Ley de inquilinos del propietario de Florida

Con casi 21 millones de personas, Florida es uno de los estados más grandes del país por población. Florida ha reunido un extenso conjunto de leyes de propietarios de propietarios para ayudar a hacer orden a los millones de inquilinos y propietarios en el estado. Aquí hay cinco derechos con los que cada propietario e inquilino de Florida debe familiarizarse.

El derecho a la vivienda justa en Florida

Los inquilinos de Florida, como los de otros estados, están protegidos por la Ley de Vivienda Justa de 1968. El objetivo de esta Ley es poner fin a la discriminación en cualquier actividad relacionada con la vivienda. Los propietarios en el estado deben asegurarse de que traten a todos los inquilinos por igual, especialmente aquellos inquilinos que son miembros de las siguientes siete clases protegidas:

• Color
• Discapacidad (física y mental)
• Estado familiar
• origen nacional
• Carrera
• Religión
• Sexo

La ley del propietario de Florida no incluye ninguna clase adicional que no sean las siete ya protegidas por la ley federal.

Un ejemplo de discriminación de vivienda sería si un propietario cristiano se negara a alquilar a un inquilino judío basado únicamente en las creencias religiosas del inquilino. El propietario debe seleccionar inquilinos para el alquiler en función de los estándares de calificación, como los ingresos y el empleo.

El derecho al depósito de seguridad en Florida

Segundo. §83-49

Cantidad máxima

La ley del propietario de Florida, el propietario-inquilino, no establece un límite de cuánto puede cobrar un propietario por un depósito de seguridad. Si bien el propietario es libre de establecer cualquier monto del depósito de seguridad que elijan, deben encontrar un inquilino que esté dispuesto a pagar esa cantidad. Entre uno y dos meses, el alquiler se acepta generalmente como depósito de seguridad. Es posible que pueda cargar más por apartamentos con servicios superiores, como un portero, o por unidades totalmente amuebladas.

Depósito de almacenamiento

Un arrendador en Florida tiene tres opciones para almacenar el depósito de seguridad de un inquilino durante la vida de la tenencia. Pueden colocar el depósito en una cuenta de contexto sin intereses, colocar el depósito en una cuenta con intereses o comprar un bono de garantía por el monto del depósito. Los intereses ganados deben devolverse al inquilino al completar con éxito el contrato de arrendamiento.

Notificación

Los inquilinos en Florida tienen derecho a ser notificados una vez que el propietario recibe su depósito de seguridad. Esta notificación debe ocurrir dentro de los 30 días posteriores al inquilino que pague el depósito de seguridad.

Depósito de regreso

Los propietarios en Florida tienen 15 días después de que el inquilino se mude para devolver el depósito de seguridad de un inquilino si no se han tomado deducciones del depósito. Si se van a tomar deducciones del depósito, el propietario debe devolver el depósito dentro de los 30 días posteriores a la mudanza del inquilino de la propiedad de alquiler.

Entrada de propietarios en Florida

Segundo. §83.53

La ley de Florida requiere que un propietario notifique en la mayoría de las situaciones antes de que el propietario pueda ingresar al apartamento. Para hacer reparaciones, el propietario debe avisar al menos 12 horas de anticipación y para todas las demás situaciones, la ley simplemente dice que el aviso del propietario debe ser "razonable."

Hay ciertas situaciones en las que el propietario no tiene que dar un aviso anticipado. Estos incluyen emergencias o cuando el inquilino ha abandonado la unidad.

La ley también establece las razones legales por las que un propietario puede ingresar al apartamento de un inquilino, como inspeccionar la unidad o mostrar la unidad a los posibles inquilinos. Si el propietario viola los términos de la ley de Florida, entonces el inquilino puede buscar acciones legales. Si el inquilino se niega a permitir una entrada legal del propietario en su unidad, entonces el propietario también puede buscar acciones legales. Cualquiera de las partes puede tener derecho a daños.

Retaliación del propietario en Florida

Segundo. §83.64

La Ley de propietarios e inquilinos residenciales de Florida contiene una sección sobre venganza entre propietarios e inquilinos. Esta cláusula está destinada a minimizar el conflicto entre las dos partes. La cláusula incluye los actos de un inquilino que podría hacer que un propietario tome represalias, así como los actos del propietario que podrían considerarse actos de represalia.

Ejemplos de actos de inquilinos legales que podrían desencadenar la venganza del propietario incluyen:

• El inquilino se queja ante una agencia gubernamental sobre una violación de salud o seguridad en la propiedad.
• El inquilino es un miembro de servicio y termina un arrendamiento temprano debido a la implementación.

Los ejemplos de represalias del propietario en Florida incluyen:

• El propietario aumenta la renta de un inquilino.
• El propietario que presenta un desalojo de represalia en un intento de eliminar al inquilino de la propiedad.

Los propietarios tendrán que demostrar que sus acciones no fueron actos de represalia y simplemente se les permitieron legalmente los deberes de un propietario. Los inquilinos tendrán que demostrar que el propietario los discriminó específicamente como resultado de la acción del inquilino.

El derecho a alquilar la divulgación en Florida

Segundo. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) y 83.57

Alquilar un apartamento puede ser estresante, especialmente para un inquilino por primera vez. Florida intenta facilitar este proceso al requerir que los propietarios revelen ciertas cosas a sus inquilinos sobre el alquiler. Esta divulgación es para el beneficio tanto del propietario como del inquilino, por lo que cada parte sabe lo que se espera de ellos.

Los propietarios en Florida deben incluir los términos básicos del arrendamiento en el contrato de arrendamiento. Esto incluye cuánto alquiler se debe, cuándo se debe, las formas de pago que el propietario acepta y dónde se debe pagar el alquiler.

Si un arrendador en Florida desea cancelar el contrato de arrendamiento de un inquilino temprano para la falta de pago, primero debe enviar el aviso por escrito para pagar el alquiler o dejar. Si el inquilino no paga su alquiler o se muda de la unidad, el propietario puede decidir rescindir el acuerdo de alquiler.

Ley de inquilinos del propietario de Florida

Para ver el texto original sobre la Ley de propietarios y inquilinos residenciales de Florida, consulte los estatutos de Florida anotados §§ 83.40 a 83.682 en línea.

La información contenida en este artículo no es asesoramiento fiscal o legal y no es un sustituto de dicho consejo. Las leyes estatales y federales cambian con frecuencia, y la información en este artículo puede no reflejar las leyes de su propio estado o los cambios más recientes en la ley. Para obtener asesoramiento fiscal o legal actual, consulte con un contador o un abogado.