Derechos de depósito de seguridad de los inquilinos en Missouri

Los propietarios no están obligados a recolectar depósito de asecuriedad en Missouri, pero tienen derecho a recolectar uno. Los propietarios deben seguir ciertas reglas al recaudar este depósito, así como al almacenar y devolver el depósito al inquilino. Los inquilinos deben comprender sus derechos de depósito de seguridad, especialmente razones por las que las deducciones se pueden tomar del depósito de seguridad. Aquí están los conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Missouri.

Cantidad de depósito máximo de seguridad

Los propietarios de Missouri pueden cobrar un máximo de dos meses de alquiler del inquilino como depósito de seguridad. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de $ 1,000, un arrendador puede cobrar hasta $ 2,000 como depósito de seguridad. Este depósito debe recolectarse antes de la mudanza del inquilino en.

¿Se permiten depósitos no reembolsables??

Es ilegal en Missouri que un propietario intente cobrar un depósito de seguridad no reembolsable. Los depósitos de seguridad siempre son propiedad del inquilino en Missouri y deben ser devueltos al inquilino al final del contrato de arrendamiento.

Los propietarios de Missouri tienen derecho a tomar deducciones legales del depósito de seguridad.Las razones legales para tomar deducciones se incluyen en la ley de inquilinos del propietario de Missouri.

Razones legales se pueden hacer deducciones

Si bien el depósito de seguridad es propiedad del inquilino, si el inquilino rompe las reglas, un propietario puede tener derecho a deducir dinero de este depósito. Según la ley de inquilinos del propietario de Missouri, un arrendador puede mantener todo, o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Para cubrir el alquiler no remunerado
• Por daños superiores al desgaste normal
• Para otras infracciones al contrato de arrendamiento

Los propietarios pueden enfrentar acciones legales si no devuelven el monto del depósito de seguridad que se debe al inquilino. Si un propietario retiene injustamente el depósito de seguridad de un inquilino, el inquilino puede tener derecho a hasta dos veces la cantidad retenida injustamente.

30 días para devolver el depósito en Missouri

Una vez que un inquilino sale de un alquiler, un arrendador tiene 30 días para devolver el depósito de seguridad del inquilino.

Sin deducciones:

• Si no se han realizado deducciones del depósito, el arrendador debe devolver todo el depósito de seguridad del inquilino dentro de esta ventana de 30 días.

Deducciones:

• Si se han realizado deducciones del depósito, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito de cualquier deducción al depósito. Cualquier parte del depósito de seguridad que se deba al inquilino después de estas deducciones también debe incluirse.Esto debe devolverse dentro de la ventana de 30 días.

Dónde enviar el depósito:

• El propietario debe enviar estos artículos a la última dirección conocida del inquilino.

¿Se requieren depósitos para ganar intereses en Missouri??

Los propietarios en Missouri no tienen que almacenar el depósito de seguridad de los inquilinos de acuerdo con las directrices específicas. La ley no requiere que se coloquen depósitos en un banco o institución financiera. FF El depósito se coloca en una cuenta en una institución financiera, el depósito no tiene que ganar intereses.

¿Los propietarios tienen que proporcionar un recibo de depósito de seguridad??

Un propietario no tiene que notificar a un inquilino por escrito después de recibir el depósito de seguridad del inquilino. El propietario no tiene la obligación de notificar al inquilino sobre cómo y dónde el propietario está almacenando el depósito de seguridad del inquilino.

Aunque la ley no lo requiere, siempre es una buena idea tener una cláusula de depósito de seguridad en su contrato de arrendamiento. Esta cláusula puede incluir:

• Reglas de depósito de seguridad, incluidas las razones de las deducciones y procedimientos para la devolución
• Fecha de depósito de seguridad se recolectó
• Cantidad de depósito de seguridad recaudado

Inspecciones de recorrido requeridas después del traslado del inquilino

Un propietario de Missouri debe realizar una inspección de recorrido después de que el inquilino sale de la unidad. Esta inspección se realiza para determinar el daño a la unidad y si las deducciones se tomarán del depósito de seguridad por dicho daño.

El inquilino tiene derecho a estar presente en esta inspección de recorrido. El arrendador debe notificar al inquilino por escrito, o en persona, de la fecha y hora de esta inspección. De acuerdo con la ley, la inspección debe mantenerse en un "momento razonable."

Transferencia de depósito de seguridad al vender propiedades en Missouri

Si un propietario en el estado de Missouri vende su propiedad, el propietario debe devolver el depósito de seguridad al inquilino o debe transferir los depósitos de seguridad de todos los inquilinos al nuevo propietario. El propietario o el nuevo propietario de la propiedad de inversión deben notificar a los inquilinos por escrito que la propiedad ha sido vendida.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Missouri??

Si está interesado en leer el texto de la ley de depósito de seguridad de Missouri, consulte Estatutos Revisados ​​de Missouri § 535.300.