Mediación inmobiliaria y arbitraje para disputas

Casi cualquier tipo de desacuerdo o disputa se puede resolver mediante mediación o arbitraje. Por lo general, la disputa se resolverá más rápidamente y a un costo más bajo que a través del litigio de cualquier tipo.

Los problemas de reparación e inspección, los costos de las reparaciones, las disputas de dinero en serio y las reclamaciones de tergiversación sobre la condición de la propiedad, electrodomésticos o accesorios son ejemplos de situaciones en las que la mediación y el arbitraje son efectivos y menos costosos.

¿Cuándo no son apropiados estos tipos de resolución??

Si una de las partes alega algún tipo de conducta criminal por parte de la otra, entonces estas opciones alternativas de resolución de disputas no deberían usarse. En disputas entre agentes inmobiliarios o quejas éticas contra ellos por los consumidores, existen procedimientos para el arbitraje a través de NAR que deben usarse. Si la disputa implica cuestiones muy complejas de legalidad o derechos de propiedad, probablemente sería mejor utilizar abogados y el proceso legal de litigios.

¿Cuánto tiempo lleva y cuál es el costo??

En general, la mediación y el arbitraje se llevan a cabo dentro de unos pocos meses de que surja la disputa. Para la mediación, generalmente solo hay unas pocas horas en una reunión para lograr un acuerdo mutuo o decidir que la disputa debe escalar. El arbitraje puede ser un poco más largo, ya que el árbitro o panel querrá asegurarse de que todos los hechos pertinentes se descubran y entiendan antes de tomar una decisión.

Las partes generalmente dividen el costo y la mediación se cobrarán a la tarifa por hora del mediador. El arbitraje se puede cobrar por hora o una tarifa diaria, casi siempre resulta en mucho menos costo que los litigios.

¿Puede un abogado acompañar a los directores??

Cualquier parte en un procedimiento de mediación o arbitraje puede llevar a su abogado. Con frecuencia no se hace en las disputas más simples, ya que aumenta los costos, y las partes creen que pueden llegar a un acuerdo sobre cuestiones simples sin representación.

¿El arbitraje siempre es vinculante para las partes??

El arbitraje puede ser vinculante o no vinculante, como se acordó antes de que comience los procedimientos. Si se acuerda que la decisión será vinculante, entonces la decisión tomada debe ser cumplida por las partes.

Además, cuando el acuerdo para mediar o arbitrar es parte de un contrato de bienes raíces, las partes están obligadas a hacerlo antes de que puedan escalar la disputa al litigio.

Las cláusulas de mediación y arbitraje son buenas para todas las partes

Con todas las presiones involucradas en una transacción de bienes raíces, las cantidades de dólar involucradas, así como los posibles apegos emocionales de los vendedores a sus hogares, pueden ocurrir disputas en cualquier momento en cualquier momento. No se trata de los principales cuando están negociando una transacción, por lo que es bueno tener un acuerdo en el contrato de compra para mediar o arbitrar disputas antes de otras acciones.

Cuando un consumidor cree que un agente de bienes raíces ha actuado de manera poco ética o ha cometido errores que les causaron daños, los procesos establecidos para el arbitraje generalmente pueden resolver los problemas y evitar gastos indebidos por parte del consumidor o su agente para llegar a la resolución.

En cualquier caso, hay grandes cargas en nuestro sistema judicial de demandas para todo tipo de presuntos daños. Siempre que las partes puedan resolver sus problemas sin utilizar el sistema judicial, es mejor para todos.