Servicios Los inquilinos buscan en una propiedad

Cuando los inquilinos buscan una nueva propiedad para llamar a casa, hay ciertas características que encabezan su lista. Tener una propiedad que contenga estas características deseables puede ayudar a diferenciar su alquiler de la competencia.

Ubicación

La ubicación siempre fue y siempre será la característica más importante de una propiedad. Si está en el lugar correcto, puede obtener precios más altos para sus alquileres sin tener que hacer mucho más. Las renovaciones y los pies cuadrados se convierten en preocupaciones secundarias. Las personas están mucho más dispuestas a comprometerse con otras comodidades si están en un lugar que es deseable para ellos de alguna manera. Piense en cualquier área cercana a una gran ciudad. Las personas están dispuestas a pagar precios mucho más altos para estar en el corazón de ella, casi cerca del transporte, las compras, la comida y el entretenimiento.

Tenga en cuenta la ubicación cuando esté:

• Propiedad de compra: La ubicación es una de las pocas cosas que no puede cambiar sobre una propiedad, la ubicación es una de las consideraciones más importantes al comprar una nueva inversión.
• Renovando su propiedad: Es posible que no tenga que hacer renovaciones tan extensas si el área ya es deseable.
• Comercializar su propiedad en alquiler: La ubicación es una característica clave que querrá enfatizar para atraer a los posibles inquilinos.

Renovaciones

Los inquilinos aman cualquier cosa que se vea o se sienta nuevo. Cada inquilino sabe que la esencia de un alquiler significa que alguien vivía en el espacio que tenía ante ellos, pero no quieren ver ni sentir eso. Piense en cuándo compra algo nuevo, no importa lo que sea, podría ser un palo de chicle o un nuevo par de zapatillas de deporte, parte de la diversión es que es tuya, está limpia y nadie lo ha tenido antes tú. Los inquilinos quieren sentirse especial de esta manera por sus apartamentos y es por eso que las renovaciones son tan efectivas para obtener unidades alquiladas rápidamente. Las cocinas y baños renovados tienen un atractivo particular.

Plano de planta abierto

A los inquilinos les encanta un plano de planta abierto. Un plano de planta abierto puede ayudar a que un espacio más pequeño aparezca más grande. Muchos sienten una cocina abierta al espacio vital permite un mejor entretenimiento.

Electrodomésticos de acero inoxidable

Los posibles inquilinos aman el aspecto de los electrodomésticos de acero inoxidable. Si no puede pagar los electrodomésticos de acero inoxidable, los electrodomésticos de apariencia de acero inoxidable también se venden, que son más baratos. El próximo factor importante, independientemente del final en sus electrodomésticos, es asegurarse de que sus electrodomésticos coincidan. Una estufa negra, un refrigerador de almendras y un lavavajillas blanco no será el más atractivo. Además, no subestimes el dibujo de un lavavajillas. Proporciona un toque de lujo para algunos y es una necesidad para otros.

Estacionamiento disponible

Para inquilinos con automóviles, el estacionamiento es increíblemente importante en un alquiler. El estacionamiento fuera de la calle es aún más deseable. Poder proporcionar al inquilino un lugar en el camino de entrada o en un garaje ayudará a alquilar la unidad rápidamente.

En las áreas suburbanas, el estacionamiento está más fácilmente disponible. Mientras un inquilino tenga un lugar para estacionar muy cerca de la propiedad, incluso si está en la calle, deberían estar felices.

Para los inquilinos con automóviles en áreas más urbanas, el estacionamiento será un problema mayor. Si no hay un lugar de estacionamiento designado incluido con su alquiler, debe hacer negociaciones con un vecino para proporcionar un espacio de estacionamiento o al menos debe poder señalar al inquilino en la dirección del estacionamiento más cercano. Si este garaje está demasiado lejos de su propiedad, más de cinco o seis bloques, esto podría ser un factor decisivo.

Lavandería en el edificio o unidad

Nadie quiere tener que arrastrar su ropa sucia hasta la lavandería. Una lavadora/secadora en el apartamento es una gran ventaja, especialmente para apartamentos que son caminatas (no en el primer piso). Si no puede proporcionar lavadora/secadora en la unidad, entonces proporcionar una lavadora/secadora en la propiedad para el uso de los inquilinos es la siguiente mejor opción. Incluso si el inquilino tiene que caminar hacia el sótano para usarlo, es mejor que tener que cargar una bolsa de lavandería cuatro cuadras o subir al auto para ir a la lavandería.

Espacio en el armario y espacio de almacenamiento

Todos tienen pertenencias que necesitan poner en el armario, ya sea ropa, un vacío o decoraciones navideñas. Si su unidad no tiene espacio de almacenamiento adecuado, vea si hay suficiente espacio para agregar otro armario. Si no lo hay, tiene un sótano, garaje o cobertizo de almacenamiento donde puede permitir que el inquilino almacene sus pertenencias?

Grandes ventanas y luz natural

Nadie quiere vivir en una cueva. ¿Por qué crees que los agentes inmobiliarios abren todas las ventanas y persianas al mostrar una propiedad?? Es dejar entrar la mayor cantidad de luz natural como sea posible. La luz natural hará que la propiedad se vea más cálida y acogedora. El sol también ayuda a mejorar el estado de ánimo de una persona.

Espacio al aire libre: balcón o acceso de patio

Si un inquilino tiene un lugar para la barbacoa o para sentarse y leer el periódico, esta es una ventaja. Incluso si no es un patio trasero privado o un balcón, tener algún tipo de espacio al aire libre puede ayudar a alquilar una propiedad o permitirle cobrar un alquiler más alto, especialmente en un área urbana.

Aire acondicionado central

En climas más cálidos, no tener aire acondicionado central en su unidad de alquiler puede ser un factor decisivo. Para más áreas estacionales, el aire central es un lujo. Puede ser difícil y costoso instalar aire acondicionado central en propiedades más antiguas porque tendrá que abrir las paredes e instalar todos los conductos adecuados. Si su propiedad tiene aire central o siente que el valor que agregará vale la pena instalarla, asegúrese de enfatizar esta característica al comercializar su alquiler.