Cómo aumentar la seguridad en la propiedad de alquiler

Nadie quiere sentirse inseguro en su propia casa. Los inquilinos confían en sus propietarios para mantener la propiedad lo más segura posible. Como propietario, desea que sus inquilinos sepan que la seguridad es una prioridad para usted. Aquí hay nueve formas de hacer que su propiedad de alquiler sea más segura.

Iluminación adecuada

La iluminación puede ser una de las formas más fáciles de prevenir el crimen. Debe tener la iluminación adecuada instalada dentro y fuera de su propiedad. 

• Luces interiores: desea asegurarse de que todos los pasillos y las escaleras estén brillantemente iluminados. Estas luces siempre deben estar encendidas. Reemplace las bombillas quemadas inmediatamente.
• Luces al aire libre: esto incluye iluminación tanto en la parte delantera como en la parte posterior de su propiedad. Depende de usted si desea que las luces permanezcan encendidas o si desea que se activen el movimiento. Puedes hacer una mezcla de ambos. Por ejemplo, las luces en el porche delantero siempre pueden estar encendidas, pero la luz que ilumina la entrada se puede activar el movimiento.

Asegurar puertas

Desea asegurarse de que todas las puertas de entrada y salida de la propiedad y de los apartamentos de los inquilinos estén correctamente asegurados.

• Construcción de la puerta: todas las puertas de entrada y salida en su propiedad de alquiler deben estar hechas de un material sólido y pesado, como acero o madera. Debe intentar no usar puertas con ningún tipo de vidrio que los delincuentes que pueden romper fácilmente para obtener acceso a la propiedad.
• Cerraduras de cerrojo: Además de un bloqueo estándar, cualquier puerta de entrada o salida debe estar equipada con un bloqueo de cerrojo. Esto hará que sea más difícil para un criminal entrar en la propiedad.
• Mechones de cadena: Además de los mechones de cerrojo, las puertas que conducen a los apartamentos de los inquilinos deberían tener cerraduras de cadena en ellas. Esto permitirá al inquilino abrir la puerta y aún así tener protección adicional con la cadena.
• Tope: Para una mayor seguridad, las puertas de los inquilinos también deben tener una mirilla, lo que puede permitirles ver quién está afuera sin tener que abrir la puerta.
• Sistema de intercomunicador: si posee una propiedad multifamiliar, es posible que desee considerar tener un sistema de intercomunicador instalado. Esto permitirá al inquilino comunicarse con alguien en la puerta principal sin tener que dejarlo entrar al edificio. El inquilino puede volar a las personas en el edificio en el que confía.

Windows seguro

Las puertas no son la única forma en que los delincuentes pueden ingresar a una propiedad. Debe asegurarse de que todas las ventanas de la propiedad también estén seguras.

• Cerraduras- Todas las ventanas deberían tener cerraduras de trabajo. Incluso si la unidad está en el tercer piso, es importante que las cerraduras funcionen para que nadie pueda entrar a través de la escalera de incendios.
• Barras de seguridad- Puede considerar agregar barras de seguridad a Windows en el primer piso. Esto obviamente afectará el atractivo estético de su propiedad, por lo que depende de usted si cree que sus inquilinos y posibles inquilinos verían esto de manera negativa o positiva. 

Detección de inquilinos minuciosos

El crimen en una propiedad de alquiler no solo es cometido por extraños. A veces, los inquilinos son los que realizan actos criminales, como robo, asalto o tráfico de drogas. Realizar verificaciones de antecedentes en todos los inquilinos puede ayudarlo a descubrir si el individuo tiene un pasado criminal. Estos controles pueden ayudarlo a determinar si el inquilino es una amenaza para la seguridad de otros inquilinos en la propiedad.

Cámaras de seguridad

Para mayor seguridad, puede considerar instalar cámaras de seguridad en su propiedad de alquiler. Esta opción puede tener más sentido si su propiedad de alquiler es una multifamiliar, de modo que más inquilinos se beneficiarán de este costo adicional. Estas cámaras se pueden colocar en la entrada principal de la propiedad, la entrada posterior de la propiedad, en áreas comunes, en las escaleras, en los pasillos y en cualquier otro lugar que considere necesario. No puedes colocar estas cámaras en los apartamentos de los inquilinos.

Retire las obstrucciones de las entradas

Desea asegurarse de que no haya lugares para que los delincuentes se escondan alrededor de su propiedad. Asegúrese de que no haya obstrucciones alrededor de las entradas a la propiedad que pueda amenazar la seguridad de los inquilinos. Esto podría incluir eliminar grandes arbustos que pueden rodear la puerta y bloquear la vista desde la calle.

Publicar números de emergencia

Debe publicar números de emergencia en la parte posterior de las puertas de los inquilinos y en un tablón de anuncios de área común. Esto permite un fácil acceso en caso de que necesiten hacer una llamada rápida. Los números de emergencia pueden incluir el número del departamento de policía local, el departamento de bomberos y, por supuesto, su número de contacto de emergencia.

Sistema de alarmas

Puede tener un sistema de alarma de seguridad, como ADT, conectado a todos los apartamentos. El inquilino puede decidir si él o ella realmente quiere pagar la tarifa mensual y suscribirse al servicio de monitoreo.

Guardia de seguridad

Esta opción solo tiene sentido si tiene un complejo más grande de propiedades, por ejemplo, 25 unidades o más. Sería bastante tonto contratar a un guardia de seguridad para monitorear una propiedad de dos unidades. Ver la presencia de un guardia de seguridad podría ayudar a disuadir las actividades criminales y aumentar la seguridad en su propiedad.