Nuevos gastos de agente para esperar en bienes raíces

Cualquier discusión de los gastos para agentes inmobiliarios debe tener en cuenta las muchas formas en que los corredores y los agentes trabajan juntos. Los corredores pueden y, a menudo, pueden pagar por cierto marketing y otros gastos necesarios para la operación del negocio del nuevo agente. Esto no significa que un agente deba hacer quién paga los gastos de su mejor consideración al elegir un corretaje.  

El corretaje que paga muchos de los gastos del nuevo agente también podría estar tomando un mayor porcentaje de la división de la comisión. O, si se cobran tarifas de escritorio, podrían ser más altas, compensando algunos o todos los ahorros de gastos. También hay modelos de negocio divididos de comisiones que le dan al corredor un mayor porcentaje de acuerdos tempranos para recuperar los gastos, y luego la división es mejor para el agente después de alcanzar el monto objetivo.

Nuevos gastos a esperar en bienes raíces

A los fines de este artículo, supongamos que usted es el nuevo agente y que está pagando todos estos gastos usted mismo. Usted es un contratista independiente, y casi siempre son completamente deducibles como gastos comerciales en su declaración de impuestos. Pero, no estamos hablando de impuestos aquí, justo lo que debe presupuestar y planificar cuando se trata de gastos en su nuevo negocio inmobiliario.

Los nuevos gastos de agentes incluirán costos de inicio similares a los de cualquier negocio nuevo. También habrá algunos costos iniciales específicos de bienes raíces. Veamos algunos de sus artículos de costo para comenzar:

• Tarifas de licencia
• Tarifas de configuración de MLS
• Tarifas de MLS en curso
• Tarifas de IDX para una función de búsqueda de sitios web
• Hardware y software de la computadora
• Cartas de negocios
• Otros materiales de marketing
• Gastos de vehículos relacionados con su trabajo
• Costos de educación continua
• Posiblemente gastos de entretenimiento del cliente (almuerzos, etc.)

Cómo manejar estos nuevos gastos

Un buen comienzo es investigar y cuantificar todos estos artículos de gastos lo mejor que pueda. No es un do-ore si no das en cuenta la cabeza, ya que solo estamos presupuestando aquí. El punto es tener una idea bastante cercana de sus gastos que venían para que pueda planificar los ingresos de las fuentes para superarlos para el éxito.

Al saber cuáles son los gastos en su mercado, podrá comparar las casas de bolsa para los paquetes de beneficios que le ofrecen. Los gastos son solo un componente, y seré claro que no son los más importantes. Una corredora que brinda capacitación en marketing y recursos puede alimentar a su generación de leads y flujo de ingresos con suficiente dinero para compensar los gastos y poner ganancias en su bolsillo.

Una gran desconexión mental con nuevos agentes inmobiliarios es su incapacidad para verse a sí mismos como un contratista independiente con un modelo de negocio independiente. Sí, puede obtener clientes potenciales y beneficios de una corredora, y generalmente debe afiliarse a uno. Sin embargo, sus ingresos dependerán de una serie de factores, y el gasto es solo uno. Sin embargo, cuando se trata de elegir dónde desea colgar su teja, desea conocer estos costos para que pueda hacer una comparación informada de los corredores de bolsa.

Una vez que está en funcionamiento, es aún más importante que tenga una estimación precisa de su negocio y gastos personales. Demasiadas carreras inmobiliarias prometedoras se ven por falta de flujo de efectivo. Use los consejos y la hoja de cálculo para identificar los gastos de los agentes inmobiliarios para ayudarlo.