Essential para un anuncio de alquiler efectivo

Un anuncio de alquiler efectivo es corto, dulce y, hasta el punto, pero incluye toda la información necesaria para atraer a los posibles inquilinos: las especificaciones básicas del apartamento, como la cantidad de camas, baños y pies cuadrados, y políticas específicas, como Si las mascotas están permitidas. Querrá incluir esta información esencial en el formato más breve posible.

Haz tu tarea primero

No puede hacer que su propiedad suene mejor que todo lo demás si no sabe lo que todos los demás están ofreciendo. Lea los anuncios actuales antes de escribir un anuncio. ¿Qué, si algo, distingue a esas otras propiedades??

Si su propiedad comparte los mismos puntos de venta, asegúrese de incluir esas características en su anuncio. Querrás mencionar cualquier cosa que tu propiedad tenga que los demás no.

Comience con un subtítulo que llame la atención

Lo último que quieres es que un lector pase bien por tu anuncio para pasar al siguiente que grita: "Rentame!"El subtítulo o la primera línea de su anuncio debe entregar los productos de la manera más concisa pero completamente posible.

Todos los que están escaneando estos anuncios están buscando algo, ya sea un cierto número de habitaciones o ubicación. Esta es tu oportunidad de llamar su atención si está en el mercado por una propiedad como la tuya.

Incluya el número de habitaciones, el número de baños y el tipo de vivienda que está alquilando. ¿Está en un edificio de apartamentos o es una casa unifamiliar?? Mencione el vecindario o la ciudad, así como la mejor característica de su propiedad. Debería poder poner todo esto en una sola oración: "Condo de 3 dormitorios y 2 baños en el centro de la ciudad con vista."

Incluir el precio en el subtítulo es opcional. Su lector puede estar atascado en $ 975 al mes, mientras que desea $ 1,000 pero usted es un poco flexible. Podría saltarse la derecha sobre su anuncio sin leerlo porque cree que está fuera de su rango de precios.

Incluir una o más fotos de calidad

Los anuncios de periódicos no acomodan imágenes, pero las imágenes claras que destacan las mejores partes de su propiedad son una necesidad para los anuncios de alquiler en línea e incluso anuncios colocados en tableros de anuncios. Algunas personas ni siquiera llamarán sobre un anuncio si no incluye una imagen de las instalaciones.

Incluya al menos una foto de la cocina y el baño o los baños. La sala de estar y al menos una habitación también son necesidades. La buena iluminación es importante, y el anochecer es un buen momento para tomar fotos. Las fotos en color también son más atractivas que en blanco y negro.

Depósito de alquiler y seguridad

Siempre indique la cantidad de alquiler mensual en algún lugar de su anuncio de alquiler si no en el título. Puede incluir un precio exacto o un rango si es un poco flexible. Incluya cuánto depósito de seguridad necesita. Puede dar un número exacto o puede decir algo como "el alquiler de un mes y medio."

Muchos estados establecen un límite de cuánto puede cobrar, así que asegúrese de conocer la cantidad máxima permitida en su estado.

Utilidades incluidas

No necesariamente tiene que decir "los servicios públicos no están incluidos" o "debe pagar sus propias utilidades."A la gente no le gusta escuchar lo que son no Entrar en un apartamento, así que evite cualquier comentario que pueda interpretarse como negativo. Pero si los servicios públicos son Incluido en el alquiler mensual, puede decir algo como "H/HW (calor/agua caliente) incluida."Ese a menudo es un punto de venta bastante bueno.

Servicios de propiedad

¿Te atraería un anuncio de alquiler que lea "apartamento tiene pisos, ventanas y una puerta"?? Agregar algunos adjetivos estratégicos hará que su propiedad suene más atractiva. Prueba algo como: “El apartamento espacioso tiene pisos de madera y ventanas grandes."Destaca las mejores características de su propiedad. Un vestidor, los electrodomésticos de acero inoxidable, la cocina comedor y una lavadora/secadora en las instalaciones son características deseables.

Una casa de una sola familia o una unidad de segundo piso con una vista de jardín suena muy bien, pero decir que su unidad es una caminata del cuarto piso podría no atraer a muchas personas. Si el vecindario es un punto de venta, mencione, pero de lo contrario, es posible que desee eludirlo. También puede incluir servicios, tiendas, restaurantes y escuelas que estén cerca.

Elija sus palabras con cuidado, pero trate de no pasar por alto. Demasiado entusiasmo puede hacer que la gente sospeche y sea un desvío. Por el mismo token, tampoco quieres tocar tu alquiler. "Agradable" es demasiado suave. "Spectacular" es demasiado. Considere términos como "espaciosos", "clásicos", "de buen gusto" o "vintage."

Alojamiento de estacionamiento

Solo tome nota de estacionamiento si está disponible en su propiedad. Indique si se trata de estacionamiento fuera de la calle, como un camino de entrada o un estacionamiento, o estacionamiento en la calle. Mencione si se requiere un pase residente si es estacionamiento en la calle.

¿Cuándo está disponible el apartamento??

Incluya la fecha en que la unidad estará disponible para mudarse y indique la duración del contrato de arrendamiento que está buscando. Un año es común. Es posible que desee llamarlo un "arrendamiento de 12 meses" porque, psicológicamente, esto parece menos restrictivo para las personas.

Ubicación de la propiedad

Incluyen la ciudad y el estado donde la propiedad se encuentra en los anuncios en línea, pero puede dejar de lado al estado en los periódicos locales o en anuncios de tablones de anuncios. Si publica la dirección de la calle real es una decisión personal. Es posible que desee dar esta información solo a las personas que ha prescrito en el teléfono.

Otra opción es incluir el nombre de la calle en el anuncio, pero no el número real de la casa de la propiedad en alquiler.

La política de su mascota

Otra imprescindible en su anuncio de alquiler es la política de su mascota. Deje en claro qué animales permitirá en su propiedad. No hay mascotas en absoluto? Solo gatos? Solo perros de menos de 20 libras o aquellos que no están en la lista de razas peligrosas? Dejarlo claro por adelantado para evitar malentendidos o conflictos en el futuro.

tu información de contacto

Este suena obvio, pero muchas personas realmente publican anuncios en el periódico y se olvidan de incluir sus números de teléfono. También puede incluir una dirección de correo electrónico.

Incluya desgarros en la parte inferior de los anuncios colocados en tableros de anuncios que incluyen su información de contacto.

Tu proceso de detección

Deje en claro si planea ejecutar algún tipo de verificación de antecedentes sobre los posibles inquilinos, como una verificación de crédito o una verificación de antecedentes penales. Esto puede disuadir a ciertas personas de llamar a su propiedad. Pero asegúrese de que esté claro que todo Los posibles inquilinos están sujetos a detección, por lo que no es culpable de discriminación. 

No estás escribiendo una novela

Esto puede sonar como una gran cantidad de información para meterse en un anuncio corto, dulce y al punto. Pero nadie va a medir la estructura de su oración, los lectores de estructura están buscando información. Puedes usar comas en lugar de palabras como "y."Escribirlo, luego léelo y tacharlo que sea redundante o innecesario.