Paredes de separación del área de yeso en la construcción de la casa

Una pared de separación de área es un componente de la construcción de la casa ados. Los códigos de construcción tienen requisitos especiales para las paredes que separan las unidades adyacentes de la casa adosada, y el requisito principal es que sirven como firewalls de dos horas, lo que significa que el fuego en una unidad requerirá al menos dos horas antes de romper la pared. Esto permite un tiempo suficiente para la evacuación y para que los bomberos aborden el incendio antes de que la unidad de vivienda contigua se vea comprometida.

Hay muchas formas de cumplir con los requisitos para las paredes de separación con calificación de fuego de 2 horas, incluidas las paredes de mampostería de cimientos a techo que separan las unidades. Un método cada vez más común y popular es el Muro de separación del área de yeso, que consiste en paredes individuales con marco llenas de aislamiento de fibra de vidrio para cada unidad de vivienda, que están separadas por una construcción especial que consiste en pernos de acero, pistas de acero y dos capas si los paneles de revestimiento de yeso de 1 pulgada de espesor en poder de clips de aluminio. Estas paredes de separación son más gruesas, con una doble capa de paneles de yeso de yeso colocado en el centro. Este tipo de muro de separación de área se puede usar en estructuras de hasta cuatro pisos (44 pies) de altura, y ofrece resistencia al fuego y atenuación del sonido entre las unidades de vivienda adyacentes.

Cómo funcionan las paredes de separación del área

Cuando se construye adecuadamente, una pared de separación de área de yeso sirve para evitar que un incendio en una unidad residencial se rompa en una unidad contigua durante al menos 2 horas, que es suficiente tiempo para los ocupantes para evacuar y para los bomberos para extinguir con éxito muchos incendios.

Si se produce un fuego en un área, el calor del fuego derretirá los clips de aluminio en ese lado, permitiendo que la pared lateral ardiente se separe de la capa de barrera de fuego vertical interior y colapse hacia adentro en la habitación. Al mismo tiempo, el panel de barrera de fuego vertical permanece en posición vertical, soportado por los clips de aluminio en el lado opuesto de la pared, que no han sido expuestos al fuego. Este sistema evita que el fuego migre a través de la estructura de la pared adyacente a la unidad de vivienda contigua.

Construcción

El componente de separación del área se agrega después de que se haya completado el marco en una de las unidades de la casa y antes de que la unidad adyacente se enmarcara. Normalmente, se ensambla un firewall de 2 pulgadas de espesor al menos a 3/4 de pulgada de distancia de la madera-stud o el marco de acero-stud. Esto permite el espacio para que el producto de bloqueo de fuego se instale entre los niveles de piso. La pared de separación debe iniciarse en el nivel de la base y debe continuar hasta el revestimiento del techo para formar un parapeto. La capa de separación normalmente está construida con dos capas de tablero de yeso de 1 pulgada de espesor (paneles de yeso), en lugar de los paneles de yeso de 3/8 de pulgada o 1/2 pulgada para paredes superficiales. El ensamblaje está conectado al encuadre con clips de aluminio que permitirán que la pared colapse a medida que la exposición al fuego en uno de los laterales afecta el encuadre. Esto ayuda a limitar el fuego a un lado de la pared, y hace que sea menos probable que aborde el firewall y hacia la unidad de vivienda contigua.

Las paredes de superficie enmarcadas en ambas unidades están normalmente aisladas con aislamiento de batalla de fibra de vidrio instalado en las cavidades de los pernos para reducir la transmisión de sonido entre las unidades de vivienda.

Asegúrese de verificar siempre sus códigos de construcción para obtener requisitos y especificaciones adicionales sobre cómo construir estas paredes, ya que pueden variar según la ubicación.

Beneficios

Las paredes de separación del área de yeso pueden proporcionar varios beneficios sobre las paredes de mampostería de cimientos a techo, que incluyen:

• Perfil más delgado que permite un espacio más utilizable
• Ideal para construcción comercial liviana
• Excelentes características de atenuación de sonido
• Proporcione calificaciones STC de hasta 50 a 54 cuando se pruebe de acuerdo con ASTM E90
• Reducir los requisitos estructurales
• Cumplir con los requisitos del código BOCA e ICBO para las paredes de separación de área
• Se puede instalar piso por piso en la misma secuencia que la construcción de edificios
• Elimina la necesidad de sistemas de andamios costosos
• No se necesitan intercambios adicionales para la instalación, puede realizar enmarcando el equipo de carpintería
• Menor costo en comparación con las paredes de mampostería tradicionales
• Se puede instalar a bajas temperaturas
• Instalación más rápida en comparación con las paredes de mampostería regulares.
• Puede lograr una protección contra incendios de 2 horas
• Mayores costos de mano de obra y material

Desventajas

También hay situaciones en las que las paredes de separación del área de yeso no son prácticas o posibles:

• Las paredes de separación de yeso no se pueden usar donde el agua y la luz solar tendrán un impacto directo en el panel.
• No se permiten aberturas en las paredes de separación de yeso.
• Estas paredes no están destinadas a ser utilizadas como paredes de corte.
• El exterior de estas paredes debe estar protegido por materiales resistentes a la clima
• El sistema debe evitar el contacto con los materiales que tienen un alto contenido de humedad.
• La carga de viento exterior se limita a 15 psf.
• El aislamiento debe instalarse después de que el edificio se haya cerrado correctamente.