o Airbnb solo le brinda una forma de llegar a las personas que compran sus servicios o productos para compartir. 

Debe pagar los impuestos sobre el trabajo por cuenta propia (impuestos para el Seguro Social y Medicare) según sus ingresos netos anuales de esta actividad. Estos impuestos se agregan a su impuesto sobre la renta y se pagan a través de su declaración de impuestos personales. (Sugerencia: deberá ahorrar algo de dinero para pagar estos impuestos o pagar impuestos estimados.) 

4. Registrando su negocio

Si está operando un negocio en un estado, debe registrar ese negocio, ya sea con un registro de negocios formal (como una LLC o corporación) o presentando un formulario de nombre ficticio (DBA). 

Si no está seguro de si necesita registrar su negocio para compartir, consulte con el Departamento de Regulaciones de su estado. 

5. Licencias y permisos locales 

Cada tipo de intercambio tiene diferentes regulaciones, y diferentes localidades tienen requisitos para licencias y permisos. 

• Las casas de Airbnb pueden tener que registrarse en la ciudad.
• Los servicios de viaje compartido pueden tener que cumplir con las restricciones de taxi establecidas por las ciudades.
• Incluso los servicios de asentamiento de mascotas pueden necesitar registrarse en la localidad.
• Algunas localidades pueden querer recaudar un impuesto de ocupación, considerando que su hogar compartía como un hotel.

Donde quiera que esté, y cualquier tipo de intercambio que esté haciendo, consulte con su localidad para asegurarse de cumplir con sus regulaciones. Aunque la mayoría de los servicios para compartir tienen información, no espere que el servicio de intercambio haga su investigación por usted.

6. Seguro 

No importa lo que esté compartiendo: un automóvil, un hogar, incluso una bicicleta, deberá consultar con su compañía de seguros sobre el efecto en el seguro. Dado que obtuvo el seguro del propietario de la casa, supone que está utilizando su hogar solo como su residencia personal, su seguro puede cambiar.

El uso de su hogar para fines comerciales, por ejemplo, puede cambiar las tarifas de seguro de su propietario, exigirle que obtenga un jinete o lo haga inválido. Lo mismo ocurre con el seguro de automóvil; Es posible que deba pagar un seguro adicional si lleva pasajeros. 

7. Depreciación

Otro gasto comercial del que la gente suele olvidar es la depreciación. Puede agregar depreciación de su hogar o automóvil u otros productos que comparta, como un gasto comercial adicional. 

Los artículos que comparte el hogar, el automóvil, el equipo, pueden depreciarse como un activo comercial. Para depreciar esta propiedad, deberá tener información sobre el costo original para dar a su preparador de impuestos. El monto de la depreciación dependerá del uso porcentual de esta propiedad para fines comerciales. 

Otras lecturas

• Este artículo en el Wall Street Journal advierte que compartir su hogar puede afectar su capacidad de obtener una hipoteca o refinanciar su hogar.
• El IRS tiene una guía de impuestos y la economía compartida.