Comprender los conceptos básicos de certificación LEED

La certificación LEED es un proceso de certificación destinado a recompensar las decisiones sostenibles y ecológicas que forman parte de su proceso de construcción. Es una forma de demostrarle a usted y a sus clientes, que se han logrado ciertos objetivos ambientales durante el diseño y la construcción de la estructura o instalación que está siendo certificada. Para ser certificado, el proyecto de construcción debe obtener ciertos puntos y cumplir con los estándares de construcción ecológicos que, más adelante, se validará durante el proceso de certificación. Un edificio certificado LEED puede calificar para obtener incentivos específicos del gobierno estatal y local y puede ayudar a impulsar el interés de la prensa en su proyecto. En noviembre de 2015, el último proceso de certificación se basó en el sistema LEED V4 que se actualiza de vez en cuando, pero asegúrese de verificar con el USGBC la última revisión del sistema antes de comenzar el proceso de certificación.

¿Cuántos sistemas de calificación LEED están disponibles?

El último sistema de calificación LEED consta de 5 áreas diferentes que abordan múltiples proyectos:

• Diseño y construcción de edificios
• Diseño y construcción de interiores
• Operaciones y mantenimiento de la construcción
• Desarrollo del vecindario
• Casas

Estas 5 áreas se dividen en componentes más pequeños donde se dan puntos y, dependiendo de varios puntos recibidos, pueden obtener una de las siguientes categorías:

• CERTIFICADO 40-49 puntos
• PLATA 50-59 puntos
• Oro 60-79 puntos
• PLATINO Más de 80 puntos

Es muy importante resaltar que el sistema de calificación se puede implementar tanto en edificios nuevas y existentes. 

Requisitos mínimos de certificación LEED

El proceso de certificación LEED debe cumplir como mínimo estos requisitos:

• Cumplir con las regulaciones y estándares ambientales
• Debe cumplir con el umbral de los requisitos del área del piso
• Cumplir con un mínimo de ocupación de edificios en términos de número de usuarios
• Mantener un límite de sitio razonable
• Ser un edificio permanente 
• Compartir datos de uso de energía y agua
• Debe tener una relación de área mínima de construcción a sitio

Categorías de crédito de certificación LEED

Para obtener créditos para lograr una de las categorías anteriores, el proyecto debe cumplir ciertos criterios y objetivos dentro de las siguientes categorías:

• Ubicación y transporte - Debe tener en cuenta la ubicación de su proyecto y cómo se puede combinar con la opción de transporte dentro del área, en otras palabras, cómo los usuarios de la instalación pueden entrar y salir de las instalaciones.
• Materiales y recursos- Obtenga créditos mediante el uso de productos sostenibles y amigables con la tierra, al tiempo que reduce los desechos que promueven una mejor calidad del aire interior.
• Eficiencia de agua - El edificio debe diseñarse de tal manera que se reduzca el uso de agua potable o se puedan reutilizar recursos, minimizando las necesidades de agua dentro del edificio.
• Energía y atmósfera - El edificio debe mejorar el rendimiento energético y promover una excelente calidad de aire interior y medio ambiente.
• Sitios sostenibles - Diseñe el proyecto de tal manera que los recursos naturales y los ecosistemas cercanos puedan participar naturalmente del diseño que minimiza la contaminación ambiental.
• Calidad ambiental interior - Aumentar el uso de la luz del día y promover la ventilación natural.
• Innovación: cualquier idea que no esté cubierta por las cinco áreas principales de LEED.
• Créditos de prioridad regional - Abordar cualquier preocupación particular basada en la ubicación regional o geográfica.

LEED para el desarrollo del vecindario proporciona un par de categorías de crédito adicionales, como ubicación inteligente y vinculación, patrones y diseño del vecindario e infraestructura y edificios verdes

¿Qué beneficios puede obtener a través de una certificación LEED??

Conseguir certificar o tener su edificio certificado bajo LEED reducirá los costos de operación y mantenimiento de su edificio mientras promueve un excelente entorno de trabajo y interior para todos los usuarios de la construcción. Sin mencionar que creará un lugar de trabajo más saludable y productivo y también puede ser un excelente punto de venta para su proyecto. Los beneficios adicionales de ser certificado por LEED es que lo hará:

• Aumento de la valoración del edificio
• Reduce la responsabilidad
• Promover mejores relaciones de empleados
• Reducir el uso de energía y agua
• Promover una mejor calidad del aire interior
• Reducir los costos de mantenimiento y operación
• Desencadena la innovación y los procesos para optimizar el rendimiento del edificio
• Reducir los desechos de construcción durante el proceso
• Promover y atraer empresas con objetivos sostenibles
• Reducir el síndrome de 'construcción enferma' en los empleados
• Aumentar el desempeño de los empleados
• Promover el uso de material reciclado.