¿Los corredores de bienes raíces independientes necesitan una oficina??

Cuando un corredor independiente primero golpea por su cuenta, es importante para ellos determinar si vale la pena el tiempo y el dinero para establecerse en una oficina. Si está en condiciones de comenzar su propio negocio inmobiliario, considere los consejos a continuación antes de comprometerse con un espacio de oficina de ladrillo y mortero.

Anticipe la mezcla de su cliente

El factor más importante al considerar una oficina física es si está planeando trabajar principalmente con compradores o si espera trabajar con los vendedores. En general, se reunirá con compradores fuera de la oficina, mostrando casas, suministrando papeleo y brindando un excelente servicio al cliente. Muchos profesionales de bienes raíces se encuentran con sus clientes compradores en ubicaciones cerca del área en la que muestran propiedades. Hay menos necesidad de una oficina en este escenario.

Los agentes vendedores generalmente obtienen más valor de una ubicación de ladrillo y mortero, ya que necesitan un lugar para tener conversaciones prolongadas con los clientes y para tranquilizarles el éxito pasado. La percepción es una variable importante en la venta de bienes raíces, y las empresas con una oficina se han percibido tradicionalmente como más legítimas.

Una pared llena de fotos y premios en el hogar enumerados es un punto de venta para compradores tímidos, pero es menos importante que los informes de MLS que muestran cómo sus listados se venden más rápido y por un precio de venta más alto que la competencia.

La importancia del acceso móvil

Digamos que ha investigado, establece citas y acaba de conocer a sus compradores en una cafetería. Surgen que quieren agregar un hogar a su lista que vieron en una revista local. Tienen el número de MLS listo, pero ¿puedes buscarlo en la marcha??

Sería sabio considerar este tipo de variabilidad como la norma, en lugar de la excepción. Para cerrar las ofertas correctamente sin una oficina, sería una tontería depender de su computadora de escritorio u otras tecnologías que no puedan unirse fácilmente en el trabajo. Si desea poder brindar satisfacción instantánea a los clientes, tenga una computadora o teléfono inalámbrico, así como una impresora y escáner portátiles en espera.

Salas de conferencias y reuniones

Regístrese en cualquier situación que piense que funcionará personalmente para usted, si desea que los agentes cuelgan su licencia con usted, es mejor tener un entorno profesional en el que se encuentren con clientes.

En general, aquellos que cuelgan su licencia con un corredor lo hacen porque quieren un cierto nivel de apoyo y presencia comercial para sus clientes y perspectivas dentro de una comunidad. Por lo menos, proporcione una sala de conferencias alquilada o un espacio de trabajo conjunto establecido con una computadora de Internet para que los usen para reunirse y servir a sus clientes.

Obtener firmas digitalmente

Con las tecnologías móviles mencionadas anteriormente, puede completar los campos legales en una computadora o tableta e imprimirlas para firmar, incluida una copia para sus clientes. Muchos de los documentos utilizados en las transacciones inmobiliarias son legalmente legítimas con firmas digitales, pero algunos no son. Algunos estados no reconocen las firmas digitales, así que consulte con un abogado sobre sus leyes locales de bienes raíces.

Se trata del servicio al cliente

A medida que su posible clientela crece más tecnológicamente, habrá un valor progresivamente menor en el ladrillo como un sello distintivo de los profesionales de bienes raíces. Esto no cambia el hecho de que el espacio puede ser una ventaja cuando se reúne con los clientes por primera vez.