¿Qué es un patrimonio fijo??

Existe un patrimonio de propiedad absoluta cuando alguien posee bienes raíces, y esa propiedad dura un período indefinido. El interés de un arrendador en una propiedad generalmente se considera un patrimonio de propiedad general, mientras que el interés de un inquilino generalmente se clasifica como un patrimonio sin libre. Aprenda qué es un patrimonio fijo y cómo difiere de un patrimonio no libre.

¿Qué es un patrimonio fijo??

Un patrimonio de propiedad absoluta es propiedad de propiedades. Para ser considerado un patrimonio fijo, se deben cumplir dos criterios:

1. Inamovible: El activo no se puede mover; Por lo tanto, es tierra o algún tipo de interés en esa tierra.
2. Sin duración fija de propiedad: La propiedad se puede transmitir para siempre si se cumplen los criterios correctos. No hay una línea de tiempo establecida para que la propiedad en la propiedad expire.

Cómo funcionan las fincas de propiedad absoluta

Hay tres tipos principales de fincas de propiedad gratuita, y todos pueden transmitirse para siempre. Algunos requieren que se cumplan ciertas condiciones antes de que se transmita, mientras que otros no tienen absolutamente ninguna condición.

1. Tarifa simple absoluta: Este tipo de propiedad en la tierra es completa y sin restricciones. Es el derecho a ser dueño de la tierra y usarla como desee dentro de los límites de la ley. Este es el tipo más común de propiedad. Hay tres características de tarifa simple absoluta:

• No hay longitud de propiedad: Mientras pague sus impuestos, pague la hipoteca de la propiedad, si tiene uno, y sigue la ley, el propietario o los herederos del propietario, pueden ser dueños de la propiedad para siempre.
• Se puede transferir: La propiedad de la propiedad se puede transferir o vender a otro individuo.
• Puede ser heredado:Si el dueño de la propiedad muere, la propiedad puede ser heredada por sus herederos.

2. Tarifa simple deficiente: Este tipo de propiedad en la tierra está sujeto a ciertas condiciones. Por ejemplo, una condición podría ser que la tierra solo debe usarse con fines educativos o solo se puede usar para cultivar maíz. Si se violan las condiciones para el uso de la tierra, la propiedad en la tierra se cancelará automáticamente, que se conoce como tarifa simple determinable. O la propiedad en la tierra se puede terminar a la voluntad del propietario o al patrimonio del propietario, que se conoce como una tarifa simple posterior.

3. Estado de vida: En este tipo de finca de dominio absoluto, a un individuo se le otorga un interés en la propiedad durante el tiempo que viva. El individuo a quien se le permite ocupar la propiedad se conoce como el inquilino de la vida. El inquilino de la vida es responsable de mantener la propiedad en buena reparación y no cometer desechos. Una vez que mueren, el inquilino de la vida ya no tiene derecho a la propiedad.

Los propietarios pueden, en su mayor parte, hacer lo que quieran con su propiedad. Sin embargo, no pueden restringir el derecho de un nuevo titular de vender o transferir la propiedad. Por ejemplo, no puede transferir tierras a su hija y luego evitar que la venda. Esto se llama la regla contra las restricciones en la alienación.

¿Qué es un patrimonio no??

Un patrimonio no independiente implica arrendar la propiedad por un período sin tener ninguna propiedad real en la tierra. Hay cuatro tipos principales de propiedades no libres.

1. Finca por años: Este tipo de arrendamiento de propiedades debe tener una duración establecida; debe tener una fecha de inicio y una fecha final. La mayoría de los contratos de arrendamiento entre los propietarios y los inquilinos se clasificarían como un patrimonio durante años. El inquilino acepta pagar el alquiler al propietario y seguir los términos del contrato de arrendamiento durante la duración del arrendamiento.

2. Estado de año en año: Otro nombre para esto es una tenencia periódica. Es un tipo de arrendamiento que se renueva automáticamente cada año. Un individuo generalmente se convierte en un inquilino periódico después de que expire un arrendamiento de plazo fijo. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento de un año de un inquilino expira el 31 de diciembre. El inquilino paga el alquiler el 1 de enero para continuar viviendo en el apartamento y el propietario acepta. El inquilino ahora se considera un inquilino periódico.

Para terminar este tipo de arrendamiento, el propietario o el inquilino tendría que notificar con mucha anticipación, generalmente de 30 a 60 días, de la fecha que el arrendamiento renovaría automáticamente.

3. Tenencia a voluntad: Con este tipo de acuerdo, no hay contrato por escrito o contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino. Dado que no hay un contrato a plazo fijo en su lugar, cualquiera de las partes puede terminar el arrendamiento en cualquier momento. Según las leyes estatales de propietario-inquilino, aún puede haber requisitos sobre cuánto aviso se debe dar a los inquilinos, como 30 días antes de que se mude.

4. Tenencia en sufrimiento: Este es un inquilino que tenía el derecho original de residir en la propiedad, pero cuyo derecho legal a residir en la propiedad ha expirado o terminado. El inquilino no tiene el permiso del propietario para permanecer en la propiedad y podría enfrentar una acción para detenedor ilegal. Otro nombre para este tipo de inquilino es un inquilino.

Control de llave

• Existe un patrimonio de propiedad absoluta cuando alguien posee bienes raíces y esa propiedad es por un período de tiempo indefinido. El interés de un arrendador en la propiedad es típicamente un patrimonio. 
• Hay tres tipos principales de fincas de propiedad gratuita: tarifa simple absoluta, tarifa simple y deficiencias de la vida. 
• Un patrimonio no independiente es cuando tiene derecho a usar la propiedad, pero no es propietario. El interés de un inquilino en una propiedad es un patrimonio sin saber.