Cómo planificar y celebrar una jornada de puertas abiertas

Los agentes en bienes raíces hacen una variedad de cosas para organizar una exitosa jornada de puertas abiertas. A menudo revisan la competencia, visitan otras casas abiertas en el vecindario y preparan la casa. Aquí hay algunos consejos que los nuevos agentes y los propietarios de la casa pueden usar para configurar una jornada de puertas abiertas.

Obtenga el tiempo correcto

Hable con agentes o corredores experimentados con experiencia para descubrir los días y la hora del día que mejor les ha funcionado para las casas abiertas.

Consulte el periódico y otros medios publicitarios para ver cuándo otros sostienen casas abiertas. Esto es particularmente útil si hay otros en la misma subdivisión o áreas cercanas, ya que ayudarán a generar tráfico para usted.

Permitir tiempo para una planificación y marketing efectivos. En general, permita dos o más semanas para reunirlo todo para una jornada de puertas abiertas exitosas.

Plan de seguridad

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Una jornada de puertas abiertas generalmente dura aproximadamente dos horas. Mantenerse a sí mismo y a su hogar a salvo durante una jornada de puertas abiertas es clave, ya que muchos extraños entrarán y saldrán. Esto implica verificar su póliza de seguro para ver lo que cubre, proteger su propiedad y objetos de valor, y dejar que los vecinos sepan cuándo está ocurriendo la casa abierta para que puedan estar al tanto.

No se convierta en una estadística del delito durante su jornada de puertas abiertas. Desafortunadamente, sucede más de lo que piensas. Planifique y prepare con seguridad en la parte superior de su lista.

Comercializar y promover su jornada de puertas abiertas de manera efectiva

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Programar el momento adecuado para una jornada de puertas abiertas marca la diferencia para los compradores potenciales. Este tipo de hogar que muestra al público en general mirar a su alrededor, tener una idea del lugar y hacer preguntas. Para que la gente aparezca, es importante utilizar varios modos diferentes de marketing y publicidad.

Aquí hay algunos consejos de promoción:

• Coloque un anuncio clasificado en la sección apropiada para casas abiertas.
• Ponga letreros de la casa abierta en la casa y las señales direccionales en el camino.
• Si se suscribe a las funciones de "listados mejorados" en REALTOR.com, hay un lugar para la información de la jornada de puertas abiertas.
• Aquellos con un sitio web, blog o sitios de redes sociales pueden colocar la información allí unos días o más antes.
• Publicar publicaciones de casas abiertas en sitios de calendario comunitario que son populares y les permitan. Del mismo modo, puede colocar un anuncio en el boletín de subdivisión.

Crear estacionamiento y acera

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Lanzar una jornada de puertas abiertas puede ser emocionante tanto para los vendedores como para compradores potenciales. Esta oportunidad permite a las personas pasar sin una cita por un período específico de tiempo. Tener una gran cantidad de exhibiciones en un paréntesis de pequeño tiempo crea demandas, reduce la interrupción e incluso crea guerras competitivas de licitación.

Por supuesto, la facilidad de acceso y las primeras impresiones son importantes. A continuación se presentan algunas sugerencias sobre el estacionamiento y el atractivo de la acera:

• Estacione su vehículo para que quede mucho espacio para los visitantes. Algunos conducirán y no regresarán si no hay estacionamiento disponible en su primer drive-by.
• La apelación de la acera no se puede estresar lo suficiente. Haga que el exterior del hogar sea lo más atractivo posible. Esto es crítico para el tiempo de su visitante cuando hay muchas otras casas en su lista para el día. Además, asegúrese de eliminar los desechos y limpiar el porche y la entrada.

Coloque el marketing y los materiales informativos convenientemente

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Cerca de la entrada principal, es importante tener folletos de color, información de financiamiento y literatura operativa en el hogar. También puede incluir costos de servicios públicos, plantas de encuestas y cualquier otra información que los posibles compradores quieran saber sobre. El objetivo es asegurarse de que estos folletos sean accesibles y notables. De hecho, puede entregar estos materiales directamente a compradores potenciales o mencionarlos antes de que se vayan.

Esta literatura para llevar está diseñada para impulsar la memoria de los compradores potenciales al final de un día agotador. Tenga en cuenta que es probable que los visitantes hayan visitado docenas de hogares durante un fin de semana para encontrar su futura casa, por lo que facilitarles es la clave.

Haz que el interior de la casa sea agradable y acogedor

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Es importante que una casa abierta muestre una casa limpia, armarios organizados y un camino claro para caminar. Aquellos que se ponen una jornada de puertas abiertas pueden ir más allá proporcionando música suave, el olor a pan de pan u otra fragancia agradable. En general, es una buena idea hacer que la casa sea atractiva posible para cualquier comprador potencial.

La puesta en escena del hogar también es una buena idea para una jornada de puertas abiertas con poco o ningún mueble. La organización de una casa se puede hacer con un presupuesto y, a menudo, implica iluminar y iluminar una habitación, lanzar el baño y actualizar los accesorios de la cocina.

Tener formularios de contacto listos

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Nunca se sabe cuándo un cliente potencial podría convertirse en un cliente en una jornada de puertas abiertas. Tener los formularios o una computadora allí para preparar documentos.

Para las casas abiertas que se ocupan, puede ser difícil hablar con todos uno a uno. Con este desafío, es posible que los clientes potenciales salgan temprano. Para evitar esto, proporcione hojas de inicio de sesión y otras plantillas para recopilar información de los visitantes.