Los mejores lugares para encontrar inquilinos para su alquiler

Los propietarios necesitan inquilinos y los inquilinos necesitan propietarios, pero encontrarse unos a otros a veces puede ser un desafío. Afortunadamente, los propietarios tienen numerosas buenas opciones para encontrar posibles inquilinos para sus propiedades cuando tienen vacantes para llenar.

Internet ofrece una mina de oro de oportunidades, y el valor de las recomendaciones de boca en boca no se puede pasar por alto.

Sitios web de alquiler

Puede anunciar un apartamento para alquilar en numerosos sitios en línea, y muchos de ellos son gratuitos. Algunos sitios web permiten a los inquilinos reducir sus búsquedas en función del área, el precio y la cantidad de habitaciones y baños. Otros ofrecen algunas ventajas agradables para los propietarios.

Algunos excelentes lugares para anunciar una vacante incluyen:

• Zillow Rental Manager le permite publicar un anuncio gratuito siempre que tenga una cuenta. El anuncio también poblará automáticamente a otros sitios de alquiler, como Hotpads y Trulia.
• Los propietarios pueden publicar apartamentos en alquiler en un área específica del país con una cuenta gratuita en Craigslist. Las fotos del apartamento también se pueden incluir.
• COZY es un recurso para los propietarios que ofrece muchas características gratuitas, incluida la lista de apartamentos. El listado se complicará a sitios como REALTOR.com y puerta.
• Socio social.Com puede ayudarlo a llegar al mercado adecuado si está interesado en aceptar viviendas subsidiadas por el gobierno, como la Sección 8.
• Disponse proporciona numerosas herramientas para ayudarlo a publicar sus listados de alquiler, y es gratuito. Incluso puede usar el sitio para recolectar arrendamientos de alquiler y firmar después de encontrar inquilinos.

Considere desarrollar también su propio sitio web, particularmente si posee más de una propiedad. Contrata a un profesional si no eres experto en tecnología. El costo no tiene que ser prohibitivo. Mantener un sitio web puede proporcionar credibilidad y una sólida opción de publicidad además de otros métodos.

Medios de comunicación social

Millones de personas usan sitios de redes sociales como una rutina diaria. Cree una página de Facebook, una cuenta de Instagram y una cuenta de Twitter para su empresa si tiene una. De lo contrario, use sus cuentas personales para que las personas sepan que tiene una propiedad en alquiler.

Puede enumerar su propiedad en Facebook Marketplace, publicar una actualización de estado en su cuenta, publicar una foto del alquiler en Instagram o enviar un tweet a sus seguidores a través de Twitter.

El periódico

El periódico aún puede ser una opción viable para anunciar su alquiler, dependiendo del área del país donde se encuentre su propiedad.

Querrás anunciar tu vacante los fines de semana, y los domingos en particular. Esto es cuando los periódicos ven la mayor cantidad de tráfico.

Los anuncios de alquiler en los periódicos son pequeños, por lo que solo tendrá unas pocas líneas para que su propiedad se destaque. Use abreviaturas para palabras como dormitorio (BR) y lavadora/secadora (w/d) para ahorrar espacio. 

Colocar un anuncio en el periódico costará un poco, pero es una buena manera de aumentar la exposición a su propiedad.

Tableros de anuncios locales

Ponga volantes para su alquiler en la comunidad donde se encuentra su propiedad. Esto puede incluir universidades, supermercados, lugares de culto, centros comunitarios, lavanderías y paradas de autobús.

La gente pasará rápidamente por el volante, así que use un titular audaz y grandes fotografías en color para llamar su atención. Incluya los separaciones con su información de contacto en la parte inferior del volante para que las personas puedan tomarlos en la carrera.

Estas separaciones también pueden incluir la dirección de la propiedad y un poco de información adicional, como el número de dormitorios.

Boca a boca

No subestimes el poder de la palabra hablada. Hágale saber a los inquilinos actuales que tiene una vacante. Pueden tener una hermana, primo o hermano que busca un lugar para vivir.

Dígale a todos los que sabe que tiene una propiedad en alquiler. Siempre tenga volantes contigo para que puedas entregarlos si se presenta la oportunidad. Incluso puede ofrecer una tarifa de referencia para dar un mayor incentivo.

Publique un letrero de "alquiler" en la propiedad

Muchos inquilinos se mudan a una nueva propiedad dentro de su área actual. Publicar un letrero de "alquiler" atrapará este tipo de inquilino, y otros que pasan podrían estar interesados ​​o pueden conocer a alguien que busca alquilar en el área.

Asegúrese de que su número de teléfono pueda leerse desde la calle.

Pasar la responsabilidad a un agente de bienes raíces

Los corredores generalmente cobran una comisión de aproximadamente un mes de alquiler por sus servicios, y a veces más, por lo que este podría ser el último recurso. Puede ser la forma más cara de anunciar su propiedad, pero mire el lado positivo. Puede ahorrarle mucha molestia y dolores de cabeza que vienen con los posibles inquilinos usted mismo.

Su propiedad se puede enumerar en el Servicio de listado múltiple (MLS) si usa un agente inmobiliario, que aumentará la exposición.

Responda de inmediato a los posibles inquilinos

Responda a los posibles inquilinos de inmediato. Puede configurar una cuenta gratuita de Google Voice que le asignará un número de teléfono que se puede configurar para sonar en sus líneas telefónicas existentes si no desea dar su número personal.

Incluso puede configurar un número gratuito para una pequeña tarifa mensual utilizando sitios web como Kall8.com, incluido el correo de voz. Existen opciones similares para el correo electrónico.

Siempre detectar posibles inquilinos

Debe evaluar a todos los inquilinos que expresan interés en alquilar su propiedad, pero asegúrese de tener los mismos estándares de calificación para todos los inquilinos. Familiarizarse con la Ley de Vivienda Justa para que no se le acuse de discriminación.