Las responsabilidades diarias de un agente de compradores inmobiliarios

Los compradores de viviendas generalmente no tienen un conocimiento profundo sobre los mercados inmobiliarios donde desean comprar casas. Necesitan agentes que los guíen a través de los vecindarios y encuentren casas que mejor se adapten a sus necesidades. Algunos agentes se especializan en trabajar con compradores. Ayudan a sus clientes compradores a navegar por todos los aspectos del proceso de compra de viviendas, desde encontrar viviendas hasta elegir las mejores compañías hipotecarias. Aquí hay una muestra de las tareas que los agentes de compradores realizan a diario.

Revisar el informe de actividad de MLS Daily

Trabajar con varios compradores, todo con diferentes requisitos de propiedad, es normal para la mayoría de los agentes compradores. Estos profesionales de bienes raíces mantienen sus dedos en el pulso de las propiedades más calientes y los movimientos inmobiliarios en sus áreas al extraer y revisar los informes de actividades del servicio de listado múltiple (MLS) diariamente.

Contacto con los clientes potenciales en línea

La mayoría de los compradores de viviendas hacen el contacto inicial con sus agentes en línea, y hay agentes y corredores muy exitosos que reciben la mayor parte de sus negocios en la web. Por esta razón, responder a correos electrónicos y consultas publicadas en perfiles de redes sociales, sitios web y blogs es una prioridad de día laboral superior es. Tener las últimas herramientas, dispositivos y aplicaciones inteligentes, y saber cómo manejar de manera rápida y eficiente la comunicación en línea es imprescindible.

Calificar las perspectivas del comprador

El número de horas de un agente del comprador trabaja en un día y la cantidad de comisión que recibirá en última instancia depende de la capacidad del comprador para comprar una casa. Descuidar calificar a los posibles compradores antes de asumirlos, ya que los clientes pueden conducir a la frustración y no hay paga. Agentes experimentados organizan reuniones iniciales en persona con posibles compradores para averiguar qué tan comprometidos están de comprar casas y tener una idea de si tienen la capacidad financiera de hacerlo. Como parte del proceso de calificación, los agentes generalmente solicitan a los posibles clientes compradores que firmen acuerdos exclusivos de la agencia de compradores, que aseguran que los agentes reciban pagos cuando cierran sus transacciones de ventas.

Educar a los clientes compradores

Educar a los clientes sobre el proceso de compra de viviendas facilita el trabajo de un agente de compradores. Los agentes de los compradores generalmente preparan paquetes de información con folletos y folletos que cubren las cosas que los compradores deben saber para las transacciones de ventas exitosas. Algunos agentes inmobiliarios compran materiales educativos de sus juntas inmobiliarias para compartir con los clientes, mientras que otros hacen un esfuerzo adicional y crean su propio contenido de educación de compradores personalizados.

Planificar qué propiedades mostrar

Durante las reuniones iniciales, los agentes compradores toman notas detalladas sobre los tipos de hogares que sus clientes buscan. Esto les permite buscar en la MLS y encontrar casas que sus clientes estarán emocionados de ver. Estrucar la cantidad de casas para mostrar a los clientes también ahorra tiempo y aumenta las posibilidades de que el agente realice una venta en poco tiempo.

Mostrar propiedades 

Los agentes compradores pusieron tanta planificación para mostrar casas como cualquier otra parte de las transacciones inmobiliarias. Por lo general, llaman al propietario con anticipación, cuando sea apropiado, y se aseguran de saber dónde se encuentra la casa. También preparan paquetes de información para sus clientes sobre cada hogar. Una vez en el sitio, los agentes de compradores guían a sus clientes a través de propiedades, respondiendo preguntas según sea necesario.