Inquilinos ruidosos y responsabilidad del propietario

El ruido es una de las quejas más comunes que recibirá un propietario de los inquilinos. Puede ser difícil controlar el nivel de ruido en una propiedad, ya que muchos propietarios en realidad no viven allí. Sin embargo, existen derechos legales que un propietario tiene cuando se trata de inquilinos ruidosos.

Hay interminables formas en que se puede crear el ruido, y algunas de las fuentes más comunes de quejas de ruido incluyen:

• Música a todo volumen o televisión
• Pesado caminar, correr o pisotear por encima
• Gritos
• Ruido excesivo después de 10 p.metro.
• Ruido de las mascotas
• Niños jugando, corriendo o gritando
• Niños llorando
• Ruido de reuniones frente o detrás de una propiedad
• Ruido de las fiestas
• Ruido de vecinos u otros que no son inquilinos

Investigar las quejas

Si un inquilino está interrumpiendo a otros inquilinos en una propiedad de alquiler, es la obligación del propietario investigar la situación y tomar medidas si es necesario. Hablar con el inquilino que presenta la queja es el primer paso. Los propietarios deben obtener los detalles: ¿a qué hora ocurrió el ruido?? Cuánto duró? ¿Fue esta la primera vez que sucedió?? ¿Se enfrentaron al inquilino al respecto??

Hablando con el supuesto ruido es el siguiente paso. Pueden no ser conscientes de que estaban interrumpiendo a otros inquilinos o pueden ser sin disculpas. De cualquier manera, los propietarios deben hacer que el inquilino sepa que hay una queja de ruido contra ellos. Si este es su primer delito, una advertencia podría ser suficiente.

También es una buena idea que los propietarios hablen con cualquier otro inquilino en la propiedad y les pregunte si han escuchado ruidos excesivos o fuertes en la propiedad. Los inquilinos acusados ​​podrían haber tenido un par de personas durante una noche, lo que llevó a un ruido excesivo, o pueden estar tocando crónicamente su música en voz alta.

Problemas persistentes

Los propietarios deben tener una cláusula en sus arrendamientos con respecto a las violaciones de ruido y las horas tranquilas. Los inquilinos que son objeto de quejas pueden necesitar recordatorios de que las violaciones de ruido repetidas son una violación de su contrato de arrendamiento.

Es una buena idea tener una política de horas tranquilas en el arrendamiento. Dependiendo de la redacción exacta de la política y las leyes locales y estatales, los propietarios pueden ser capaces de multar a los inquilinos por no seguir el acuerdo o incluso desalojar al inquilino por violar el arrendamiento.

Para los delitos repetidos, los propietarios pueden proporcionar a los inquilinos un aviso de curación o renunciar, lo que requiere que abandonen el comportamiento que está violando el arrendamiento en una cierta fecha o estar sujeto a desalojo. Si el ruido aún no se detiene, los propietarios pueden verse obligados a desalojar al inquilino. Si su comportamiento está afectando la calidad de vida de los otros inquilinos, es mejor librar la propiedad del problema en lugar de perder a otros inquilinos respetuosos.

Vecinos ruidosos

En algunas circunstancias, la fuente de la queja de ruido de un inquilino puede estar fuera del control del propietario. Si un inquilino se queja del ruido fuera de la propiedad, un propietario puede sugerir que el inquilino habla directamente con el individuo que está haciendo el ruido. El vecino puede no darse cuenta de que sus acciones están afectando a otra persona hasta que se le llame la atención.

Si el delincuente aún no ha detenido su comportamiento después de ser confrontado por el inquilino, el propietario también puede tratar de acercarse al individuo. Si la fiesta ofensiva vive en un alquiler, es una buena idea contactar al compañero propietario. Ella podría ser más receptiva porque no quiere tener una mala reputación en el vecindario.

Si nada cambia aún, podría ser necesario contactar a la policía. Es posible que se viole una ordenanza de ruido local, especialmente si el ruido persiste después de una cierta hora.

Además, los propietarios pueden tomar medidas para tratar de reducir el ruido exterior, como los arbustos de plantación o agregar aislamiento o ventanas de doble panel.