Derechos de depósito de seguridad del inquilino en Nevada

Si es un inquilino en Nevada, es probable que le haya dado a su propietario una orden de depósito de seguridad para alquilar el apartamento. ¿Sabía que hay ciertas reglas de depósito de seguridad que tanto los propietarios como los inquilinos deben seguir bajo la ley de propietario de Nevada?? Aquí hay nueve conceptos básicos con los que debe estar familiarizado.

Depósito de seguridad máximo en Nevada

Nevada coloca un límite en el monto que un propietario puede cobrar por un depósito de seguridad. La cantidad máxima diferirá, dependiendo del tipo de propiedad de alquiler que posean:

• Vivienda privada: Los propietarios pueden cobrar un máximo de tres meses de alquiler.
• Vivienda pública: Los propietarios pueden cobrar un máximo de alquiler de un mes.
• Sección 8 Vivienda basada en proyectos: Los propietarios pueden cobrar un máximo de alquiler de un mes o $ 50, lo que sea más.

Es un depósito no reembolsable permitido en Nevada?

Todos los depósitos de seguridad en Nevada se consideran reembolsables siempre que el inquilino cumpla con los términos del contrato de arrendamiento. Sin embargo, los propietarios de Nevada pueden cobrar una tarifa de limpieza no reembolsable. Esta tarifa de limpieza y la cantidad cobrada deben estar claramente escritas en los términos del arrendamiento.

Derecho a utilizar la fianza como depósito de seguridad

La ley del propietario de Nevada otorga a los inquilinos la opción de comprar un bono de garantía para actuar como su depósito de seguridad. Si bien un inquilino tiene derecho a comprar este bono, los propietarios en Nevada no están obligados a aceptar un bono de garantía, ni pueden obligar a un inquilino a comprar un bono de garantía. 

Reglas para almacenar el depósito de seguridad

Nevada no tiene ninguna regla específica sobre cómo los propietarios deben almacenar los depósitos de seguridad de los inquilinos. Los propietarios no están obligados a almacenar el depósito en una cuenta separada por intereses, ni están obligados a pagar el interés del inquilino en su depósito de seguridad.

Aviso por escrito requerido después de recibir el depósito en Nevada?

Un propietario de Nevada solo debe proporcionar un aviso por escrito después de recibir el depósito de seguridad de un inquilino si un inquilino lo solicita. El inquilino puede solicitar un recibo escrito firmado para un depósito de seguridad, fianza o pago de alquiler y se le permite retener los pagos de alquiler hasta que el propietario proporcione este recibo firmado.

3 razones por las que puede mantener un depósito de seguridad en Nevada

Los propietarios en el estado de Nevada pueden tomar deducciones del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Para cubrir el alquiler no remunerado
• Daño en exceso de desgaste normal
• Costos para limpiar la unidad

Los propietarios en Nevada también deben enumerar todos los depósitos requeridos como una cláusula en el contrato de arrendamiento, así como las condiciones para su devolución.

¿Los inquilinos de Nevada tienen derecho a una inspección de recorrido??

No. La ley no exige a los propietarios en el estado de Nevada para realizar una inspección de recorrido antes de la mudanza del inquilino.

30 días para devolver el depósito de seguridad

En el estado de Nevada, los propietarios deben devolver el depósito o garantía de seguridad de un inquilino, menos cualquier deducción legal, al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la terminación del arrendamiento. Si se han realizado deducciones, se requiere que el propietario incluya una lista detallada de las deducciones.

El propietario tiene dos opciones para devolver el depósito:

1. Entrega a mano- El propietario puede entregarlo al inquilino personalmente en el lugar donde se paga el alquiler.
2. Correo- El propietario puede enviar el depósito al inquilino en la nueva dirección de reenvío que ha dado el inquilino, o si no se ha proporcionado una nueva dirección, envíe el depósito a la última dirección postal conocida del inquilino.
   1. Si un inquilino no está de acuerdo con cualquiera de las deducciones realizadas, el inquilino debe enviar una declaración escrita que disputa los cargos a la garantía o al propietario. Si la disputa no puede manejarse fuera de la corte, el inquilino puede demandar al propietario en pequeños tribunales de reclamos para recuperar su depósito de seguridad.

No regresar

Si un propietario no devuelve el depósito de seguridad o la fianza de un inquilino dentro de los 30 días o no proporciona una declaración de deducciones detallada por escrito, el inquilino también puede demandar al arrendador en pequeños tribunales de reclamos. El propietario puede ser responsable del monto total del depósito de seguridad, más cualquier monto adicional otorgado por el tribunal, que no puede ser mayor que el monto del depósito.

El depósito de seguridad cuando se vende la propiedad

Cuando se transfiere la propiedad en la propiedad, se requiere que un arrendador haga una de las dos cosas:

1. Depósito de transferencia al nuevo propietario: el arrendador puede notificar al inquilino por escrito que su depósito de seguridad o fianza, menos cualquier deducción legal, ha sido transferido a un nuevo propietario. El propietario debe proporcionar al inquilino el nombre, la dirección y el número de teléfono del nuevo propietario. El nuevo propietario no puede exigir un depósito adicional del inquilino durante el resto del contrato de arrendamiento.
2. Depósito de devolución al inquilino: el propietario puede devolver el depósito de seguridad o la fianza, menos cualquier deducción legal, al inquilino y notificar al nuevo propietario por escrito que el depósito de seguridad ha sido devuelto al inquilino.

Ley de depósito de seguridad de Nevada

Para el texto original del estatuto de depósito de seguridad de Nevada, consulte los estatutos revisados ​​de Nevada anotados §§118a.240 a 118a.250.