Construyendo su equipo de inversión de éxito inmobiliario

No encontrará un inversionista inmobiliario de bienes raíces sin un equipo cuidadosamente seleccionado que los ayude a hacer que los acuerdos sucedan. Aprenda quién deben ser los miembros de su equipo clave, qué traen al equipo y cómo seleccionar lo mejor.

Mi miembro del equipo profesional de bienes raíces

El agente inmobiliario adecuado aportará más valor a su equipo de inversión inmobiliaria que solo localizar propiedades listadas y contratos de escritura. 

Incluso puede trabajar con varios agentes diferentes, cada uno que trabaja en un nicho, como un área o tipo de propiedad. Cada uno traerá ciertas habilidades a la mesa para una relación de ganar-ganar.

Elegir el abogado inmobiliario correcto

El abogado correcto hace más que facilitar los cierres o asesorar sobre las transacciones inmobiliarias. También pueden ayudarlo a estructurar su negocio para proteger sus activos personales. Siempre es mejor trabajar con un abogado para estructurar su negocio y procedimientos que contratarlos para defenderlo en una demanda.

Los corredores de hipotecas lo cobran

Cuando vende minorista o a un inversor a largo plazo, el corredor hipotecario correcto en su equipo se asegurará de obtener su dinero. La mayoría de los agentes inmobiliarios le dirán que el proceso de préstamo ha retrasado o matado más cierres que cualquier otra parte de una transacción.

Un corredor hipotecario agresivo también puede ayudarlo a localizar a los compradores y calificarlos rápidamente para obtener una transacción a través de negociaciones de contratos.

Su agente de seguros: el más valioso cuando los necesita

Desde las estructuras de seguro a largo plazo hasta el seguro de construcción a corto plazo e incluso la cobertura de responsabilidad civil, debe poner un agente de seguros fuerte e independiente en su equipo de inversión inmobiliaria.

El pasivo comercial, la protección de la propiedad y la cobertura de alquiler de viviendas son todos los trabajos que hacen que su agente de seguros sea de gran valor para el equipo.

Un contador para mantener ganancias y por problemas

Cuando la mayoría de los nuevos inversores piensan en un contador para su equipo, están pensando en el camino, cuando están haciendo suficientes ofertas para complicar sus impuestos y no podrán usar el preparador de impuestos en el centro comercial.

El profesional de contabilidad adecuado hará mucho más que eso para su negocio. Pueden ayudarlo a estructurar su negocio de la manera correcta para maximizar las ganancias y minimizar los impuestos.

La compañía de títulos es su centro nervioso de cierre

Después de las crisis hipotecarias y de vivienda que comienzan en 2007, las compañías de títulos se han vuelto mucho más cautelosas y están operando bajo regulaciones que siguen siendo más restrictivas.

La compañía de títulos también puede ayudarlo en la evaluación de la propiedad y evitar sorpresas desagradables después de una compra. La investigación de títulos correctas y la cobertura de seguro son cruciales para su negocio de inversión inmobiliaria.

Prestamistas especializados para hacer ofertas

Hay poco más frustrante que tener que dejar pasar un trato realmente rentable porque no puede obtener la financiación a corto plazo que necesita para que suceda.

Contratistas y miembros del equipo de reparación

Ya sea que solo esté limpiando una ejecución hipotecaria para un acuerdo mayorista rápido, o esté renovando una casa por un cambio de alquiler a largo plazo, deberá tener las personas y contratistas adecuados para el trabajo.