9 Conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Colorado

El estado de Colorado protege a sus propietarios e inquilinos con su ley de inquilinos de propietarios en todo el estado. En esta ley se incluyen reglas básicas para los depósitos de seguridad. Aquí hay nueve preguntas frecuentes sobre depósitos de seguridad en Colorado.

9 preguntas básicas sobre depósitos de seguridad en Colorado:

1. Límite- Ninguno
2. Depósito no reembolsable- No permitido
3. Depósito de almacenamiento- Sin requisitos
4. Aviso por escrito después del recibo- No requerido
5. Deducciones- Daños, alquiler no remunerado, reparación, limpieza o facturas de servicios públicos, abandonando la propiedad
6. Inspección de recorrido- No requerido
7. Depósito de regreso- Un mes. Ver excepciones.
8. Venta de propiedad- Transferir depósitos al nuevo propietario o regresar a los inquilinos
9. Violación de la ley de depósito de seguridad- El inquilino podría recibir una cantidad tres veces retenida

1. ¿Existe un límite de depósito de seguridad en Colorado??

No. El estado de Colorado no establece un límite en la cantidad máxima que un propietario puede cobrar a un inquilino como depósito de seguridad.

2. ¿Puede cobrar un depósito no reembolsable??

No. Un depósito de seguridad siempre se considera propiedad del inquilino. El propietario posee el depósito como "seguridad" si el inquilino viola los términos de su contrato de arrendamiento.

3. ¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Colorado??

No hay requisitos específicos sobre cómo un propietario debe almacenar un depósito de seguridad en el estado de Colorado. No hay requisito de colocar el depósito en una institución financiera, ni existe el requisito de que el depósito debe obtener intereses.

4. Se requiere un aviso por escrito después de recibir el depósito de seguridad en Colorado?

Después de recibir el depósito de seguridad de un inquilino, un arrendador no tiene que proporcionar al inquilino un aviso por escrito que indica que el propietario ha recibido el depósito.

5. ¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede mantener el depósito de seguridad de un inquilino en Colorado??

En el estado de Colorado, un propietario puede mantener el depósito de seguridad de un inquilino, o una parte del depósito para cubrir:

• Renta no remunerada
• Daño superior al desgaste normal
• Abandono de las instalaciones
• Facturas de servicios públicos no remunerados del inquilino
• Facturas de reparación no remuneradas del inquilino
• Facturas de limpieza no remuneradas del inquilino

6. ¿Se requiere una inspección de recorrido en Colorado??

No. No se requiere una inspección de recorrido en el estado de Colorado antes de la mudanza del inquilino.

7. ¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Colorado??

Periodo de tiempo:

• Un mes: En general, un propietario tiene un mes desde la terminación de la tenencia para devolver el depósito de seguridad de un inquilino. 
• 60 días: Un arrendador podría tener más tiempo para devolver el depósito de seguridad de un inquilino si se especifica un período de tiempo más largo como una cláusula en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, la cantidad máxima de tiempo que un propietario tiene para devolver el depósito es de 60 días. 
• 72 horas: En el caso de que haya una condición peligrosa que involucre a gas en la propiedad, el propietario tiene 72 horas al recibir un aviso por escrito del peligro de gas para que un profesional lo fije. Si el propietario no lo hace, el inquilino puede irse voluntariamente y el contrato de arrendamiento se volverá nulo y nulo. En este caso, el propietario tiene 72 horas desde el momento en que el inquilino se muda para devolver el depósito de seguridad del inquilino o la parte del depósito adeudado al inquilino.

Declaración escrita:
Si un propietario ha retenido cualquier parte del depósito de seguridad de un inquilino, el propietario debe incluir una declaración detallada por escrito junto con la parte del depósito de seguridad que se devuelve al inquilino. Esta declaración debe enumerar específicamente cada razón para la deducción junto con el monto deducido.

Si un propietario ha realizado deducciones del depósito y él o ella no incluye una declaración escrita con la parte del depósito que se devuelve, el propietario puede perder su derecho a mantener la cantidad de dinero que había retenido.

Entrega:
El propietario es responsable de devolver la parte del depósito de seguridad adeudado al inquilino, más la declaración escrita, por correo a la última dirección conocida del inquilino.

8. ¿Qué sucede con el depósito de seguridad si vende su propiedad??

Si vende su propiedad, debe:

1. Transfiera el depósito de seguridad, o la parte restante del depósito, al comprador y notifique al inquilino por escrito que su depósito ha sido transferido al nuevo propietario. Debe enviar esta declaración al inquilino e incluir el nombre y la dirección del nuevo propietario.
2. Devolver el depósito de seguridad o la parte restante del depósito de seguridad, al inquilino.

Una vez que se completa la transferencia, el nuevo propietario se hace responsable del depósito de seguridad y de seguir las leyes de depósito de seguridad de Colorado.

9. ¿Qué sucede si no sigue la ley de depósito de seguridad en Colorado??

Si no sigue las leyes de depósitos de seguridad en el estado de Colorado, el inquilino podría recibir hasta tres veces la cantidad que se retuvo injustamente, además de los honorarios de abogados razonables y los costos de la corte.

Si el inquilino tiene la intención de presentar una demanda legal contra el propietario, debe notificar al propietario siete días antes de que lo haga. Esta ventana de tiempo permite al propietario devolver cualquier cantidad que haya sido retenida injustamente o involuntariamente sin tener que ir a la corte.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Colorado??

La ley de depósito de seguridad de Colorado es Estatutos Revisados ​​de Colorado §§ 38-12-101 a 38-12-104.