9 Conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Indiana

La ley de propietarios de Indiana permite a los propietarios cobrar un depósito único de los inquilinos, que se conoce como depósito de seguridad. A pesar de que el depósito está en posesión del propietario, sigue siendo propiedad del inquilino a menos que el inquilino infrinja el contrato de arrendamiento. Aquí hay nueve hechos básicos que los propietarios y los inquilinos de Indiana deben saber sobre los depósitos de seguridad.

9 Conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Indiana

1. Límite de depósito de seguridad- Ninguno
2. Formas de pago- Efectivo, cheque, giro postal, gravamen en el coche
3. Depósito no reembolsable- No permitido
4. Depósito de almacenamiento- Sin requisitos
5. Noticia escrita- No requerido
6. Mantenimiento de depósito- Alquiler no remunerado, daños, facturas de servicios públicos, alquiler del mes pasado
7. Inspección de recorrido- No requerido
8. Depósito de regreso- Dentro de los 45 días de la mudanza del inquilino
9. Venta de propiedad- Propietario responsable de un año después de la venta a menos que transfiera depósitos al nuevo propietario

¿Existe un límite de depósito de seguridad en Indiana??

No. No hay límite en el estado de Indiana en cuanto a la cantidad máxima que un propietario puede cobrar a un inquilino como depósito de seguridad.

¿El depósito de seguridad siempre tiene que ser efectivo/cheque/giro postal??

Hay una ley inusual en el estado de Indiana que permite a los propietarios colocar un gravamen en el vehículo motorizado de un inquilino en lugar de recolectar un depósito de seguridad monetario tradicional. El propietario debe presentar el derecho de retención bajo IC 32-33. Las mismas leyes que se aplican a todos los depósitos de seguridad en el estado de Indiana aún se aplicarán a este gravamen de vehículos motorizados.

¿Puede cobrar un depósito no reembolsable??

No. Un depósito de seguridad es propiedad del inquilino. Un arrendador tiene derecho a hacer deducciones permitidas del depósito de seguridad, pero debe devolver cualquier parte del depósito que se le devuelva al inquilino.

¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Indiana??

No hay requisitos particulares sobre cómo un propietario debe almacenar el depósito de seguridad de un inquilino en el estado de Indiana.

Se requiere un aviso por escrito después de recibir el depósito de seguridad en Indiana?

No. No se requiere un aviso por escrito después de recibir el depósito de seguridad en Indiana.

¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede mantener el depósito de seguridad de un inquilino en Indiana??

Un arrendador en el estado de Indiana puede retener todo o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Para cubrir el alquiler no remunerado
• Por daños superiores al desgaste normal
• Otras violaciones del contrato de arrendamiento
• Facturas de servicios públicos o alcantarillado no remunerados
• Alquiler del mes pasado
• - Solo si el propietario y el inquilino han acordado, por escrito, que el depósito de seguridad se utilizará como pago para el último mes de alquiler del inquilino.

Si un propietario retiene todo, o una parte de un depósito de seguridad de un inquilino, el inquilino podría ser otorgado al monto total de su depósito de seguridad más honorarios de abogados razonables.

¿Se requiere una inspección de recorrido en Indiana??

No. Un arrendador no tiene que realizar una inspección de recorrido antes de la mudanza de un inquilino en el estado de Indiana.

¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Indiana??

Los propietarios de Indiana tienen 45 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino se mueve para devolver la parte del depósito de seguridad del inquilino que se debe al inquilino como un cheque o un giro postal. Aplican dos condiciones:

1. El propietario también debe proporcionar un aviso por escrito que detalla las deducciones del depósito de seguridad. Esta lista debe incluir:
   1. 1. El artículo dañado
2. Costo aproximado de reparación
3. Monto deducido del depósito de seguridad
4. Si un propietario no incluye esta lista detallada de daños, no puede retener ninguno de los depósitos de seguridad del inquilino y debe devolver el monto total del depósito al inquilino.
5. El propietario no puede devolver el depósito de seguridad, o la porción adeudada al inquilino, hasta que el inquilino proporcione al propietario una dirección postal, por escrito, donde el propietario puede enviar estos documentos.

¿Qué sucede con el depósito de seguridad si vende su propiedad??

En el caso de que un propietario de Indiana venda la propiedad de inversión, o la propiedad cambie de propiedad, el arrendador debe notificar al inquilino por escrito sobre este cambio en la propiedad.

Incluso después de la venta, el propietario sigue siendo responsable del regreso adecuado de los depósitos de seguridad de todos los inquilinos durante un año después de la venta a menos que:

• Él o ella transfiere los depósitos de seguridad al nuevo propietario. El nuevo propietario debe notificar a los inquilinos que él o ella ahora es el propietario y está en posesión de sus depósitos de seguridad.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Indiana??

Para el texto real de la ley que se aplica a los depósitos de seguridad en el estado de Indiana, consulte al Código de Indiana anotado §§ 32-31-3-1 a 32-31-3-19.