7 cláusulas de acuerdo de arrendamiento esencial

Un contrato de arrendamiento es un documento esencial entre el propietario y el inquilino. Todos los arrendamientos no son creados iguales. Hay ciertos conceptos básicos que debe incluir un buen contrato de alquiler. Aquí hay siete cláusulas esenciales para incluir en su contrato de arrendamiento.

Identificar al propietario e inquilinos

Cada contrato de arrendamiento debe identificar quién es el contrato entre. En el caso de un contrato de arrendamiento para la propiedad de alquiler, este acuerdo está entre el propietario y/o el agente del propietario, y los inquilinos que ocuparán la propiedad. Todos los inquilinos mayores de 18 años deben ser nombrados en el arrendamiento. La dirección de cada parte también debe incluirse.

Un ejemplo de una cláusula que identifica las partes de un contrato de arrendamiento:

“Este contrato de arrendamiento es entre los inquilinos Insertar el nombre del inquilino (s)
cuya dirección es Inserte la dirección completa de la propiedad de alquiler
referido como el "inquilino" y el propietario Insertar el nombre del propietario cuya dirección es Insertar la dirección postal completa del propietario referido como el "propietario."La palabra" inquilino "significa cada inquilino mencionado anteriormente."

Identificar propiedad

Deberá incluir el nombre de su propiedad, si tiene un nombre, como "Sunset Estates" o "Villas de media luna."También incluirá la dirección postal completa de la propiedad:

• Número de casa,
• nombre de la calle,
• Número de apartamento El inquilino está alquilando.
• Ciudad,
• Estado,
• Código Postal.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica la propiedad:

"El propietario acepta alquilar al inquilino y el inquilino acepta alquilar del propietario, apartamento #1 con 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Esta unidad de alquiler se referirá en este contrato de arrendamiento como el 'apartamento."

Término de alquiler

Estas son las fechas que el contrato de arrendamiento es válido para. Debe incluir fechas exactas y evitar términos generales, como el contrato de arrendamiento, es válido por seis meses o el contrato de arrendamiento es válido por un año.

Deberá incluir la fecha exacta: día, mes y año, comienza el contrato de arrendamiento y la fecha exacta: día, mes y año, el arrendamiento termina. Muchos arrendamientos anuales se convierten automáticamente a arrendamientos mes a mes después del plazo de arrendamiento original.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica el término del arrendamiento:

 "El contrato de arrendamiento comienza el 3 de enero de 2020 y termina el 31 de diciembre de 2020."

Monto de alquiler y fecha de vencimiento

El contrato de arrendamiento debe indicar cuánto alquiler es duenta cuando se debe. Es esencial incluir el monto total de alquiler adeudado durante el período de todo el arrendamiento y luego desglosarlo por el monto adeudado por mes.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de monto de alquiler en un contrato de arrendamiento:

"El inquilino acepta pagar $ 12,000 como alquiler, que se pagará de la siguiente manera: $ 1,000 por mes, que se debe al primer día de cada mes. El pago del alquiler del primer mes y cualquier depósito de seguridad se debe a la firma de este arrendamiento por el inquilino. El inquilino debe pagar un cargo tardío de $ 50.00 como alquiler adicional para cada pago de alquiler que es más de cinco (5) días de retraso."

Términos de depósito de seguridad

El contrato de arrendamiento debe incluir una cláusula de depósito de seguridad. Esto debería incluir:

• Cantidad de depósito de seguridad recaudado
• Fecha de depósito de seguridad se recolectó
• Nombre y dirección del banco o institución donde se mantiene el depósito de seguridad
• Tasa de interés
• Las razones por las que se pueden tomar las deducciones del depósito
• Procedimientos para devolver el depósito de seguridad

Responsabilidades del inquilino

Esta cláusula describe las obligaciones de un inquilino. Los inquilinos tienen responsabilidades específicas bajo la ley de inquilinos del propietario para mantener la propiedad de alquiler. Los inquilinos deben mantener sus propiedades libres de seguridad o riesgos sanitarios. No deben causar daños al alquiler y deben seguir todos los códigos de construcción y vivienda. Las responsabilidades específicas del inquilino enumeradas en las leyes de inquilinos del propietario de su estado deben incluirse en esta cláusula de arrendamiento.

Firmas de propietarios e inquilinos

Si el contrato de arrendamiento no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas reconocen que el propietario y el inquilino acuerdan seguir los términos del contrato de arrendamiento.

El propietario, o el agente del propietario, como un administrador de propiedades, debe firmar y fechar el arrendamiento. Los inquilinos también deben firmar y fechar el arrendamiento. Asegúrese de que todos los inquilinos mayores de 18 años sigan y dan a la fecha del contrato de arrendamiento. Todos estos inquilinos deben ser nombrados en la cláusula de "Partes" del contrato de arrendamiento.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de reconocimiento de arrendamiento:

Al firmar este contrato de arrendamiento, el inquilino reconoce que han leído, entendido y aceptan cumplir con todas las reglas, términos y condiciones en este arrendamiento.
Nombre de impresión del propietario ... la firma del propietario ... fecha ..
Nombre de impresión del inquilino ... la firma del inquilino ... fecha ..
Nombre de impresión del inquilino ... la firma del inquilino ... fecha ..

Debe mantener una copia firmada del arrendamiento para sus registros y debe proporcionar al inquilino una copia firmada del arrendamiento también.