Ley de depósito de seguridad de Minnesota

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Amalia Camarillo

Los depósitos de seguridad ayudan a proteger a los propietarios si un inquilino viola el contrato de arrendamiento. Sin embargo, cada propietario debe seguir las leyes de los inquilinos del propietario de los estados para asegurarse de que tengan derecho a tomar deducciones del depósito de seguridad. Aquí hay ocho reglas básicas sobre depósitos de seguridad en Minnesota

Los conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Minnesota

Límite de depósito de seguridad - Sin límite
Depósito de almacenamiento - Debe colocarse en la cuenta de contenido de intereses
Depósito de recolección - Debe notificar al inquilino de las violaciones de salud o seguridad o la ejecución hipotecaria pendiente.
Noticia escrita - Debe proporcionar recibo si el inquilino paga efectivo
Mantenimiento de depósito - Alquiler no remunerado, daños y violaciones para arrendar
Inspección de recorrido - No requerido
Depósito de regreso - Dentro de las tres semanas de la mudanza del inquilino
Venta de propiedad - Debe devolver depósitos a los inquilinos o transferir al nuevo propietario

Límite de depósito de seguridad

Hay Sin límite de estado En la cantidad máxima, un propietario en Minnesota puede cobrar a un inquilino como depósito de seguridad. Siempre debe consultar con su ciudad o municipio local para determinar si pueden aplicarse reglas adicionales.

Almacenar el depósito de seguridad

Los depósitos de seguridad en el estado de Minnesota deben almacenarse en un cuenta de intereses. La cuenta debe tener interés a una tasa del uno por ciento por año.

Notificación del propietario

Antes de aceptar un depósito de seguridad de un inquilino, un propietario debe notificar al inquilino sobre cualquier edificio pendiente o violaciones del código de salud que amenazen la salud o la seguridad de los inquilinos. Los requisitos completos se pueden encontrar en el Estatuto de Minnesota § 504b.195.

Además, los propietarios que han sido notificados de una ejecución hipotecaria pendiente en su propiedad pueden tener que notificar a cualquier inquilino o posible inquilino que la propiedad se enfrente a la ejecución hipotecaria. Puede consultar el Estatuto de Minnesota §504b.151 para excepciones a esta notificación.

El propietario debe proporcionar un recibo de depósito en efectivo

Si el inquilino está pagando el depósito de seguridad en efectivo, un propietario de Minnesota debe proporcionar al inquilino un recibo. Si el depósito en efectivo se paga en persona, el arrendador debe proporcionar un recibo inmediatamente. Si el depósito en efectivo no se realiza en persona, el arrendador tiene tres días desde la recepción del depósito para proporcionar al inquilino un recibo.

Razones por las que se puede mantener el depósito de seguridad de un inquilino

Un arrendador puede mantener todo o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

Para cubrir el alquiler no remunerado
Daño superior al desgaste normal
Otras violaciones del contrato de arrendamiento

Inspección de recorrido

En el estado de Minnesota, no se requiere una inspección de recorrido cuando un inquilino se muda.

Cuando se debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino

Cuando:En Minnesota, un propietario generalmente debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino dentro de las tres semanas posteriores a la mudanza del inquilino. La excepción a esta regla es si el inquilino tuvo que mudarse porque todo el edificio o la unidad del inquilino ha sido condenado. En este caso, el propietario solo tiene cinco días desde la mudanza del inquilino para devolver el depósito de seguridad del inquilino.
Cómo: El propietario debe devolver el depósito de seguridad del inquilino, menos cualquier deducción permitida, junto con cualquier interés que haya acumulado en el depósito. El depósito debe enviarse por correo certificado de primera clase a la dirección de reenvío que el inquilino ha proporcionado o debe ser entregado al inquilino en persona.
Deducciones: Si se han realizado deducciones del depósito, el propietario debe proporcionar una lista detallada por escrito que indique los motivos de las deducciones y el monto que se ha deducido.
Retención injusta: Los propietarios que no devuelven el depósito de seguridad de un inquilino de acuerdo con estas reglas o que retengan injustamente el depósito de seguridad de un inquilino podrían ser responsables de hasta el doble de la cantidad que se retuvo injustamente y cualquier interés que haya acumulado más de $ 500 en daños.

¿Qué sucede en depositar si vende propiedad de alquiler?

Si vende su propiedad o la propiedad, de lo contrario cambia la propiedad, dentro de los 60 días posteriores a este cambio en la propiedad, debe hacer una de las dos cosas:

Devolver el depósito de seguridad al inquilino más cualquier interés acumulado
1. o
Transferir el depósito de seguridad Además, cualquier interés acumulado para el nuevo propietario y notifique al inquilino por escrito el nombre y la dirección del nuevo propietario y la cantidad que se transfiere. El inquilino tiene 20 días de esta notificación para disputar la cantidad que se transfiere si siente que es incorrecto.