Reducir las quejas de ruido con una cláusula de horario tranquilo

Cuantos más inquilinos tenga, más probabilidades tendrá de tener que lidiar con las quejas de ruido. Una forma de abordar este problema es tener una política de horas tranquilas en su lugar. Aprenda también los conceptos básicos de esta política, como los beneficios y ver una muestra de cómo incluir esta política como una cláusula en su arrendamiento.

Por qué existen horas tranquilas?

Una propiedad de alquiler es una comunidad. Podría ser una unidad familiar en un vecindario más grande o un complejo multifamiliar con muchos residentes. Las personas que viven en esta comunidad deben ser respetuosas entre sí. Parte de ser respetuoso implica permitir que los otros residentes y vecinos disfruten de sus hogares en paz y tranquilidad.

Para inquilinos
Existen horas tranquilas para que cada inquilino en el edificio pueda disfrutar de su apartamento libre de perturbaciones. Los inquilinos no quieren escuchar constantemente la música alta de su vecino, las fiestas ruidosas, los perros ladrando o los partidos de gritos. Tener reglas para horas tranquilas como parte del contrato de arrendamiento ayudará a los inquilinos a comprender lo que se espera de ellos. Si no siguen las reglas de las horas tranquilas, se pueden informar para violar el contrato de arrendamiento.

Para los propietarios
Un arrendador promulgará una política de horas tranquilas para tratar de mantener felices a sus inquilinos y la propiedad libre de conflictos. No solo otros inquilinos o vecinos se quejarán ante el propietario, sino que si un inquilino en el edificio está perturbando a los vecinos que rodean, se puede llamar a la policía, y un arrendador no quiere lidiar con este dolor de cabeza.

Si un vecino está constantemente perturbado por un inquilino, ese inquilino será infeliz y los inquilinos infelices tienen más probabilidades de moverse. Un propietario quiere evitar la rotación de apartamentos, por lo que mantener felices a sus inquilinos es una prioridad principal. Al incluir una cláusula de disfrute tranquila en el contrato de arrendamiento, está mostrando al inquilino que se toma en serio mantener su propiedad pacífica y tranquila.

¿Qué son las horas tranquilas??

Las horas tranquilas son los horarios establecidos, generalmente durante la mañana y la noche, cuando los inquilinos deben ser particularmente respetuosos. Esta política prohíbe el ruido innecesario o excesivo. El ruido se considera irrazonable si está por encima de cierto nivel de decibelio.

La mayoría de las ciudades y municipios tienen una política de horas tranquilas vigentes. Por lo tanto, debe buscar las leyes de su ciudad o ciudad para determinar las regulaciones exactas en su área.

Luego puede hacer que esta cláusula sea parte de su contrato de arrendamiento. No debe haber música a todo volumen, televisores que exploten u otras perturbaciones que podrían molestar a otros inquilinos que pueden estar tratando de dormir.

El código de su ciudad debe tener momentos específicos en que las horas tranquilas deben estar vigentes. Estas horas pueden diferir de entre semana y los fines de semana. Por ejemplo, de lunes a viernes, las horas tranquilas podrían ser de 10 p.metro. a 7 a.metro. Pero los fines de semana, las horas tranquilas podrían ser de 10 p.metro. a 9 a.metro.

Si su ciudad no tiene horas tranquilas específicas, puede promulgar horas de silencio específicas para su propiedad. Deben ser razonables. Por ejemplo, 10 P.metro. hasta 7 u 8 a.metro. suele ser un rango razonable.

Solo tranquilo durante las horas tranquilas?

No. Los inquilinos no solo tienen que estar callados durante las horas tranquilas. La propiedad es para disfrutar tranquilamente de todos los residentes. Los inquilinos deben ser respetuosos con sus vecinos. Los inquilinos deben poder disfrutar de su propia unidad, pero no deben hacerlo de una manera que perturba el tranquilo disfrute de los demás en el edificio. El ruido excesivo a cualquier hora del día, especialmente si se prolonga no será tolerado.

¿Quién debe seguir la política de horarios de silencio??

La política de horas tranquilas se aplica a todos los inquilinos de la propiedad, así como a cualquiera de los invitados de los inquilinos. Este requisito debe explicarse en la cláusula de arrendamiento.

Consecuencias si se violan las horas de silencio

La cláusula de arrendamiento de horas tranquilas debe explicar las consecuencias si el inquilino viola la política de horas tranquilas. Por ejemplo, si un inquilino viola la política de horas tranquilas en tres ocasiones separadas, el inquilino puede tener que pagar una multa o el propietario puede solicitar un desalojo.

Muestra de cláusula de arrendamiento de disfrute tranquilo:

"Disfrute tranquilo. El inquilino puede vivir y usar el apartamento sin interferencia sujeto a este arrendamiento. El inquilino no puede perturbar el disfrute tranquilo de ningún otro inquilino en el edificio o vecinos circundantes. El inquilino es responsable de adherirse a las horas tranquilas del edificio. Las horas tranquilas son de los días de semana y los fines de semana. Si el inquilino viola la política de horas tranquilas en tres ocasiones documentadas separadas, el inquilino viola el contrato de arrendamiento. El arrendador se reserva el derecho de cobrarle al inquilino una multa de $ y/o desalojar al inquilino, cuya decisión es el único derecho del propietario."

*Esta es una cláusula de arrendamiento de muestra. Consulte el asesor legal para la preparación de cualquier documento de arrendamiento