Campañas de correo electrónico de goteo de bienes raíces efectivas

Si bien una campaña de correo electrónico de goteo de bienes raíces puede ser muy efectiva para comercializar su negocio, desea asegurarse de no ahogar sus prospectos en correos electrónicos de Little. Tampoco quieres contactarlos con demasiada frecuencia. El proceso de correo electrónico de cuatro pasos comienza con usted entendiendo sus perspectivas y cómo decir sus correos electrónicos.

Configuración de una campaña de correo electrónico de goteo inmobiliario efectivo

Las campañas de correo electrónico de goteo inmobiliario prediseñadas que puede comprar o que vienen con la plantilla de su sitio web no son la mejor opción. Algunos están bien, especialmente si son producidos por escritores creativos, pero aún necesita leer cada correo electrónico porque debe considerar cómo responderá el cliente potencial. Fremont, no es un comprador o un vendedor que llegue al enlace "cancelarse".

Su prospecto, especialmente si es temprano en su investigación, es probable que reciba correos electrónicos de más de un agente. Si está enviando a los prospectos el correo electrónico genérico "Cómo hacer que su cocina huele a su cocina", entonces sus perspectivas reciben el mismo correo electrónico de su competencia. 

En esta serie paso a paso, verá exactamente cómo hacerle la voz a sus correos electrónicos y apuntar al destinatario al contenido o páginas en su sitio web que les valdrá la valor. Agradecerán recibirlos y permanecerán en su lista.

¿Con qué frecuencia se deben enviar los correos electrónicos??

Los agentes a menudo se preguntan si deberían enviar un correo electrónico todos los días, una vez por semana o cada mes. El protocolo con respecto a esto varía según la velocidad actual de su mercado y el tipo de mercado y las propiedades que representa. Si es un mercado rápido, es posible que desee mantener sus correos electrónicos al comienzo de su campaña de correo electrónico de goteo inmobiliario más cerca. Los mercados más lentos te permiten repartirlos un poco.

Dicho esto, la frecuencia de los correos electrónicos caerá a medida que avance más en su campaña. Las campañas de correo electrónico de goteo inmobiliario muy exitoso generalmente solo envían un correo electrónico cada tres meses una vez que se distribuyen los primeros. Se explora este sistema no automatizado (o sin trip), con ejemplos, en esta serie.

Correo electrónico #1, 2 días después de la entrada de la lista

Esta campaña de correo electrónico de goteo inmobiliario es para compradores pero, con ajustes, se puede utilizar para los vendedores.

Recuerde, cuando se recibe, las perspectivas ya han recibido un correo electrónico antes de esto, el responsable automático. La mayoría de los agentes encuentran perspectivas de los formularios que completaron en el sitio del sitio web del agente cuando buscan un informe estadístico o de mercado especial, o un libro electrónico sobre el mercado local. Por lo tanto, los clientes potenciales recibieron un correo electrónico que entregó ese documento (o un enlace a la información) junto con su agradecimiento. Ese primer correo electrónico es inmediato. Este correo electrónico se envía dos días después.

Hay dos cosas que lograr con este correo electrónico:

• Diles lo que va a pasar -  En el primer párrafo, puede ver que la perspectiva aprende que este es el primero de los cuatro correos electrónicos que recibirán. Esto es importante porque los agentes a menudo informan una caída del 50 por ciento en su tasa de cancelación de suscripción si usan esta oración en. Esto se debe a que los clientes potenciales saben de inmediato que no se inducen con muchos correos electrónicos en poco tiempo.
• Darles un enlace a información valiosa - Esta imagen es solo los dos primeros párrafos del correo electrónico. El tercer párrafo ofrece enlaces de prospectos al mapa del área y las páginas descriptivas del área mencionadas en el párrafo dos. Esto se debe a que este agente cubre un área más grande que solo nuestro condado y las personas se confunden sobre todos los nombres de área utilizados en la MLS. Este también puede ser el caso contigo.

El Wordage en este correo electrónico produce un alto porcentaje de clics y una baja tasa de suscriptores. Sin embargo, cuando llegue al cuarto correo electrónico, verá que mientras los enviará un correo electrónico para siempre, el proceso se introduce de una manera que los mantendrá en su lista.

Correo electrónico #2, 5 días después de la entrada de la lista

El primer correo electrónico en la campaña de correo electrónico de goteo inmobiliario presenta la perspectiva de los mapas del área de MLS y la información descriptiva. Este segundo correo electrónico les permite saber que pueden dejar de realizar búsquedas manuales y recibir alertas de correo electrónico automatizadas con nuevos listados y cambios de precios para listados que coincidan con sus criterios de propiedad. Ahora conocen las áreas y pueden usar esa información para adaptar sus búsquedas.

La mayoría de los compradores que terminan llegando al cierre, pasaron un tiempo en este sistema automatizado de alerta de listado de correo electrónico. Esto se debe a que tienden a configurar una búsqueda cuando se ponen serios, que es cuando desea que las alertas de listado automático lleguen a su bandeja de entrada a diario.

Correo electrónico #3, 8 días después de la entrada de la lista

Debido a que un número significativo de clientes potenciales aún no están listos para los informes de listado automatizado, es aconsejable llevarlos de regreso a su página de búsqueda de IDX y mostrarles cómo obtener muchos más detalles en cada listado que no es Mostrado en los resultados de IDX.

De esta manera, volverán al sitio repetidamente y pueden solicitar informes de listado ampliado. Los informes serán creados manualmente por usted y enviados por correo electrónico a Prospects, lo que le brinda la oportunidad de comentar los listados también. Todo está diseñado para presentarse como experto en el mercado y ofrecer experiencia en el mercado de manera regular.

Correo electrónico #4, 12 días después de la entrada de la lista

El último correo electrónico automatizado agradece a los clientes potenciales por quedarse con usted, y les dice que siguen siendo importantes y en su lista de seguimiento para informes de estadísticas de propiedades vendidas trimestralmente.

En la parte en caja de esta imagen de correo electrónico parcial, verá que los clientes potenciales están informados sobre futuros correos electrónicos de estadísticas. El interés continuo de Prospect en el mercado, así como saber que solo recibirán cuatro correos electrónicos al año, los mantiene lo suficientemente interesados ​​como para permanecer en la lista.

Seguimiento a largo plazo

Justo después de que finaliza cada cuarto de calendario, ingrese a su sistema Paragon MLS y genere un informe de estadísticas de propiedades vendidas por tipo de propiedad (i.mi., residencial o comercial). Se tarda unos diez minutos en producirlo un archivo PDF y subirlo a su sitio web.

Luego vaya a su lista de correo electrónico y envíe un correo electrónico de explosión a la lista completa que proporciona un enlace al informe, así como algunos comentarios sobre el trimestre anterior y los números en el informe. Si se adhiere a este protocolo de correo electrónico de goteo, experimentará una tasa de falta de suscripción baja es muy baja, y en la mayoría de los casos, cuando las personas se den sus suscripción es porque ya no están interesadas o han comprado una casa en otro mercado.