Muestra de contrato de arrendamiento de depósito de seguridad

Cada contrato de arrendamiento debe incluir una cláusula de depósito de seguridad. Si bien cada propietario tiene la capacidad de personalizar esta cláusula, el estado en el que se encuentra su propiedad de alquiler puede tener ciertas leyes de depósito de seguridad que debe seguir. Independientemente de las leyes de su estado, hay ciertos conceptos básicos sobre los términos de depósito de seguridad que siempre debe incluir en su acuerdo. La siguiente es una muestra.

5 Conceptos básicos Cada acuerdo de depósito de seguridad debe incluir

1. Cantidad:La cláusula de arrendamiento debe incluir el monto exacto que cobrará como depósito de seguridad.
2. Depósito de almacenamiento: La cláusula de arrendamiento debe incluir los términos de cómo almacenará el depósito de seguridad del inquilino. Algunos estados requieren que mantenga el depósito en depósito en garantía, otros no.
3. Tasa de interés: Ciertos estados requerirán que coloque los depósitos de seguridad de sus inquilinos en una cuenta que gana intereses. Debe hacer que sus inquilinos sepan la tasa de interés en su depósito de seguridad.
4. Manteniendo el depósito: El acuerdo de depósito debe incluir las razones por las que puede deducir dinero del depósito de seguridad del inquilino.
5. Depósito de devolución: Incluya el proceso para devolver el depósito de seguridad de un inquilino. Tendrá que devolver el depósito dentro de un cierto número de días, dependiendo de la ley de su estado, de la mudanza del inquilino.

Ejemplo de cláusula de depósito de seguridad

La siguiente es una muestra de una cláusula de depósito de seguridad en un contrato de arrendamiento. Estas cláusulas pueden variar desde un par de oraciones de largo a unos pocos párrafos de largo. 

Depósito de seguridad. Antes de mudarse al apartamento, el inquilino es responsable de depositar $  Insertar el monto del depósito de seguridad Como depósito de seguridad con el propietario. Este depósito de seguridad es seguridad que el inquilino cumplirá con todos los términos de este contrato de arrendamiento. Este depósito de seguridad no puede usarse para pagar el alquiler del último mes sin el consentimiento previo por escrito del propietario.
El depósito de seguridad se mantendrá en Insertar nombre de banco en una cuenta de ahorro comercial a una tasa de interés de Insertar tasa de interés. La dirección del banco es Insertar dirección del banco. Los intereses debidos al inquilino se acreditarán como alquiler en cada fecha de renovación de este arrendamiento. Si no hay renovación de arrendamiento, la cantidad de interés adeudada se devolverá al inquilino de acuerdo con los mismos términos establecidos para el depósito de seguridad original.
Si el inquilino rompe o viola este contrato de arrendamiento antes de la fecha de traslado oficial, el propietario puede mantener todo o parte de este depósito de seguridad para cubrir el alquiler no remunerado y//daños a la propiedad.
Tras la fecha de traslado de la oficina del inquilino, el propietario inspeccionará y documentará la condición del apartamento del inquilino. Dentro de los 30 días posteriores al final de este contrato de arrendamiento, si el inquilino ha proporcionado al propietario una dirección de reenvío, el propietario hará una de las dos cosas.
1. Si el inquilino ha cumplido con todos los términos de este arrendamiento y devuelve el apartamento al propietario en la misma buena condición que cuando el inquilino se mudó al apartamento, el propietario devolverá el $   Insertar el monto del depósito de seguridad Además de cualquier interés ganado.
o
2. El propietario proporcionará al inquilino un aviso por escrito que incluya una lista detallada de por qué el monto total del depósito de seguridad no se devuelve al inquilino y un cheque por cualquier depósito de seguridad restante adeudado al inquilino después de que se hayan realizado las deducciones permitidas.
El propietario puede usar la mayor parte del depósito de seguridad como sea necesario para pagar los daños resultantes de la mudanza, ocupación o mudanza del inquilino y exigir que el inquilino reemplace el monto del depósito de seguridad utilizado por el propietario.
Si el propietario vende la propiedad, el propietario se liberará de toda responsabilidad para devolver el depósito de seguridad. El nuevo propietario asumirá la responsabilidad total de mantener y devolver el depósito de seguridad.
*El propietario cumplirá completamente con la ley de seguridad de la renta (n.J.S.A 46: 8-19 et seq.). Esto incluye depositar el depósito de seguridad en una cuenta de intereses y notificar al inquilino del nombre y dirección de la institución bancaria y el monto del depósito de seguridad que se mantiene. Este documento servirá como dicho aviso.
Un depósito adicional por el monto de $   Monto de inserción se vencerá para cualquier animal que se encuentre en el apartamento del inquilino.
*(Esta parte de la cláusula es específica para el estado de Nueva Jersey. Su estado puede o no requerir que mantenga el depósito de seguridad del inquilino en una cuenta separada de intereses. Insertaría su propia ley estatal en esta parte del contrato de arrendamiento, así como los requisitos legales en su estado. Verifique las leyes de su estado, ya que pueden diferir.

Muchos propietarios incluirán un archivo adjunto a la cláusula de depósito de seguridad, conocida como reconocimiento de depósito de seguridad. Este reconocimiento es un recibo de que el propietario ha recibido el depósito de seguridad del inquilino y la cantidad que se ha recibido.

Si te vas a mudar con otra persona, un acuerdo de compañero de cuarto es otro documento que puede mantenerte protegido. 

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