Derechos de depósito de seguridad de los inquilinos en Iowa

Los derechos de depósito de seguridad en Iowa se definen en la ley de inquilinos del propietario de Iowa. Según esta ley, los propietarios pueden cobrar un depósito de seguridad de sus inquilinos además del alquiler mensual requerido. Si el inquilino sigue el contrato de arrendamiento y no causa daños, su depósito de seguridad se devolverá en su totalidad al final de la tenencia. Aprenda las reglas básicas que deben seguir los propietarios y los inquilinos de Iowa.

Depósito de seguridad de dos meses máximo

Los propietarios de Iowa pueden requerir una cantidad máxima de depósito de seguridad de sus inquilinos que tienen igual alquiler de dos meses. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de $ 750, el propietario puede recoger un máximo de $ 1500 como depósito de seguridad.

Este es el límite de depósito de seguridad en todo el estado. Usted muestra siempre consulte con su ciudad o municipio local para determinar si hay reglas adicionales o diferentes que podrían aplicarse a usted.

Reglas para almacenar depósitos de seguridad de Iowa

Cuenta separada:

• Los depósitos de seguridad de los inquilinos deben colocarse en un separado:
  • cuenta bancaria,
  • Cuenta de ahorros,
  • Asociación de préstamos, o,
  • Unión de Crédito.
• Los depósitos de seguridad de los inquilinos se pueden colocar en la misma cuenta.
• El arrendador no puede poner ningún otro dinero, como alquiler o fondos personales, en esta cuenta.

Interés:

Los depósitos de seguridad en Iowa no están obligados a ganar intereses. Si la cuenta gana intereses, este interés es propiedad del propietario durante los primeros cinco años de arrendamiento.

¿Se requieren propietarios de Iowa para proporcionar un recibo escrito??

No. En el estado de Iowa, un arrendador no está obligado a proporcionar a un inquilino por escrito de notificación a la recepción del depósito de seguridad de ese inquilino.

4 razones por las que se pueden tomar deducciones en Iowa

A pesar de que el depósito de seguridad es propiedad del inquilino, hay razones legales bajo la ley de Iowa para que un propietario pueda deducir dinero de este depósito. Un propietario de Iowa puede hacer deducciones del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Renta no remunerada
• Daño superior al desgaste normal
• Otras violaciones del contrato de arrendamiento
• Costos incurridos por recuperar la posesión de una unidad que un inquilino se ha negado a rendirse

¿Los inquilinos de Iowa tienen derecho a una inspección de recorrido??

Los propietarios de Iowa no están obligados a realizar una inspección de la propiedad antes de la mudanza de un inquilino. Si un arrendador y un inquilino acuerdan realizar uno, no existe una ley que prohíba las inspecciones de recorrido.

30 días para devolver el depósito de seguridad en Iowa

Un año para proporcionar la dirección de reenvío:

• En Iowa, un inquilino tiene un año desde la mudanza para proporcionar al propietario una dirección de reenvío donde se puede enviar su depósito de seguridad o proporcionar otras instrucciones sobre cómo se puede entregar el depósito de seguridad.

RECUESA DE 30 DÍA:

• Después de recibir la dirección de reenvío de un inquilino, el propietario tiene 30 días para devolver cualquier parte del depósito de seguridad que se le debe al inquilino.

Cómo devolver el depósito:

• El propietario debe enviar la parte del depósito de seguridad adeudado al inquilino a la dirección de reenvío proporcionada por el inquilino o debe seguir otras instrucciones razonables que el inquilino ha solicitado la entrega.

Declaración detallada:

Si se han tomado deducciones del depósito de seguridad, el propietario debe incluir una declaración detallada por escrito que incluya:

• El tipo de daño
• El costo aproximado de la reparación

Si un propietario no incluye una lista detallada escrita dentro de los 30 días posteriores a la mudanza del inquilino y la recepción de instrucciones de entrega, el propietario pierde su derecho a mantener cualquier parte del depósito de seguridad del inquilino.

No hay instrucciones de entrega:

Si el inquilino no proporciona una dirección de reenvío u otras instrucciones dentro de un año después de la mudanza, el depósito de seguridad se convierte en propiedad del propietario.

Retención injusta:

Si un propietario no devuelve la parte del depósito de seguridad del inquilino que se debe al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la mudanza y recibe las instrucciones de entrega del inquilino, el propietario puede ser probable que pague daños reales, un máximo de $ 200 en Daños punitivos y honorarios razonables de tribunales y abogados.

Debe transferir o devolver el depósito al vender propiedades

Un arrendador que vende la propiedad de alquiler debe:

1. Transfiera todos los depósitos de seguridad, después de realizar deducciones permitidas, al nuevo propietario de la propiedad. El arrendador debe notificar al inquilino el nombre del nuevo propietario, la dirección del nuevo propietario y la cantidad que se transfiere. El inquilino tiene 20 días después de recibir este aviso para disputar la cantidad que se transfiere.
   1. O
2. Devolver los depósitos de seguridad de los inquilinos, menos cualquier deducción permitida, directamente a los inquilinos.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Iowa??

Si desea ver el texto de la ley de depósito de seguridad de Iowa, consulte el Código de Iowa anotado § 562a.12.