Aviso de desalojo Forma una plantilla para los propietarios

Antes de que pueda presentar una moción formal ante el tribunal para desalojar a un inquilino, primero debe avisar al inquilino. Este aviso informará al inquilino de la razón por la que solicitará el desalojo y les dará una cierta cantidad de tiempo para arreglar la violación. Aprenda las razones por las que puede presentar para desalojar y qué información debe incluir este formulario de desalojo.

¿Cuál es la razón del formulario de desalojo??

La razón por la que desea presentar para desalojar a su inquilino determinará el tipo de formulario de desalojo que deberá enviar.

• Falta de pago de alquiler o pago atrasado de alquiler: Esta es la razón más común por la que un arrendador presentará para desalojar a un inquilino. El inquilino no ha pagado el alquiler que se debe o habitualmente ha pagado su renta tarde.
• Infracciones de contrato de arrendamiento: Si un inquilino viola otro término del contrato de arrendamiento, como tener una mascota cuando tiene una política de no mascotas, el propietario enviará un aviso para curar la violación.
• Daños graves o comportamiento ilegal: Este aviso de desalojo es para cuando un inquilino daña seriamente la propiedad o se involucra en actividades ilegales en la propiedad, como el tráfico de drogas. No le da al inquilino la opción de arreglar la acción.
• Sin terminación de causa: Este aviso informa al inquilino, generalmente un inquilino mes a mes, que deberán mudarse de la propiedad en una cierta fecha o desalojo.
• Aumento de renta: Este aviso informa al inquilino que se incrementará su renta. El inquilino deberá aceptar el aumento o salir de la unidad en una fecha determinada.

¿Dónde puedes obtener una plantilla de aviso de desalojo??

La parte más importante de cualquier aviso de desalojo es que se ajusta a las leyes específicas de su estado. Esto incluye la forma en que se entrega el formulario, la información que se incluye en el aviso y cuánto tiempo tiene el inquilino para remediar el comportamiento o mudarse. Tres fuentes comunes para estas formas son:

• Un abogado: un abogado familiarizado con la ley del propietario -inquilino podrá proporcionarle los formularios de inquilinos de propietario apropiados que cumplan con los requisitos legales en su estado.
• Tribunales: es posible que pueda obtener el formulario legal necesario directamente de su tribunal local. Por ejemplo, el Tribunal de Distrito 54-A en Lansing, Mich., tiene formas legales de muestra para los propietarios.
• En línea: hay numerosas fuentes en línea que ofrecen formularios legales a los propietarios. Estos incluyen el abogado de cohetes, los formularios de propietarios de EZ y los formularios legales de EE. UU. Si usa uno de estos recursos, depende de usted asegurarse de que cumplan con todos sus requisitos de ley de propietarios locales.

Es posible que desee tener un abogado local que esté familiarizado en la ley del propietario de los propietarios y inquilinos que lo revise para confirmar.

Lo que debe incluirse en este aviso?

Para que se mantenga en la corte, la notificación de desalojo que un arrendador envía al inquilino debe incluir cierta información. La información exacta variará dependiendo de la razón por la cual el propietario desea solicitar un desalojo, y también dependerá de las leyes específicas del propietario de los propietarios en su estado. Por lo tanto, es mejor consultar a un abogado para determinar la validez legal del aviso. Aquí está la información general que debe incluir el aviso.

1. Fecha de notificación-La fecha en que el propietario envió el aviso
2. Información básica de inquilino y propiedad-Esto identificará al inquilino y la propiedad por su nombre
   1. Nombre del inquilino
   2. Dirección de Propiedad
   3. Número de unidad específico
3. Términos de arrendamiento El inquilino acordó-El hecho de que el inquilino firmó y acordó seguir todos los términos del arrendamiento. Por ejemplo:
   1. En un mes de arrendamiento firmado, fecha, año, el inquilino aceptó seguir todos los términos del contrato de arrendamiento, incluido el pago de un alquiler mensual de $ 1500 al mes.
   2. En un mes de arrendamiento firmado, fecha, año, el inquilino de acuerdo con cumplir con todos los términos del contrato de arrendamiento, incluido no tener mascotas en las instalaciones.
4. Cómo el inquilino ha violado el contrato de arrendamiento-La forma o las formas en que el inquilino ha violado el contrato de arrendamiento. Por ejemplo:
   1. Usted está violando el contrato de arrendamiento debido a la falta de pago de la renta. Debe el alquiler por un monto de $ 1500, que se debió el mes, la fecha, el año.
   2. Usted está violando la cláusula de política de no mascotas en el contrato de arrendamiento al tener un perro en la propiedad de alquiler.
5. Cuánto tiempo el inquilino tiene para arreglar la violación-Si es aplicable. Por ejemplo:
   1. Debe pagar el monto del alquiler adeudado de $ 1500 en su totalidad por mes, fecha, año.
   2. Debe retirar al perro de las instalaciones por mes, fecha, año.
6. Terminación del arrendamiento
   1. El inquilino viola el contrato de arrendamiento. Si las violaciones de arrendamiento no se han remediado por mes, fecha, año, el contrato de arrendamiento se considerará finalizado a partir del mes, fecha, año. Información del propietario
7. Información del propietario
   1. Nombre del propietario
   2. Fecha firmada
   3. Dirección física

Si el inquilino no cumple con el aviso

Si el inquilino no cumple con el aviso, debe presentar un desalojo formal ante el tribunal. Si gana el desalojo, el tribunal emitirá una orden de posesión formal que le da al inquilino un cierto número de días para salir de la propiedad o ser eliminado por la fuerza local.