¿Qué tipo de piso es mejor para un alquiler??

Reemplazar el piso en una propiedad de alquiler es un gran gasto. Por lo tanto, debe asegurarse de elegir la mejor opción para su propiedad en términos de costo y durabilidad. Aquí hay siete opciones de pisos a considerar.

4 factores importantes al elegir pisos de alquiler

1. Durabilidad:
   1. No quieres reemplazar constantemente el piso en tu alquiler. Al elegir un material de piso, desea seleccionar algo que sea atractivo para los inquilinos, pero también resistirá mucha ropa y lágrima. Los materiales duraderos son esenciales porque no desea perder el tiempo y el dinero reemplazando constantemente el piso.
2. Costo:
   1. Su objetivo como propietario de una propiedad de alquiler es ganar dinero. A menos que esté alquilando un condominio de dos millones de dólares, poner el mármol más exótico en el alquiler no será rentable. Desea poner en un piso atractivo que se alquile su propiedad rápidamente, pero tenga en cuenta que cada dólar que ahorra es un dólar extra en su bolsillo.
3. Mantenlo neutral
   1. No vive en la propiedad de alquiler, así que no lo diseñe a su gusto específico. Elija materiales y colores neutros que atraigan a la mayoría de las personas posibles.
4. Función de la habitación
   1. Los diferentes tipos de pisos funcionan mejor en diferentes áreas de la propiedad de alquiler. Se debe evitar la alfombra en áreas de la propiedad que obtienen humedad y humedad, como baños y sótanos. El mosaico puede ser una excelente opción en estas áreas, así como en las entradas que también requieren pisos duraderos.

7 opciones de pisos a considerar en alquileres

Alfombra:

La alfombra es un tipo de cubierta de piso hecha de fibras gruesas. Se corta para adaptarse al tamaño del espacio. Una almohadilla de alfombra generalmente se coloca debajo de la alfombra y la alfombra se grapa en su lugar.

• Pros de alfombra:
  • Buen aislante: puede ayudar a reducir las facturas de energía.
  • Reduce el ruido: puede ayudar a reducir las quejas de ruido entre apartamentos
• Contras de alfombra:
  • Trampa olores y alérgenos
  • Manchas
  • Difícil de limpiar
  • No se puede parchear, tendrá que reemplazar toda la sección por malas rasgaduras o manchas.
• Mejor para:
  • Dormitorios
  • Seconds Pisos
• Evitar:
  • Sótanos
  • Baños
  • Áreas comunes
  • Entradas
  • Pasillo
  • Cocina

Baldosas (cerámica, porcelana, piedra)

El azulejo es un material duro como porcelana, cerámica o piedra. Se corta en piezas y se instala sobre la placa de cemento utilizando una masilla o un conjunto delgado. Los espacios entre los mosaicos se llenan con lechada.

• Pros de baldosas:
  • Superficie de baldosas fácil de limpiar
  • Durable
  • Resistente al agua
  • Disponible en todos los rangos de precios
• Contras de baldosas:
  • No es un buen aislante
  • Las baldosas pueden agrietarse o surgir
  • Necesito limpiar lechada
  • Puede necesitar ser sellado o pulido
  • Toma algo de habilidad para instalar
• Mejor para:
  • Sótanos
  • Baños
  • Áreas comunes
  • Climas húmedos
  • Cocinas
• Evitar;
  • Usando en toda la casa en climas más fríos.
  • No suele ver en las habitaciones.

Madera dura (sólida y diseñada):

La madera dura es un tipo de piso hecho de diferentes especies de madera. La madera se corta en tablas y se clava sobre un subsuelo.

• Pros de madera dura:
  • Puede durar toda la vida
  • Capaz de renovar madera dura sólida.
  • La madera dura diseñada no reacciona a los cambios en la humedad
  • Fácil de limpiar
• Contras de madera dura:
  • Caro
  • Toma algo de habilidad para instalar
  • Solo se puede refinar un cierto número de veces en función del grosor de la madera.
  • No se puede volver a renovar la madera dura de ingeniería
  • Rasguños y abolladuras más fácilmente: puede consultar la prueba de dureza de Janka para determinar cuán denso es un cierto tipo de madera.
  • Susceptible al daño por agua
  • La luz del sol puede hacer que el color se aclare
• Mejor para:
  • Dormitorios
  • Comedor
  • Sala de estar
  • Climas moderados
  • Oficina
• Evitar:
  • Baños
  • Potencialmente cocinas y sótanos.
  • No es ideal para climas húmedos.

Laminado:

El laminado es un material de piso sintético que típicamente se fabrica en tablas o cuadrados. Por lo general, se instala a través de un subsuelo haciendo clic o pegando las tablas juntas.

• Pros laminados:
  • Puede ser una opción más asequible que la madera dura real
  • Más fácil de instalar que la madera dura real
  • Resistente a los rasguños
• Contras laminadas:
  • No se puede reiniciar
  • Puede chips
  • Vida útil mucho más corta que la madera dura real
  • No agrega tanto valor como la madera dura real
• Mejor para:
  • Dormitorios
  • Comedor
  • Sala de estar
  • Oficina
• Evitar:
  • Baños
  • Potencialmente cocinas y sótanos.

Vinilo:

El vinilo es otra opción de piso sintético. Se puede ver en una hoja grande, piezas o tablas de baldosas. Se puede pegar hasta el piso existente o instalarse como un piso flotante haciendo clic en las tablas juntas.

• Vinyl Pros:
  • Barato
  • Fácil de limpiar
  • Fácil de instalar
  • Resistente al agua
• Contras de vinilo:
  • No muy duradero, puede rasgar y rasgar.
  • Sujeto a moho y moho: si la humedad se mete debajo.
• Mejor para:
  • Baños
  • Cocinas
• Evitar:
  • Normalmente no se ve en dormitorios, salas de estar o comedores.

Corcho:

El corcho es un tipo de piso hecho de la corteza del roble de corcho.Las baldosas de corcho están pegadas al subsuelo o se pegan entre sí.

• Pros de corcho:
  • Es un producto verde
  • Fácil de instalar
  • Alternativa asequible a madera dura real
  • Reduce el ruido
• Contras de corcho:
  • Problemas de durabilidad
  • Susceptible al daño por agua
  • Debe ser sellado
• Mejor para:
  • Cocinas
• Evitar:
  • Áreas de gran trafica
  • Habitaciones con muebles pesados ​​como salas de estar, comedores y dormitorios.

Linóleo:

El linóleo está hecho de una mezcla de materiales naturales como el aceite de linaza y el carbonato de calcio. El linóleo generalmente viene en sábanas y debe pegarse hasta el subsuelo.

• Pros de linóleo:
  • Es un producto verde
  • Asequible
  • Fácilmente limpio
  • Más fácil de instalar
• Contras de linóleo:
  • Propenso a las lágrimas y abolladuras
• Mejor para:
  • Comedor
  • Cocinas
• Evitar:
  • No suele ver en salas de estar o dormitorios.