Los artículos imprescindibles en un alcance de trabajo de construcción (SOW)

En un proyecto de construcción, una declaración de trabajo, a veces llamada un alcance de trabajo (SOW), puede hacer un gran contrato de construcción aún mejor. Una declaración de trabajo bien escrita es clara, completa, lógica y concisa, por lo que tanto el contratista como el gerente de construcción responsable de la parte administrativa del contrato. La SOW describe en detalle lo que se espera del contratista y se utiliza como una herramienta de medición para que el gerente de construcción se asegure de que se cumplan los entregables del proyecto.

Elementos basicos

El documento de alcance del trabajo describe todo el trabajo a realizar en un proyecto, que es responsable de completar el trabajo, cómo se debe realizar el trabajo (técnicas utilizadas) y qué materiales se utilizarán. Como parte de esta descripción, una cerda generalmente incluye elementos de los siguientes elementos.

• Identifica las responsabilidades del contratista
• Define los objetivos del contrato y los requisitos del proyecto
• Proporciona suficientes detalles para estimar los costos laborales
• Incluye un método de contratación y el cronograma de pagos
• Describe los estándares, la regulación y los requisitos especiales del contrato
• Explica todas las tareas, deberes y limitaciones relacionadas requeridas para obtener los resultados esperados de acuerdo con el objetivo del proyecto

Fraseología

Una declaración de trabajo debe ser lo suficientemente clara como para permitir una sola interpretación. La redacción clara es clave para minimizar el riesgo de reclamos, litigios y otros problemas relacionados. Una cerda debe evitar la redacción ambigua y debe identificar los entregables del proyecto y sus objetivos. Si una acción es obligatoria, la declaración de trabajo debe usar las palabras deberá o debe. En la mayoría de los casos, una cerda no incluye el costo de los productos o servicios que un contratista está contratado para proporcionar.

Una declaración de trabajo también puede incluir dibujos, fotografías y otros elementos visuales para proporcionar claridad y evitar confusión. Se recomiendan muy bien las imágenes si alguna de la redacción en una cerda puede estar abierta a más de una interpretación o posible malentendidos.

Componentes básicos

Una declaración de trabajo debe tener los siguientes componentes:

Descripción del proyecto

Una breve declaración que describe las necesidades comerciales y un breve resumen de la descripción del proyecto

Proyectos Deliverable

Objetivos y objetivos esperadosque debe lograrse a través del proyecto, incluida la información que ayudará a un contratista a comprender los requisitos del proyecto

Alcance del proyecto

Presupuesto y datos técnicos: los objetivos cuantificables establecidos bajo el contrato de construcción; puede dividirse en dos partes:
a. Consideraciones técnicas: técnicas o metodologías específicas relevantes para el rendimiento del contratista y cómo se medirá
b. Tareas: solicitudes y tareas específicas que se necesitan para satisfacer los objetivos del proyecto, con hitos y resultados detallados que deben obtenerse de estas tareas

Cronograma del proyecto

Resume el cronograma del proyecto, incluidas todas las tareas relacionadas para que el contratista pueda entregar a tiempo; debe contener todas las fechas importantes de entrega, restricciones de tiempo y la duración del proyecto esperada

Gestión de proyectos

Describe las funciones principales de la administración del proyecto, incluida la forma en que se emitirán los pagos, los procesos para los cambios y el control de cambios, los términos específicos del contrato y los requisitos legales, la fase o las etapas del proyecto, las limitaciones del proyecto, la gestión del tiempo y la administración general del contrato.