Derechos de depósito de seguridad de los inquilinos en Ohio

La Ley de inquilinos del propietario del estado de Ohio incluye reglas específicas para el depósito de seguridad. Estas reglas están destinadas a proteger los derechos de los propietarios e inquilinos al explicar las obligaciones de cada parte. Los términos específicos incluyen cuánto se puede recolectar y cuánto tiempo tiene un propietario para devolver el depósito de seguridad después de mudarse. Aquí hay cinco derechos de depósito de seguridad en Ohio.

Cantidad de depósito de seguridad en Ohio?

El estado de Ohio no establece un límite de cuánto puede cobrar un propietario a un inquilino como depósito de seguridad. El propietario no podría cobrar nada o podría cobrar un millón de dólares si quisieran. La mayoría de los propietarios cobrarán entre uno y dos meses de alquiler.

¿Por qué puede un propietario mantener el depósito de seguridad de un inquilino en Ohio??

Cada estado tiene diferentes razones por las que un propietario puede hacer deducciones del depósito de seguridad de un inquilino. En el estado de Ohio, es posible que pueda mantener todo o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:

• Renta no remunerada
• Daño superior al desgaste normal
• Servicios públicos no remunerados
• Cargos por pagos atrasados

¿Los depósitos de seguridad tienen que ganar intereses en Ohio??

No todos los depósitos de seguridad en Ohio deben ganar intereses. Los inquilinos tienen derecho a ganar intereses sobre depósitos de seguridad que cumplan con los dos requisitos siguientes.

1. Depósitos de seguridad que tienen más de $ 50 o un mes de alquiler, lo que sea mayor.
2. Depósitos de seguridad recolectados como parte de un contrato de arrendamiento que es de seis meses o más,

Tasa de interés:

• Para los depósitos de seguridad que califican para ganar intereses, la tasa de interés debe ser igual al cinco por ciento por año.

¿Cuándo se paga este interés??:

• Se requiere que el propietario pague este interés al inquilino anualmente.

Línea de tiempo para la devolución de depósito de seguridad en Ohio

30 dias:

• La ley de inquilinos del propietario de Ohio establece un límite de tiempo para que los propietarios devuelvan los depósitos de seguridad de sus inquilinos. Los inquilinos en Ohio tienen derecho a la devolución de su depósito de seguridad dentro de los 30 días posteriores a la mudanza.

Lista detallada escrita:

• Si el propietario ha tomado deducciones del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito al devolver cualquier monto de depósito de seguridad adeudado al inquilino. Esta lista debe detallar:
  • Cada deducción tomada del depósito de seguridad.
  • Razón específica para la deducción.
  • Cantidad de cada deducción.
• Por ejemplo, si un propietario deduce dinero del depósito de seguridad para "limpieza", esto puede no mantenerse en la corte. A pesar de que el propietario podría haber significado, "la limpieza de daños causados ​​por más de desgaste normal", si esto no se establece específicamente en la lista detallada escrita, se interpretaría como dinero retenido para los costos de limpieza básicos, que no es una deducción permitida del depósito de seguridad.

Dirección de reenvío:

• En Ohio, es responsabilidad del inquilino proporcionar al arrendador, por escrito, una dirección de reenvío donde se puede enviar el depósito de seguridad. Si el inquilino no proporciona al propietario una dirección de reenvío, el propietario no será penalizado por no devolver el depósito dentro de la ventana de 30 días.

El propietario no devuelve el depósito:

• Si el inquilino ha suministrado al propietario una dirección de reenvío adecuada, por escrito, y el propietario no devuelve el depósito de seguridad del inquilino dentro de la ventana de 30 días, junto con una lista escrita de deducciones detalladas, si se han tomado deducciones, el inquilino es concedido ciertos derechos. El inquilino tiene derecho al dinero que se les debe, más los daños en una cantidad igual al dinero retenido por injustamente más los honorarios de cualquier abogado.

Transferencia de depósitos de seguridad al vender propiedades en Ohio

Si un arrendador en Ohio vende su propiedad, debe hacer una de las dos cosas:

1. Devolver el depósito de seguridad al inquilino y notificar al nuevo propietario que el depósito de seguridad ha sido devuelto al inquilino
   1. O
2. Transfiera el depósito de seguridad al nuevo propietario y notifique al inquilino por escrito que el nuevo propietario ahora está en posesión de su depósito de seguridad.

¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Ohio??

Para el texto real que rige la ley de depósito de seguridad en el estado de Ohio, consulte el código revisado de Ohio anotado §5321.dieciséis.