Arrendamiento estates en bienes raíces

Un estate de arrendamiento otorga a un inquilino derechos exclusivos para usar la propiedad del propietario durante un cierto período de tiempo. A veces, aunque no siempre, las propiedades de arrendamiento se hacen cumplir con contratos de arrendamiento, o contratos, que incluyen términos y condiciones específicos para el uso de una propiedad por parte del inquilino y las obligaciones del propietario.

Los propietarios y los inquilinos generalmente negocian qué tipo de patrimonio de arrendamiento regirán la ocupación del inquilino, pero a veces las circunstancias más allá del control de una o ambas partes hacen que los tribunales intervengan y determinen qué tipo de bienes de arrendamiento se aplica.

El estatuto de fraudes en la mayoría de los estados requiere que los arrendamientos de más de un año en duración sean por escrito para ser exigibles. Todos los arrendamientos escritos deben explicar los derechos y obligaciones del propietario y el inquilino. Cosas como el monto del alquiler, el mantenimiento, las reparaciones y los servicios públicos se acordan en documentos de arrendamiento.

Finca por años

En bienes raíces, un patrimonio durante años generalmente dura varios años. La característica definitoria de este tipo de bienes de arrendamiento es que tiene una fecha de inicio especificada y una fecha de finalización. Cuando expira el contrato de arrendamiento, se espera que el inquilino anule la propiedad sin previo aviso. El alquiler se puede pagar con cualquier frecuencia explicada en el contrato de arrendamiento. El inquilino tiene derecho a romper tal arrendamiento si hay un incumplimiento de contrato o si se le permite romper el contrato bajo ciertas condiciones.

Patrimonio de un período a otro

También conocido como "arrendamiento periódico", un patrimonio de arrendamiento de período a período no explica una fecha de finalización específica, pero especifica períodos de tenencia y pago de alquiler, como un mes a mes.

Tanto el inquilino como el propietario deben avisar para anotar, ya que no hay una fecha de terminación definida para este tipo de arrendamiento. Los propietarios de apartamentos a corto y largo plazo generalmente requieren que los inquilinos firmen arrendamientos de período a período. Tenga en cuenta también que las fincas durante años vuelven a fincas de arrendamiento de período a período cuando se expiran.

Estado a voluntad

El más no estructurado de los tipos de contratos de arrendamiento, un patrimonio a voluntad no tiene una fecha de finalización especificada ni una tenencia periódica definida, como mes a mes. Por ejemplo, los padres pueden permitir que su hijo adulto viva en uno de sus hogares bajo un patrimonio de arrendamiento a voluntad.

Como suele ser el caso cuando los miembros de la familia hacen negocios, un patrimonio de arrendamiento a voluntad generalmente no tiene documentación y puede terminar solo por intervención legal, como sería el caso si los padres cumplieran un aviso de desalojo a su hijo adulto.

Estado en sufrimiento

El patrimonio en sufrimiento es un patrimonio de arrendamiento que surge cuando un inquilino superará su contrato de arrendamiento, ocupando la propiedad después del vencimiento legal o la terminación del arrendamiento. En este tipo de patrimonio de arrendamiento, el inquilino puede decidir continuar ocupando la propiedad y pagando el alquiler.

Las propiedades en sufrimiento terminan cuando el propietario le dice al inquilino que anule la propiedad. Por ejemplo, un arrendador en ausencia podría encontrarse lidiando con una herencia en Sufferance donde su inquilino decidió quedarse mucho después de que su contrato de arrendamiento expirara simplemente porque nadie le pidió que se fuera.