La guía completa para los administradores de propiedades

Los administradores de propiedades pueden ser un activo para un inversor de propiedades. También pueden ser en detrimento si no son elegidos sabiamente. Use esta guía completa para aprender todo lo que necesita para tomar una decisión informada.

¿Qué es un administrador de propiedades??

Antes de que pueda decidir si contratar un administrador de propiedades es adecuado para usted, primero debe comprender qué es un administrador de propiedades. Las responsabilidades variarán según el gerente individual y cuánto esté dispuesto a pagar. ¿Sabía que un administrador de propiedades puede ser responsable de desalojar a los inquilinos e incluso puede ayudarlo a presentar sus impuestos?? Es posible que nunca tenga que preocuparse por arreglar un grifo con fugas nuevamente porque las solicitudes de mantenimiento también son un servicio que un administrador de propiedades puede realizar. Aprenda la gama completa de servicios que un administrador de propiedades puede proporcionar.

¿Debería contratar un administrador de propiedades??

Ahora que sabe qué es un administrador de propiedades, ahora debe determinar si necesita contratar uno. La contratación de un gerente de terceros no es la decisión correcta para cada propietario. Hay ciertas cosas que debe tener en cuenta para ayudarlo a tomar su decisión. Aquí hay nueve cosas a considerar antes de contratar a un administrador de propiedades.

Cómo encontrar el mejor administrador de propiedades

Desafortunadamente, no todos los administradores de propiedades son buenos en lo que hacen. Algunos carecen de educación adecuada y otros simplemente carecen de impulso. Incluso los buenos administradores de propiedades solo pueden ser buenos para administrar ciertos tipos de propiedades. Por ejemplo, un administrador de propiedades que tiene excelentes críticas para la gestión de edificios de apartamentos puede no ser la mejor opción para su hogar unifamiliar porque su hogar podría ser una prioridad baja para ese gerente. Es por eso que debes hacer tu investigación. Aquí hay algunos consejos a seguir para asegurarse de encontrar el mejor ajuste para su inversión.

Preguntas para hacer un posible administrador de propiedades - Parte I

Al entrevistar a un posible administrador de la propiedad, debe hacer las preguntas correctas si desea las respuestas correctas. Aprenda qué preguntas debe hacer sobre su educación y su experiencia. Aprenda qué preguntas hacer sobre su conocimiento de la ley local, estatal y federal, y sobre sus prácticas para llenar vacantes y retener inquilinos.

Preguntas para hacer un posible administrador de la propiedad - Parte II

Además de las preguntas en la Parte I, hacer preguntas al Manager de la Propiedad Poseses sobre los servicios que brindan y las tarifas que cobran lo ayudarán a obtener una imagen más clara de sus capacidades. Debe hacer estas preguntas para obtener una imagen completa. También querrá hacer preguntas sobre cómo se maneja el dinero, dónde se mantienen los fondos y cuándo se realizará el pago.

Qué buscar en un acuerdo de gestión

Comprender el acuerdo de gestión es esencial para contratar al administrador de propiedad correcto. Firmar un acuerdo de gestión sin comprender verdaderamente los términos es una receta para el desastre. Independientemente de lo que el gerente le haya dicho verbalmente, el contrato escrito es lo que estará obligado. Aquí hay seis cosas para buscar en el contrato y cómo pueden protegerlo.

Cómo rescindir un contrato de administración de propiedades

Incluso si ha investigado antes de contratar a un administrador de propiedades, a veces las cosas no funcionan según lo planeado. Cuando se da cuenta de que el gerente que contrató no es el adecuado para su propiedad, debe finalizar la relación lo más rápido y sin problemas posible. Aprenda el DOS y las no hacer bien de la finalización de un contrato de administración de propiedades.