Proceso para obtener el seguro de inquilino

La mayoría de los propietarios saben que necesitan comprar el seguro de los propietarios para proteger sus posesiones de hogar y personales en caso de incendio, tormenta o irrumpir. Muchos inquilinos pueden no saber que tienen la opción de comprar un seguro similar. Este seguro se conoce como seguro de inquilino. Aprenda el proceso para obtener este seguro y lo que normalmente cubre.

¿Los inquilinos están cubiertos por el seguro del propietario??

Muchos inquilinos creen erróneamente que debido a que viven en el edificio del propietario, están cubiertos por la póliza de seguro de su arrendador. Desafortunadamente, este no es el caso. La póliza de seguro de un propietario de un propietario generalmente proporciona cobertura para:

• Vivienda: la póliza de seguro cubrirá el edificio físico en caso de incendio, tormenta de viento, tormenta de granizo u otro desastre natural.
• Otras estructuras: otras estructuras en la propiedad también pueden incluirse bajo la póliza de seguro, que incluye un cobertizo, garaje o valla separado.
• Propiedad personal: la póliza de seguro del propietario cubre las posesiones personales del propietario en la propiedad de alquiler. Esto podría incluir un consultorio que un propietario establecido en la propiedad de alquiler o herramientas que un propietario mantiene en un taller de sótano.
• Responsabilidad: el área final de cobertura que generalmente está protegida por la póliza de un propietario es la responsabilidad. Esto es cobertura en caso de que ocurra un accidente o lesión en la propiedad de alquiler

Dado que los inquilinos se mudan y los inquilinos se mudan todo el tiempo y no hay forma de conocer las posesiones reales que cada inquilino posee, no sería práctico que la propiedad personal de un inquilino esté asegurado bajo el seguro personal de un propietario. Las posesiones del inquilino pertenecen al inquilino, no al propietario. Por lo tanto, si un inquilino tiene interés en proteger sus posesiones personales, necesita comprar su propia póliza de seguro de inquilino personal.

¿Qué cubre el seguro del inquilino??

Dado que los inquilinos no poseen la estructura física en la que viven, la póliza de seguro del inquilino es mucho más básica que la póliza de seguro de un propietario, y por lo general, mucho más barata. El seguro del inquilino generalmente cubre las siguientes áreas:

1. Posesiones personales: la póliza de seguro cubrirá el valor de las posesiones del inquilino. Cuanto mayor sea el monto de la cobertura, más costosa es la política generalmente.
2. Responsabilidad: la póliza de seguro del inquilino también puede proporcionar protección de responsabilidad civil para el inquilino. Si un invitado del inquilino es herido por una de las posesiones del inquilino o el inquilino causa daños a la propiedad personal del huésped, esta cobertura de responsabilidad.
3. Pérdida de uso: si no puede regresar a su propiedad de alquiler debido a un incendio u otro desastre natural, muchos planes de seguro para inquilinos pagarán para que se quede en un hotel u otra vivienda temporal.

¿Cómo se determinan las tasas??

Según el seguro.com, el costo promedio de la póliza de seguro de un inquilino con $ 40,000 de cobertura de propiedad personal, un deducible de $ 1,000 y $ 100,000 de cobertura de responsabilidad civil es de $ 17 al mes de $ 197 al año.

• Cantidad de cobertura: cuanto mayor sea el monto de la cobertura de la propiedad personal, mayor será su prima. Obviamente, pagará más por un plan con $ 100,000 de cobertura de propiedad personal, que una con solo $ 12,000 de cobertura de propiedad personal.
• Su deducible: cuanto mayor sea su deducible, menor será su pago mensual. En el caso de que tenga que presentar un reclamo, primero será responsable de cumplir con su deducible.
  Si su deducible es de $ 1,000, tendrá que pagar $ 1,000 de su bolsillo antes de que se active su seguro. Si su deducible es de solo $ 150, solo tendrá que pagar $ 150 antes de que el seguro se active, pero lo más probable es que pague una prima mensual más alta para compensar el riesgo adicional para la compañía de seguros de un deducible tan bajo.
• El tipo de cobertura que desea: hay dos tipos principales de opciones de cobertura, cobertura de valor real en efectivo y cobertura de valor de costo de reemplazo.
  Valor de efectivo real: el valor real suele ser más barato que el valor de reemplazo porque representa lo que valdría el artículo cuando presente su reclamo, no el costo original cuando lo compró. Por ejemplo, un televisor puede haber costado $ 1,000 cuando lo compró originalmente, pero ahora tiene 5 años, por lo que debe tenerse en cuenta la depreciación, por lo que solo se le puede dar $ 300 para reemplazar el televisor con cobertura de valor real.
• Costo de reemplazo: con cobertura de costos de reemplazo, será compensado por un artículo de un valor, calidad y función comparable. Las políticas basadas en el costo de reemplazo son más caras, pero lo compensan más de cerca por el precio original que pagó por el artículo.
• El área en la que vive: si vive en un área con altos delitos, tendrá que pagar una prima más alta. Esto se debe a que existe un mayor riesgo de que sea víctima de robo o robo. La compañía de seguros debe tener en cuenta este mayor riesgo cuando ofrece sus pólizas.
• Puntaje de crédito: cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menos pagará, menor es su puntaje de crédito, más pagará. Nuevamente, si tiene un puntaje de crédito más alto, es visto como menos riesgoso para la compañía de seguros. Si tiene un puntaje de crédito más bajo, es un cliente más riesgoso para la compañía de seguros.
• Estado de fumar: los no fumadores pueden recibir mejores tarifas que los fumadores. Los fumadores tienen la mayor responsabilidad de prender un incendio.
• Pets: si posee una raza de perros que se considera peligrosa, como un pit bull, es probable que pague tarifas más altas por el seguro de su inquilino porque estos animales representan un mayor riesgo para la compañía de seguros. Algunas compañías de seguros incluso pueden negarse a asegurar a los inquilinos con estas razas peligrosas.
• Medidas de seguridad: si vive en un apartamento con un sistema de rociadores, detector de humo, detector de monóxido de carbono o cerrojo en la puerta, podría ayudar a reducir su prima.

Compre la mejor tarifa

Para obtener la mejor tarifa para el seguro de inquilino, debe comprar en varias compañías de seguros diferentes.

• Póngase en contacto con la compañía de seguros actual: comuníquese con su aseguradora de automóviles. Pueden ofrecer descuentos especiales por tener más de una póliza de seguro con ellos.
• Descuentos de membresía: también debe consultar con cualquier grupo de los que sea miembro para ver si ofrecen algún descuento de seguro. Esto podría incluir la American Automobile Association, AAA, Colegios y Universidades e incluso los Big Box Clubs, como Costco. Su propietario puede incluso tener un acuerdo con una compañía de seguros y puede obtener una mejor tarifa.

¿Vale la pena el seguro del inquilino??

1. Tus posesiones son más valiosas de lo que crees
   1. Puede creer que sus posesiones no son lo suficientemente valiosas como para justificar los gastos del seguro de inquilino. Piensa otra vez. Es posible que se sorprenda de lo valiosas que son sus posesiones en realidad una vez que se agregan todas.
   2. En promedio, puede obtener una póliza de seguro de inquilino por $ 10 a $ 20 por mes, que estaría entre $ 120 y $ 240 para el año. El costo de reemplazar una computadora o televisión solo es mucho más alto que eso.
   3. Hay muchas calculadoras disponibles en línea, incluida esta en Geico, que puede ayudarlo a obtener una estimación aproximada del valor de sus posesiones. Esto puede ayudarlo a comprender cuánta cobertura necesitará en la póliza de seguro de su inquilino.
2. Considere robos y robo además de desastres naturales
   1. Puede pensar que las posibilidades de un incendio o tormenta que destruyen su propiedad son escasas, pero el seguro del inquilino también cubre el robo y el robo. Se estima que un robo ocurre cada 15 segundos en los Estados Unidos y la mayoría ocurre entre las 10 de 10 A.METRO. y 3 P.METRO.
   2. Cinco de los artículos más robados son efectivo, teléfonos inteligentes y computadoras portátiles, otros electrónicos, oro y joyas. Si usted es víctima de robo, la póliza de seguro de su inquilino puede proporcionarle el dinero para ayudarlo a reemplazar los artículos robados.