Derechos de depósito de seguridad de los inquilinos en New Hampshire

Los propietarios en New Hampshire tienen el derecho de cobrar un depósito de seguridad de sus inquilinos.Hay ciertas reglas que los propietarios y los inquilinos deben seguir cuando se trata de estos depósitos. Aquí están los conceptos básicos que todo arrendador e inquilino debe saber.

Límite de depósito de seguridad de New Hampshire

Los propietarios en New Hampshire no pueden recolectar más de un mes de alquiler de un inquilino como depósito de seguridad. Los propietarios que poseen una propiedad de alquiler que se considera una "instalación compartida", como una pensión, están exentos de seguir esta regla y pueden cobrar cualquier monto de depósito de seguridad que deseen.

¿Los propietarios están exentos de estas leyes??

En New Hampshire, los propietarios que viven en su propiedad, conocidos como propiedades ocupadas por el propietario, con cinco o menos unidades, no tienen que seguir las reglas de depósito de seguridad estatal de New Hampshire. Sin embargo, el propietario aún tendrá que seguir las reglas de depósito de seguridad en todo el estado para cualquier unidad que tenga un inquilino de 60 años o más.

Reglas para almacenar el depósito de seguridad del inquilino en New Hampshire

Dónde:

• Los depósitos de seguridad deben almacenarse en una cuenta en un banco o institución financiera que haga negocios en el estado de New Hampshire.
• Los depósitos de seguridad deben mantenerse separados de los fondos personales del propietario.
• Todos los depósitos de seguridad de todos los inquilinos se pueden mantener en la misma cuenta.

Interés:

• Depósitos de seguridad que se llevan a cabo durante un año o más,Debe ganar intereses a una tasa igual a la tasa de interés en las cuentas de ahorro en New Hampshire.

Solicitud del inquilino:

• A pedido de un inquilino, el propietario debe proporcionar al inquilino la siguiente información:
  • Monto de depósito de seguridad.
  • Tasa de interés.
  • Nombre del banco.
  • Dirección del banco.
  • Número de cuenta.
  • El propietario también debe permitir que el inquilino examine sus registros de depósito de seguridad.

Se requiere un recibo de depósito de seguridad?

Se puede requerir que los propietarios en New Hampshire proporcionen a los inquilinos un recibo de depósito de seguridad dependiendo de la forma de pago que utilizaron.

Requerido el recibo de depósito de seguridad:

El propietario debe proporcionar al inquilino un recibo por escrito después de recibir el depósito de seguridad, a menos que el depósito de seguridad se pague mediante cheque. Este recibo debe indicar:

• Cantidad de depósito de seguridad recibido.
• Donde se almacena el depósito.
• Que el inquilino debe alertar al propietario de cualquier artículo en la propiedad que necesite reparación tomando una nota sobre el recibo o enviando un aviso por separado al propietario. 
  • El inquilino debe hacer esto dentro de los cinco días posteriores a la mudanza a la unidad.

Recibo de depósito de seguridad no requerido:

El propietario no está obligado a proporcionar al inquilino un recibo por escrito si el inquilino ha pagado el depósito de seguridad utilizando cualquier formulario de un cheque, que incluya:

• Cheque personal,
• cheque bancario,
• Cheque del gobierno
• Cheque sin fines de lucro.

El propietario debe notificar al inquilino por escrito que, dentro de los cinco días posteriores a la mudanza, el inquilino debe informar al propietario si hay alguna reparación que sea necesario al alquiler.

Razones para deducir dinero del depósito de seguridad

En New Hampshire, un arrendador puede deducir dinero del depósito de seguridad del inquilino por las siguientes razones:

• Renta no remunerada.
• Impuestos no remunerados.
• Daños superiores al desgaste normal.
• Otras violaciones al contrato de arrendamiento.

Es una inspección de caminar a través de New Hampshire?

No. Los propietarios de New Hampshire no están obligados a realizar una inspección de recorrido cuando un inquilino se muda de una unidad de alquiler.

30 días para devolver el depósito de seguridad en New Hampshire

30 dias:

Un propietario debe devolver la parte del depósito de seguridad del inquilino que se debe al inquilino, junto con cualquier interés acumulado, dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino. Este depósito debe enviarse por correo por correo certificado a la última dirección conocida del inquilino.

Noticia escrita:

Si el propietario ha tomado alguna deducción del depósito de seguridad, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito de estas deducciones. La lista debe incluir:

• • La razón de la deducción.
  • El monto de la deducción.
  • Cualquier evidencia, como recibos o estimaciones de reparación.

Retención injusta:

El inquilino podría recibir hasta dos veces el monto del depósito de seguridad, más los costos judiciales razonables y los honorarios del abogado si:

• El propietario no devuelve el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 30 días.
• El propietario no proporciona una declaración detallada por escrito si es necesario.
• El propietario retiene injustamente cualquier parte del depósito de seguridad del inquilino,

Seis meses:

Si un propietario ha hecho un intento razonable de devolver la parte del depósito de seguridad que se debe al inquilino, y el inquilino no hace ningún reclamo sobre el depósito, después de seis meses, se convierte en propiedad del propietario.

Transferir depósitos de seguridad al vender propiedades

Si vende su propiedad o la propiedad de lo contrario cambia de manos, debe transferir los depósitos de seguridad de todos los inquilinos al nuevo propietario de la propiedad. Debe enviar a los inquilinos un correo certificado que les alerta de que su depósito de seguridad haya sido transferido, junto con el nombre y la información de contacto para el nuevo propietario.

¿Qué es la ley de depósito de seguridad de New Hampshire??

Para leer la ley de depósito de seguridad en el estado de New Hampshire, consulte los estatutos revisados ​​de New Hampshire anotados §§ 540-A: 5 a A: 8 y 540-B: 10.