Modelos de asociación público-privada

Debido a la financiación limitada y al aumento de las limitaciones, muchas agencias gubernamentales buscan diferentes modelos de asociación público-privada (P3) como un medio para mantener infraestructuras actualizadas sin tener que realizar grandes inversiones. Este tipo de proyectos puede ser muy útil, pero sus costos deben estar estrechamente controlados para hacerlos soluciones rentables.

Las asociaciones público-privadas son consideradas por muchos como el futuro de los proyectos de infraestructura porque ofrecen soluciones a problemas de financiamiento, finalización de trabajo e invertir en grandes proyectos sin sacrificar las finanzas del gobierno. Hay muchos tipos diferentes de asociaciones público-privadas para adaptarse a diversos escenarios de construcción, operación, propiedad y generación de ingresos.  

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P3 tradicionales

J Rodríguez

En un acuerdo P3 tradicional, el componente público de la asociación actúa como oficial de contratación. Busca fondos y tiene control general del proyecto y sus activos. Casi cualquier asociación entre un contratista privado y una entidad gubernamental puede considerarse un P3, pero algunos de los ejemplos más comunes son proyectos de carreteras públicas, mantenimiento de parques y construcción de escuelas y otros edificios públicos.

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Operación y mantenimiento P3S

J Rodríguez

Con una operación y mantenimiento P3, el componente privado de la asociación opera y mantiene el proyecto, mientras que la agencia pública actúa como propietario del proyecto. Los ejemplos de estos contratos incluyen puentes y peajes. El mantenimiento continuo puede proporcionar ingresos para la parte privada a través de peajes u otras tarifas pagadas a través del uso público. 

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Diseño de construcción P3S

Foto J Rodríguez

Un diseño de diseño P3 es similar a un acuerdo de cliente-contratista. El socio privado diseña y construye la instalación, mientras que el socio público proporciona los fondos para el proyecto. El socio público conserva la propiedad del proyecto y cualquier activo generado a través de su uso. 

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P3S de diseño de diseño

Photo Millhouseinc

Los P3 de diseño de diseño de diseño son similares a los P3 de diseño-construcción, pero incluyen operación continua y mantenimiento de la instalación de propiedad o proyecto por parte de la parte privada. El socio público actúa como propietario de la instalación y proporciona los fondos para la construcción y operación.

Si el socio privado opera el proyecto solo por un tiempo limitado antes de que la instalación sea transferida al socio público, el acuerdo se conoce como un acuerdo de diseño-operación de diseño de diseño. 

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P3S de diseño de diseño-build-build

Renderización proporcionada

Una variación del diseño-construcción de la operación P3 incluye el componente del financiamiento general suministrado por el contratista privado. Con un acuerdo de operación de finanzas de diseño de diseño, la parte privada proporciona financiamiento y diseño, luego construye, posee y opera la instalación. El socio público proporciona fondos solo mientras el proyecto se está utilizando o está activo.

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Construir transferencia de transferencia P3S

Foto J Rodríguez

Bajo una construcción de transferencias de transferencia P3, el socio privado construye la instalación y la transfiere al socio público. El socio público luego arrienda la operación de la instalación a la parte privada bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.

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P3S de construcción de operaciones propietarias

Campus médico bajo una asociación público-privada. Foto J Rodríguez

En algunos casos, el socio público construye, posee y opera el proyecto por tiempo limitado, luego la instalación se transfiere, gratuita e incluyendo propiedad, a la agencia pública. Esto puede ser conocido como una operación de construcción, transferir P3. 

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P3S de propiedad de construcción

Foto J Rodríguez

Según un contrato de operación de construcción, el contratista privado construye, posee y opera la instalación y también tiene control sobre las ganancias y pérdidas generadas por la instalación. Esto es similar a un proceso de privatización.

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Arrendamiento P3S

Foto bechtel

Un arrendamiento P3 involucra al propietario público alquilar una instalación para una empresa privada. La compañía privada debe operar y proporcionar mantenimiento para la instalación según los términos específicos, incluidas las adiciones o un proceso de remodelación.

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Concesión P3S

Foto hntb

Con una concesión P3, la agencia privada opera y mantiene la instalación por un período de tiempo específico. El socio público tiene poder sobre la propiedad, pero el socio privado posee los derechos de los propietarios sobre cualquier adición incurrida mientras la instalación se está operando bajo su dominio.