6 excelentes consejos para evitar que las tuberías se congelen

Las temperaturas frías pueden hacer que las tuberías de agua se congelen. La congelación en una tubería crea mucha presión dentro de la tubería y puede hacer que la tubería estalle y probablemente conduzca a serias inundaciones, especialmente cuando no hay nadie alrededor para apagar el agua. La mejor prevención contra tuberías congeladas es mantenerlas lo suficientemente calientes como para mantenerse por encima del punto de congelación. Puede hacer esto con cualquiera de los seis pasos simples o, mejor aún, una combinación de medidas.

No solo para climas fríos

Es una idea errónea común que las tuberías congeladas son un problema solo para hogares en climas típicamente fríos. Sin embargo, las casas que en realidad son más vulnerables a las tuberías congeladas son aquellas en climas típicamente más cálidos porque las tuberías pueden no estar adecuadamente aisladas contra temperaturas frías, o pueden estar ubicadas en áreas sin protección (o incluso al aire libre). El clima anormalmente frío pone en riesgo estas tuberías.

Donde sea que viva, debe preocuparse solo por las tuberías de suministro de agua, no por las tuberías de drenaje. Las tuberías de agua son pequeñas, de solo 1 pulgada de diámetro o más pequeñas. Las tuberías de drenaje son 1 1/2 pulgadas y más grandes y generalmente están hechas de plástico. Las tuberías de drenaje llevan agua residual, pero no sostienen el agua y no están presurizados como tuberías de agua, por lo que congelar los desagües en el interior no es una preocupación.

Consejo #1: Mantenga el calor encendido

Si usted o sus inquilinos se van por un largo período de tiempo, asegúrese de que el calor se mantenga en su propiedad. Puede ser difícil convencer a sus inquilinos para que dejen su calor cuando están fuera, especialmente si son responsables de pagar sus propias facturas de servicios públicos. Debe informarles que el calor puede ayudar a evitar que las tuberías se congelen, y si las tuberías se congelan y estallan, puede causar mucho daño al agua a la propiedad y a sus posesiones.

El calor no tiene que mantenerse tan alto como normalmente lo mantendría si realmente estuviera en la propiedad, pero mantenerlo en cuenta por encima de 50 F es una buena idea. Esto debería proporcionar suficiente calor para mantener las tuberías calientes y evitar que cualquier agua se congele.

Consejo #2: Permita que el grifo gotee

Si tiene miedo de que una tubería se congele, puede abrir el grifo alimentado por esa tubería un poco para que el grifo gotee ligeramente. Permitir que el grifo esté abierto como este alivia la presión en el sistema. Si una tubería se congela, en realidad es la presión que se crea entre el bloqueo y el grifo que hará que la tubería estalle. Permitir que el grifo esté abierto evitará que esta presión se acumule y, por lo tanto, evite que la tubería estalle. Si el grifo es servido por tuberías de agua fría y caliente, abre ambos grifos ligeramente o confirma un grifo de un solo manejo (como un grifo de cocina) para calentar.

Consejo #3: Mantenga las puertas interiores abiertas

Las tuberías a menudo se encuentran en los gabinetes. Cuando la temperatura cae, es una buena idea mantener abiertas estas puertas del gabinete para que el calor del resto de la casa también pueda mantener las tuberías calientes. También debe mantener todas las puertas interiores abiertas para que el calor pueda fluir por toda la casa.

Consejo #4: sellar grietas y agujeros

Selle los huecos alrededor de los agujeros donde las tuberías corren a través de paredes o pisos, especialmente donde el agujero está dejando en aire frío. Use el aislamiento de calafateo o espuma en aerosol (como cosas excelentes) para llenar los vacíos. Si es posible, selle agujeros en el lado interior y exterior de la pared o piso. El aire al aire libre frío que entra a través de agujeros y huecos puede hacer un compartimento de gabinete, que generalmente es bastante frío, aún más frío.

Consejo #5: Aplicar cinta de calefacción

La cinta de calefacción funciona como una manta eléctrica para las tuberías, suministrando calor directamente a la tubería para mantenerla caliente curando hechizos fríos. Esta puede ser una buena solución para secciones cortas de tuberías que tienen un alto riesgo de congelación y que sean fácilmente accesibles para que pueda instalar la cinta y puede monitorearla para obtener problemas.

Hay dos tipos de cinta de calefacción. Un tipo se enciende y apaga por sí mismo cuando detecta que se necesita calor. El otro tipo debe estar conectado cuando se necesita calor y desconectado cuando no esté en uso; no tiene un interruptor automático o manual de encendido/apagado. Al igual que un calentador de espacio, estos productos pueden ser peligrosos, por lo que debe seguir la dirección y los procedimientos de seguridad del producto exactamente.

Consejo #6: Agregar aislamiento adicional

Las tuberías que se encuentran en áreas que no tienen un aislamiento adecuado, como sótanos o áticos, pueden necesitar un aislamiento adicional para evitar congelar. Las tuberías en sótanos o áticos no son los únicos que pueden no estar adecuadamente aislados del frío. Si ha tenido un problema con las tuberías congeladas en cualquier lugar de su hogar, el aislamiento adicional podría ser la cura.

Las tuberías se pueden equipar con mangas de goma de espuma o fibra de vidrio para ayudar a disminuir las posibilidades de congelación. Esta puede ser una solución fácil para las tuberías que están expuestas pero que pueden ser costosos si las paredes, los pisos o los techos deben abrirse para aislar adecuadamente la tubería. También se puede agregar un aislamiento adicional a las paredes y techos para mantener las tuberías calientes.

El aislamiento puede ayudar a mantener una tubería más cerca de la temperatura del agua dentro de la tubería, pero no agrega calor a la tubería y no evitará la congelación si la tubería está expuesta a temperaturas de congelación prolongadas.