¿Cuánto tiempo tiene un propietario para mantener la propiedad de un inquilino??

Tu inquilino se fue, pero dejó sus posesiones atrás. ¿Cuánto tiempo, el propietario, tiene que mantener las posesiones antes de que se le permita legalmente deshacerse de ellas?. La respuesta depende de las leyes del inquilino del propietario en su estado. Aprenda cuánto tiempo debe mantener la propiedad abandonada de un inquilino en su estado.

¿Qué es la propiedad abandonada??

Cuando un inquilino sale de la unidad de alquiler sin previo aviso, y el propietario cree que no regresará, el inquilino ha abandonado el alquiler. Cualquier posesión que quede atrás se consideran propiedad abandonada.

¿Qué le pasa a la propiedad abandonada??

El propietario primero debe dar la notificación del inquilino de la propiedad abandonada. Después de almacenar la propiedad por un período de tiempo, según la ley estatal, un arrendador generalmente tiene derecho a vender, donar o descartar la propiedad abandonada.

Leyes estatales para la propiedad abandonada

A continuación se muestra un desglose estatal de las diferentes políticas para la recolección de propiedades abandonadas para el propietario y los inquilinos. Los datos se han obtenido del sitio web oficial del gobierno de cada estado (vinculado a continuación). Tenga en cuenta que D.C. no es visible en el mapa a continuación, pero se enumera en el desglose de texto de la política de estado por estado. Mientras que algunos estados no tienen estatuto en torno al marco de tiempo para recolectar propiedades abandonadas, Vermont y Texas tienen las leyes más liberales, permitiendo a los inquilinos 60 días después de recibir un aviso para recolectar su propiedad. Mientras tanto, estados como Delaware, Maine, Wyoming y New Hampshire están en el extremo más estricto del espectro, solo permitiendo a los inquilinos hasta 7 días recuperar las posesiones.

Alabama- Los inquilinos de Alabama deben recolectar propiedades abandonadas dentro de 14 dias de recibir aviso.

Los propietarios de Alaska-Alaska tienen que mantener la propiedad abandonada de un inquilino por un período de 15 días Después de enviar un aviso de inquilino de sus posesiones abandonadas.

Los propietarios de Arizona en Arizona deben almacenar las posesiones abandonadas de un inquilino por un período de 14 dias Después de enviar un aviso de las posesiones abandonadas a la última dirección conocida del inquilino a través del correo certificado, con el recibo de devolución solicitado. No se requiere que un arrendador mantenga perecederos, animales abandonados o plantas para este tiempo. Después de 14 días, el propietario puede descartar o vender la propiedad.

Arkansas- en Arkansas, cualquier propiedad dejada por el inquilino se puede eliminar por el propietario.

California- Los inquilinos de California tienen 18 días Para recuperar la propiedad abandonada. El inquilino debe pagar los costos de almacenamiento.

Colorado- Colorado no tiene un estatuto sobre la propiedad abandonada.

Connecticut- En Connecticut, los propietarios deben mantener las posesiones abandonadas de un inquilino durante 30 días después de dar aviso al inquilino antes de deshacerse de ellos.

Delaware- En Delaware, los inquilinos tienen 7 días Después de recibir un aviso para recuperar la propiedad abandonada. El propietario puede deshacerse de esta propiedad después de este período.

Florida- en los inquilinos de Florida tienen 10 días para recoger la propiedad abandonada después del aviso si el aviso se entrega a mano y 15 días para recolectar propiedades abandonadas si se envía el aviso por correo.

Georgia: si a un arrendador de Georgia se le otorga una orden de posesión contra un inquilino, no tiene que almacenar ninguna de las propiedades abandonadas del inquilino.

Hawai- En Hawai, un propietario tiene que enviar un aviso a la última dirección conocida de un inquilino que tienen 15 días Después de recibir este aviso para recolectar posesiones abandonadas. Después de este período de 15 días, el propietario tiene derecho a vender, donar o deshacerse de la propiedad.

Idaho- En Idaho, un propietario debe presentar un queja de desalojo con la corte para eliminar la propiedad abandonada dejada por el inquilino.

Illinois- Illinois no tiene una ley específica sobre la propiedad abandonada.

Indian- Un propietario de Indiana debe almacenar la propiedad abandonada de un inquilino para 90 dias Después de dar aviso.

Iow- Iowa no tiene una ley específica para la propiedad abandonada.

Los inquilinos de Kansas- Kansas tienen 30 dias Después de un arrendador toma posesión de la propiedad para recoger sus posesiones. El inquilino debe pagar tarifas de almacenamiento razonables.

Kentucky- No hay ley estatal sobre almacenar la propiedad abandonada de un inquilino en Kentucky.

Louisiana-Louisiana no tiene una ley específica sobre la propiedad abandonada.

Maining-inquilinos en Maine tienen 7 días Después de recibir un aviso para recuperar la propiedad abandonada. El propietario debe incluir una lista de todos los artículos abandonados en el aviso.

Maryland- Maryland no tiene un estatuto específico sobre la propiedad abandonada.

Massachusetts- La ley del propietario de los propietarios de Massachusetts no tiene un estatuto sobre la propiedad abandonada. El propietario debe incluir un cláusula de arrendamiento que describe lo que sucederá con la propiedad abandonada.

Michigan- No hay estatuto para la propiedad abandonada en Michigan.

Minnesota, un propietario debe mantener las posesiones abandonadas de un inquilino para 28 días en Minnesota.

Mississippi- Mississippi no tiene una ley sobre la propiedad abandonada.

Los inquilinos de MissouriSouri tienen 10 días después de recibir un aviso para reclamar propiedades abandonadas antes de que un propietario pueda deshacerse o venderlo.

Los inquilinos de Montana-Montana tienen 10 días después de recibir un aviso para recolectar propiedades abandonadas. El inquilino debe pagar los costos de almacenamiento.

Nebraska- Si una mano del propietario entrega un aviso de propiedad abandonada al inquilino, el inquilino tiene 7 días Para reclamarlo. Si el propietario envía un aviso de propiedad abandonada por correo, el inquilino tiene 14 dias Para reclamarlo. En cualquier caso, el inquilino debe pagar cualquier tarifa para almacenar la propiedad.

New Hampshire: un inquilino en New Hampshire solo 7 días Después de recibir un aviso para recolectar propiedades abandonadas.

Nueva Jersey- Los propietarios de Nueva Jersey deben mantener la propiedad abandonada de un inquilino para 30 dias Después de que el inquilino haya recibido aviso o 33 días Después de la fecha en que el arrendador envió el aviso antes de que puedan deshacerse o vender la propiedad. El inquilino debe pagar los costos de almacenamiento.

Nuevo México- Los propietarios de Nuevo México tienen 30 días después de notificar antes de que puedan descartar o vender la propiedad abandonada de un inquilino. El inquilino debe pagar tarifas de almacenamiento razonables.

Nueva York- Nueva York no tiene una ley específica sobre la propiedad abandonada.

Los propietarios de Nevada-Nevada deben almacenar las posesiones de un inquilino por un período de 30 dias Después de proporcionar a un inquilino con aviso de las posesiones. El inquilino debe pagar cualquier tarifa de almacenamiento razonable para recuperar las posesiones.

Carolina del Norte: si la propiedad vale menos de $ 750 dólares, un propietario de Carolina del Norte puede almacenar la propiedad en una organización sin fines de lucro, notificar al inquilino y darle al inquilino 30 dias Para reclamarlo. Si la propiedad vale más de $ 750, el propietario debe presentar un reclamo de desalojo ante el tribunal para deshacerse de ella.

Dakota del Norte a los propietarios de Dakota del Norte debe mantener las posesiones de un inquilino para 28 días Después del abandono.

Ohio- Ohio no tiene un estatuto sobre la propiedad abandonada.

Oklahoma- Los inquilinos de Oklahoma tienen 15 días para recolectar propiedades abandonadas antes de que un propietario pueda deshacerse o venderla. El inquilino debe pagar las tarifas de almacenamiento y cualquier dinero adicional adeudado al propietario.

Los inquilinos de Oregon- Oregon deben comunicarse con el propietario dentro de 5 dias de recibir notificación si el aviso fue entregado a mano o dentro 8 dias Si se envió el aviso para organizar para recoger los artículos abandonados. El inquilino tiene 15 días Después de contactar inicialmente al propietario para recoger los artículos o el propietario puede deshacerse de ellos.

Los inquilinos de Pennsylvania- Pennsylvania deben comunicarse con el propietario dentro de 10 días de recibir notificación de su intención de recolectar propiedades abandonadas. El propietario debe almacenar esta propiedad para 30 dias. Si el inquilino no se ha puesto en contacto con el propietario dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la notificación, el propietario puede deshacerse de la propiedad.

Los propietarios de Rhode Island-Rhode Island deben almacenar cualquier posesión que se considere abandonadas por un Cantidad de tiempo "razonable". El propietario debe hacer un esfuerzo de buena fe para notificar al inquilino de las posesiones que quedan atrás y debe mantener copias de cualquier esfuerzo realizado para contactar al inquilino.

Carolina del Sur- Los propietarios de Carolina del Sur solo deben mantener la propiedad abandonada de un inquilino si vale más de $ 500 dólares. El arrendador debe presentar un orden formal con el tribunal para deshacerse de ello. Se puede eliminar la propiedad abandonada por debajo de los $ 500 dólares.

Dakota del sur de los inquilinos de Dakota del Sur tienen 30 díass para recuperar las posesiones abandonadas.

Los propietarios de Tennessee-Tennessee tienen que mantener las posesiones abandonadas de un inquilino para 30 dias.

Los inquilinos de Texas- Texas tienen 60 días Después de recibir un aviso para recolectar propiedades abandonadas. Después de ese tiempo, un propietario puede deshacerse de él.

Los inquilinos de Utah- Utah deben reclamar la propiedad abandonada dentro de 15 días de recibir aviso. El inquilino debe pagar los costos de almacenamiento.

Vermont- Los propietarios de Vermont deben aferrarse a la propiedad de un inquilino para 60 días Después de dar la notificación del inquilino de la propiedad abandonada. Para reclamar la propiedad dentro de este período, el inquilino debe dar una descripción escrita de la propiedad abandonada y debe pagar cualquier tarifa de almacenamiento.

Virginia- En Virginia, si el propietario ha dado al inquilino previo aviso sobre la terminación y el abandono del arrendamiento, después de que el arrendamiento de un inquilino se considera terminado, el inquilino solo lo ha 24 horas para recolectar cualquier posesión que quede atrás. Si el propietario no ha dado un aviso previo, el inquilino tiene 10 días para responder a un aviso sobre la recolección de posesiones abandonadas. El inquilino tiene 24 horas después de este período para recolectar posesiones.

Los inquilinos de Washington en el estado de Washington tienen 45 días Para recuperar la propiedad abandonada. El inquilino debe pagar tarifas de almacenamiento razonables.

Washington D.C.- El Distrito de Columbia no tiene ninguna ley específica con respecto a la propiedad abandonada de un inquilino. Por lo tanto, depende del propietario incluir un cláusula de arrendamiento Eso establece lo que sucederá si un inquilino deja la propiedad en el alquiler después de mudarse.

Virginia Occidental- Los inquilinos de Virginia Occidental tienen 30 dias Para reclamar propiedades abandonadas.

Los inquilinos de Wisconsin- Wisconsin deben reclamar la propiedad abandonada dentro de 30 dias de notificación o el propietario tiene derecho a deshacerse de él.

Wyoming- En Wyoming, los inquilinos tienen 7 días Después de recibir un aviso para notificar al propietario su intención de recolectar la propiedad. El inquilino tiene entonces 15 días adicionales para recoger la propiedad.