Consejos para organizar su primer alquiler

La organización de una casa implica posicionar muebles y accesorios de una manera que haga que los compradores potenciales y los posibles inquilinos vean todo el potencial del espacio. El objetivo es crear la máxima funcionalidad, pero también crear una sensación de hogar y comodidad que permita al comprador o al inquilino imaginar viviendo allí.

Puede implicar desordenar un espacio lleno de gente o introducir muebles en una habitación vacía. Desea proporcionar una función clara para cada habitación o área de cada habitación. Puede ser difícil para un comprador o inquilino visualizar una habitación vacía. La puesta en escena en el hogar da vida a esa visión.

¿Cuánto cuesta el costo de alquiler??

Los costos de puesta en escena varían mucho. La Oficina de Estadísticas Laborales estima que los costos para una consulta de estadificación inicial pueden variar de $ 75 a $ 500.Los factores que podrían influir en el precio que pagará para contratar a un tercero para organizar su alquiler incluyen:

• Área del país en el que vive
• Tamaño del alquiler
• Si solo desea que los artículos actuales se desaniman o se reorganicen
• Si va a alquilar muebles o accesorios
• ¿Cuánto tiempo necesitas escenificando el apartamento?

¿Necesitas contratar a un profesional??

No necesariamente tiene que contratar a un stager de hogar profesional para organizar su propiedad de alquiler. Puede usar artículos que ya posee para organizar el alquiler o puede comprar artículos económicos para la puesta en escena. 

Puede encontrar excelentes ofertas para muebles usados ​​en Craigslist. Los accesorios como toallas de baño o tazas de café también se pueden comprar a bajo costo de una variedad de tiendas. Lo creas o no, muchos tades de casa realmente usan colchones de aire para escenarios de dormitorios. 

Al organizar una casa usted mismo, debe considerar si los muebles que posee se ajustan al estilo del alquiler. Debe ser neutral y agregar valor al espacio. Además, si está considerando comprar piezas solo para organizar el alquiler, también deberá considerar el almacenamiento. Si las respuestas a estas preguntas son no, podría ser mejor contratar a un profesional o considerar utilizar los últimos programas de software de diseño de interiores que facilitan la creación y la colocación de habitaciones virtuales, entre otras características.

• Puede ayudar a que la propiedad se alquile más rápidamente

• Puede ayudar a que la propiedad se alquile más rápidamente

• Puede ayudar a que su propiedad se destaque en el mercado de alquiler competitivo

• Costo

• Daño a los artículos escenificados

• Puede que no sea necesario

• Solo puede organizar unidades vacantes

Consejos para organizar un apartamento y dificultades para evitar

• Neutral: Desea que su alquiler atraiga al mayor número de posibles inquilinos posibles. Mantenga todos los muebles y accesorios neutrales. Evite estilos de diseño específicos, como náutico o bohemio. Pegarse en colores neutros que incluyen blancos, grises y bronceados.
• Menos es más: Las habitaciones desordenadas se sienten pequeñas. Desea que los muebles y los accesorios se ajusten al espacio, mientras dejan mucho espacio para moverse libremente.
• Dale una función a cada habitación: Dé a cada espacio una función como espacio vital, espacio de trabajo, espacio para comer o dormitorio.
• Conoce a tu audiencia: Si bien siempre debe seguir las reglas de la vivienda justa para que no discrimine a ningún inquilino, según la ubicación de su propiedad o tamaño de la unidad, es más probable que un cierto tipo de inquilino lo alquile. Si el área ve más inquilinos individuales, es posible que desee organizar un segundo dormitorio como oficina. Si las familias son más comunes, ese segundo dormitorio puede ser más efectivo como guardería.
• Quizás la puesta en escena es innecesaria: Si su propiedad está en un mercado de alquiler deseable, gastar dinero en puesta en escena puede ser innecesario. El alquiler probablemente se alquilará rápidamente si las habitaciones están escenificadas o vacantes.

Consejos para la fotografía de apartamentos

• Pisos limpios: El polvo, la suciedad y el cabello pueden aparecer en fotografías. Debe aspirarse y trapear los pisos antes de tomar fotos.
• Ventanas limpias: Las ventanas sucias evitarán que la luz ingrese al espacio y aparecerá en imágenes. Asegúrese de que todas las ventanas en el alquiler estén limpias antes de tomar fotos.
• Deja que la luz ingrese: La luz natural hará que la propiedad sea más atractiva. Abra todas las cortinas y retire las obstrucciones de las ventanas para dejar que la luz calienta el espacio.
• Fotografías de tiempo correcta: Evite tomar fotografías del mediodía cuando la luz sea demasiado fuerte. Puede crear miras y sombras duras. Las habitaciones se fotografiarán mejor a la luz más suave. Objetivo es tomar fotos al anochecer o al amanecer. 
• Lente de cuadro completo: Una lente de cámara de fotograma completo es mejor para fotografiar bienes raíces. Capturará toda la habitación y hará que la habitación parezca más grande. 

Línea de fondo

La organización de un alquiler tiene el potencial de alquilar la unidad más rápido y por un precio más alto, pero los propietarios deben decidir si el costo vale la pena. Gastar $ 1000 para obtener una unidad vacante que alquila por $ 1000 al mes alquilado un mes antes no tiene sentido. Si la puesta en escena obtiene esa unidad dos meses antes, entonces la puesta en escena realmente le ahorra $ 1000.