Haga que su propiedad de alquiler sea deseable para los inquilinos

Para cada día su propiedad de alquiler está vacante, está perdiendo posibles ingresos de alquiler. Hay soluciones simples para hacer que su propiedad sea más deseable para los posibles inquilinos. Aquí hay cinco consejos que pueden ayudar a que su propiedad se destaque.

Atractivo exterior

Las primeras impresiones son duraderas. Si el exterior de su edificio no está a la altura, es posible que un posible inquilino no quiera entrar. Aquí hay algunas formas económicas de aumentar el atractivo de su propiedad:

• Retire las malas hierbas, la basura y los escombros.
• Asegúrese de que el césped y los arbustos estén bien cuidados.
• Si tiene un porche o un área al aire libre, agregue algunas flores y plantas para crear una sensación acogedora y vivida. Asegúrese de mantenerlos vivos porque las plantas muertas son peores que las plantas.
• Retire la pintura astillada, repare las barandillas rotas y reemplace las pantallas de ventana rotas.
• Asegúrese de que el buzón, las accesorios de luz y las calcomanías y placas de número de casa estén en buenas condiciones.
• Si no está en buenas condiciones, compre otros nuevos en la ferretería local o refresca con una capa de dolor.
• Tener un área designada (preferiblemente fuera de la vista) para los receptáculos de basura y reciclaje.

Cómo maquillarte con pintura

Por aproximadamente $ 25, una lata de pintura tiene la capacidad de transformar completamente un espacio. Una nueva capa de pintura puede revivir las paredes cansadas, alegrar los pasillos tenues y las características arquitectónicas resaltadas, como estanterías incorporadas o techos altos.

En un alquiler, su mejor opción es ir con un satén o pintura semi-brillo. Con este tipo de pintura, las marcas de crayón, las marcas de desgaste e incluso la grasa se pueden eliminar fácilmente, a diferencia de la pintura plana, lo que requiere aplicaciones adicionales para eliminar las manchas. Cuando corresponda, también pinte el borde. No quieres que tus paredes limpias y brillantes estén acentuadas por molduras sucias y astilladas.

Si está pintando barandas, revestimientos, persianas al aire libre, etc., Asegúrese de elegir una pintura exterior adecuada formulada para manejar condiciones climáticas duras. Preparar adecuadamente la superficie exterior a pintar es un paso crucial si desea resultados de calidad duraderos y duraderos.

Pegarse a los colores de pintura neutral

Desea que su propiedad apele a las masas. A pesar de que puede pensar que un baño de color rosa fuerte es valiente o los gabinetes de cocina de color verde lima le dan un toque moderno y genial, la mayoría de las personas no. Apegarse a los colores de pintura neutra, como beige, gris y crema. Siempre puede ofrecer al inquilino la opción de pintar el apartamento/casa para su gusto al moverse siempre que lo pinten a un color neutral cuando se muevan.

El tema neutral se extiende a azulejos, pisos de madera, alfombras, lámparas y gabinetes. Elegir diseños neutrales y atemporales le ahorrará dinero a largo plazo, ya que no tendrá que gastar dinero para actualizar constantemente la tendencia más actual. Según el Guru de diseño Nate Berkus, los ejemplos de acabados atemporales incluyen gabinetes de cocina estilo Shaker, electrodomésticos de acero inoxidable, fregaderos de pedestal en el baño, salpicaduras de baldosas de metro blanco, mármol carrara y pisos de baldosas de pizarra.

Propiedades de venta de cocinas y baños venden

Nadie dice que tienes que salir y remodelar completamente tu cocina o baño. La primera forma de atacar cualquiera de estas habitaciones es limpiar! Clip de los pisos, pule todos los electrodomésticos y gabinetes de limpieza profunda (por dentro y por fuera), bañeras/duchas, baños y todo el hardware; Además, asegúrese de que la lechada tenga un buen fregado. Los espejos y las superficies reflectantes deben estar libres de películas y huellas digitales.

Mientras limpian, no olvide mirar hacia arriba! Retire el polvo, las telarañas y la grasa de los ventiladores y las lámparas. Además, asegúrese de que los accesorios tengan bombillas de trabajo. Deberá resaltar la cantidad de luz que recibe la propiedad; dejar lámparas con bombillas que funcionan parcialmente es un no-no.

Después de haber limpiado las habitaciones de arriba a abajo, puede juzgar si se deben tomar medidas adicionales. Comprar nuevas perillas y manijas para gabinetes es una forma económica de maquillar su habitación.

Si no es costo prohibitivo, es deseable equipar la casa con electrodomésticos a juego. Una opción más barata es comprar una cubierta de aparato (E.gramo., cubierta de acero inoxidable), que puede ir justo sobre la parte delantera de su aparato existente. También puede comprar pintura de retoque para arreglar arañazos en electrodomésticos no inoxidables.

Además, si un fregadero y una bañera no coinciden, las ferreteras venden pintura epoxi, lo que puede darle a un fregadero rosa viejo o una bañera blanca oxidada un arrendamiento nuevo en la vida. Estos kits de bricolaje están lejos de ser a prueba de tontos; Por lo tanto, es posible que desee contratar a un profesional, como Permaglaze o Miracle Method, para hacer el renovador por usted.

Conoce tu competencia

Una manera fácil de hacer que su propiedad es simplemente enfatizar sus positivos. Visite periódicos locales, oficina de bienes raíces y sitios como Craigslist.comunicarse. Busque propiedades que sean similares en ubicación, precio y especificaciones (número de baños, dormitorios, pies cuadrados, etc.) a tí.

Si una propiedad rival está enfatizando una cocina renovada intestinal, evite competir en esa área si la suya tiene 10 años. En cambio, su punto de venta debe ser el piso al techo de las ventanas que bañan el apartamento a la luz del sol. Tener un balcón o patio de patio trasero perfecto para entretenerse? Cerca del transporte público? Vender esas características!

Cada propiedad tiene algo especial. Solo tienes que entender qué hace que tu propiedad sea única y deseable, y luego informar al resto del mundo! Vender lo que tiene su propiedad; No te concentres en lo que puede faltar. Siguiendo estos cinco consejos de cambio de imagen, tendrá inquilinos potenciales que derriban su puerta en poco tiempo!