¿Cuáles son los beneficios de la certificación LEED??

LEED es el acrónimo que es la abreviatura de liderazgo en energía y diseño ambiental. El programa de certificación LEED evalúa el diseño y la construcción del edificio en términos de eficiencia energética, uso del agua, calidad del aire y elección de materiales de construcción, así como factores ambientales como el acceso al transporte público y el uso de la tierra responsable.

El programa LEED está patrocinado por el Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC). La creación de proyectos que participan en el programa se pueden otorgar la certificación LEED en cuatro niveles, en función de los puntos totales ganados:

• Los edificios certificados con LEED ganan 40-49 puntos
• Los edificios de plata LEED ganan 50-59 puntos
• Los edificios de oro leed ganan 60-79 puntos
• Los edificios de platino de leed ganan 80 o más puntos

¿Por qué certificar con Leed?

El programa de certificación LEED es el programa internacional líder para el diseño y la construcción de edificios sostenibles. Alcanzar la certificación LEED demuestra prácticas de construcción ambientalmente responsables. Esto puede ser un gran impulso para la imagen del propietario de un edificio y para un contratista que diseña y/o construye edificios con certificación LEED. Un registro de proyectos con certificación LEED puede ayudar a un constructor a ser reconocido como líder en la industria de la construcción.

Más allá de las relaciones públicas, la certificación LEED puede llevar incentivos tangibles significativos. Por ejemplo, el USGBC establece: “Los edificios LEED tienen tasas de arrendamiento más rápidas y pueden calificar para una gran cantidad de incentivos como reembolsos de impuestos y asignaciones de zonificación. Sin mencionar que conservan los valores más altos de las propiedades ", atrayendo a más empresas de construcción comerciales al campo. Para las empresas de construcción residenciales, la certificación LEED puede ayudar a los hogares a vender más rápido y a un precio más alto.

Los constructores de viviendas a menudo pueden recibir créditos fiscales para construir casas certificadas por LEED. Además, las empresas de construcción pueden anunciar a los posibles propietarios de viviendas que una casa certificada por LEED puede reducir sus primas de seguro y que los valores de sus viviendas pueden aumentar con el tiempo en comparación con hogares similares con certificación de los relatos en la misma área. 

Existe alguna evidencia de que LEED puede ayudar a un negocio de construcción a mantenerse productivo y rentable en tiempos de crecimiento lento. Eco Brooklyn Inc señala que "el crecimiento de los edificios certificados por LEED también parece ser a prueba de recesión. A pesar de una disminución precipitada en la nueva construcción debido a la explosión de la burbuja inmobiliaria, los pies cuadrados totales de edificios con certificación LEED crecieron un 14%."

Posibles preocupaciones de LEED

El programa LEED está involucrado exclusivamente con el diseño y la construcción de edificios. No participa en el monitoreo o la evaluación del rendimiento del edificio después de la construcción, ni mide el uso de energía o agua de un edificio por parte de los ocupantes del edificio. Ciertamente es posible que un edificio con certificación LEED pueda terminar utilizando más recursos que sus contrapartes simplemente debido a las prácticas de los ocupantes del edificio. Un ejemplo famoso de esto es el edificio Leed Platinum Bank of America en la ciudad de Nueva York.

La línea de fondo

LEED ofrece un beneficio neto para las empresas de construcción. Demostrar la capacidad de diseñar y construir edificios certificados por LEED puede ayudar a cualquier cliente comercial-atractivo de la empresa de construcción o residenciales. Los principios y prácticas detrás de la certificación LEED no solo ahorran dinero a los compradores, aumentan la eficiencia del edificio y agregan credibilidad para las empresas de construcción; También representan un sistema ético para la sostenibilidad. Al reducir el uso de energía y los desechos de agua y mejorar la calidad y la habitabilidad del aire, LEED se esfuerza por hacer del mundo un lugar más saludable y sostenible.

Las empresas de construcción interesadas en la certificación LEED deben invertir en software de gestión de construcción verde y capacitación de certificación LEED e investigar otras formas en que las empresas pueden volverse verde.