Responsabilidades diarias en la vida de un agente inmobiliario

Un agente inmobiliario realmente no tiene un día "típico". Cada uno puede ser diferente, dependiendo de las necesidades y demandas de compradores, vendedores y otros profesionales con los que trabajan. El día bien planificado que anticipa por la mañana puede convertirse en un centavo, y este aspecto en realidad atrae a muchos profesionales de bienes raíces.

Dicho esto, la mayoría de los agentes inmobiliarios comienzan su día al mirar una "hoja caliente", que describe la actividad del día anterior: qué propiedades se vendieron, nuevos listados, cambios de precios y cualquier otra actividad del mercado. Las reuniones de oficina regulares pueden garantizar que todos estén actualizados y en la misma página, así como el día, comienza.

Obtener, mantener y servir listados

Los listados son el pan y la mantequilla del negocio inmobiliario, y están disponibles a través de bases de datos de Servicio de Listado Múltiple (MLS). Pero un agente también necesita otros clientes potenciales, y pueden obtenerlos de una variedad de fuentes.

Este aspecto del negocio puede ser más o menos un trabajo 24/7. Puede implicar cultivar contactos de boca en boca con familiares, amigos, vecinos u otros profesionales, e incluso llamadas en frío.

Trabajando en marketing

Esto podría significar verificar sus estadísticas principales o estadísticas de tráfico de su sitio web, o puede pasar un tiempo trabajando en un nuevo tema de publicación de blog. La clave es nunca configurar algunas estrategias de marketing y publicidad, entonces olvídate de ellas. Debe monitorear constantemente su marketing y los resultados que está obteniendo.

Haga todo lo posible para obtener su propia experiencia en sus anuncios y campañas de Internet. Muéstrate a ti mismo, no solo propiedades.

La tuercas y pernos

Multitudes de elementos de acción, plazos y entregas están involucradas cuando está haciendo ofertas. Un agente ocupado pasa tiempo cada día llevando el papeleo a los lugares correctos, explicando elementos de contrato a los clientes, coordinando inspecciones, revisando documentos y más.

Si no le gustan los detalles y las largas listas de lavandería de elementos de tareas pendientes, puede encontrar formas de optimizar el proceso con tecnología, o puede contratar un asistente. Por ejemplo, con Evernote, un sitio web gratuito, los agentes pueden hacer listas de tareas, mantener carpetas de transacciones y lograr muchas otras cosas para simplificar su vida laboral.

Trabajar con prospectos y clientes compradores

Trabajar con clientes compradores no se trata solo de conducirlos, mirar casas u otras propiedades. Una gran preparación está involucrada en la determinación de sus necesidades, encontrar propiedades adecuadas y recopilar información para ayudar a sus clientes compradores a tomar decisiones.

Y si estás enumerando propiedades? Esté preparado para organizar y mostrar sus propiedades, y organizar y estar en su lugar para las casas abiertas. Muchos agentes lo convierten en una rutina para asistir a las casas abiertas de los demás y se toman el tiempo para ver los nuevos listados locales de cada semana también.

Algunos de los sitios web inmobiliarios actuales o las fuentes en línea de terceros pueden proporcionarle una solución de búsqueda IDX vinculada a un sistema de gestión de relaciones con el cliente. Cuando un comprador se registra y usa el IDX, puede ver el tipo, el rango de precios y las áreas donde el comprador está buscando, así como las casas que están viendo.

Mantenerse al día con la educación

La educación continua para mantenerse al día con las leyes y el mercado es una gran parte de la vida de un agente o corredor de bienes raíces, y muchos estados realmente requieren que asista a cursos de educación continua en curso para mantener su licencia. Estas designaciones y certificaciones pueden agregar el toque final a su reputación ... y también se verán bien en sus anuncios y campañas de Internet.