5 cosas importantes que saber sobre ser un propietario

Los propietarios no solo recolectan cheques de alquiler. Los propietarios exitosos deben comprender la ley, negociar diferentes personalidades y adaptarse a varios problemas que pueden aparecer en cualquier momento. Aquí hay cinco cosas que los propietarios potenciales deberían considerar, antes de dar el paso.

1. Ser propietario no es un trabajo de 9 a 5

Los propietarios no golpean los relojes y trabajan horas regulares. Mientras que algunos días pueden ser ventajosos, otros pueden ser intensivos en mano de obra y agotadores, donde las obligaciones cambian en un centavo. Por ejemplo, puede planear pasar correctamente solo para recolectar una verificación de alquiler, cuando se encuentra inesperadamente a un inquilino con una pequeña fuga de fontanería, y debe decidir si no debe tener en cuenta su situación, manejar personalmente el problema o llamar a un fontanero para evaluar el problema. En cualquier caso, si decide abordar el problema de inmediato, sus planes de cobro de alquiler de 10 minutos pueden convertirse rápidamente en una prueba de tres horas.

2. Un propietario usa muchos sombreros

Las tareas de un arrendador pueden ser vastas y variadas. Estos son solo algunos ejemplos de los roles que desempeña un propietario:

• Corredor de bienes raíces
• Vendedor
• detective
• Negociador
• Cobrador
• Reparador
• Terapeuta/consejero
• Supervisor/perro guardián

3. Hay reglas legales que debe seguir

Hay muchas reglas que los propietarios y los propietarios deben seguir. Estos son solo algunos de ellos:

• Hay reglas que rigen los tipos de preguntas que puede hacer o no a los posibles inquilinos
• Las leyes de vivienda justa dictan lo que se considera comportamientos discriminatorios
• Las leyes estrictas rigen el manejo del depósito de seguridad de un inquilino, con leyes especiales para los propietarios que viven en
• Los códigos de seguridad de la vivienda deben ser obedecidos para el cableado de detectores de humo y manejo de riesgos de pintura a base de plomo
• Los códigos de salud determinan las formas correctas de proporcionar plomería de trabajo y control de plagas.
• Hay leyes para desalojar a los inquilinos

4. Hay una curva de aprendizaje

La inteligencia no es una sustitución de la experiencia cuando se trata de ser un propietario. Incluso en las mejores situaciones, habrá golpes inevitables en el camino. Por ejemplo, un exterminador al que llame para un problema del mouse puede detectar el moho en un espacio de rastreo. De repente, un pequeño problema se convierte en un dolor de cabeza grande y costoso.

Los propietarios experimentados generalmente son mejores para detectar pistas para elegir inquilinos de mayor calidad. Por ejemplo, las personas que ven el apartamento los fines de semana o después de las horas de trabajo normales, a menudo son más responsables y de manera confiable.

5. Es un trabajo muy gratificante

Si bien la vida de un arrendador puede ser estresante, también puede traer la recompensa de la libertad personal que proviene de ser su propio jefe. También existe el potencial de desarrollar relaciones personales con sus inquilinos. El hecho de que pueda proporcionar un hogar para otro ser humano es un logro en sí mismo.