¿Cuál es una asignación básica para la vivienda (bah)??

La asignación básica para la vivienda (BAH) proporciona U activo U.S. miembros de servicio con compensación de viviendas cuando no se les proporcionan cuartos del gobierno. BAH paga el 100% de los costos promedio de vivienda y se basa en el tipo de trimestres autorizados para ese rango militar específico.

El estado de dependencia y el mercado de la vivienda civil local también. BAH emplea un método basado en civiles para medir los costos de vivienda comparables que es superior a los modelos anteriores que una vez medir el gasto de los miembros en vivienda.

¿Cuál es la asignación básica para la vivienda??

BAH reemplazó la asignación de vivienda variable (VHA) y los programas de asignación básica para cuartos (BAQ) en enero de 1998. Los miembros fueron encuestados anualmente para determinar cuánto estaban pagando por los costos de vivienda bajo el sistema VHA/BAQ. El Departamento de Defensa (DOD) examina los costos de vivienda en áreas militares para determinar las tarifas bajo el sistema BAH.

Muchos miembros optaron por vivir en cuartos de calidad inferior cuando el sistema VHA/BAQ estaba en su lugar, por lo que esas encuestas indicaron que estaban pagando menos, afectando las tasas que estaban autorizadas.

Al igual que los programas BAQ y VHA, BAH distingue entre los miembros del servicio con dependientes y aquellos sin dependientes, pero no tiene en cuenta el número de dependientes. Las tarifas de BAH se calculan como cantidades de dólar entero, redondeando al dólar más cercano.

Bah elimina la llamada "espiral de muerte."Los miembros que desaprocharon la vivienda y luego informaron que los bajos gastos de la vivienda cedieron a bajos subsidios bajo VHA/BAQ. Esto ocurrió principalmente entre los miembros más junior cuyos ingresos limitados después de impuestos los obligaron a aceptar una vivienda inadecuada, luego informaron esos bajos costos en la encuesta de miembros.

Los militares también reconocieron que el sistema VHA/BAQ creó un sesgo similar pero opuesto para algunos altos oficiales/calificaciones alistadas. El sistema anterior tendía a inflar los costos reportados y, por lo tanto, asignaciones cuando un miembro de servicio optó por usar una mayor parte de sus ingresos disponibles para viviendas más grandes o más caras, luego informó este gasto en la encuesta VHA.

BAH elimina los prejuicios de gama baja y alta. Las tasas de BAH publicadas aumentan para muchos miembros junior y disminuyen para algunos miembros de alto nivel en consecuencia. Los individuos están protegidos de las disminuciones de las tasas, pero los miembros recién llegados se pagan en función de una medición más precisa y de la vivienda.

• Acrónimo: BAH

¿Cómo funciona bah??

El DOD incluye datos locales de precios de alquileres, servicios públicos promedio y seguro al calcular bah. Recopila estos datos anualmente, en primavera y verano, cuando los mercados inmobiliarios son más activos. Los datos incluyen apartamentos, casas adosadas, dúplex y unidades de alquiler unifamiliares con varios números de habitaciones.

El DOD emplea un proceso de detección de múltiples niveles para garantizar que las unidades y los vecindarios seleccionados para la medición sean apropiados.

El proceso de multicreación comienza considerando criterios de viaje razonables, generalmente definidos como 20 millas o una hora durante la hora pico. Elimina las unidades que caen fuera de estos límites.

El siguiente proceso se verifica para ver que la unidad seleccionada se encuentra en un vecindario donde los miembros militares querrían residir. Utilizando los datos del Sistema de informes de elegibilidad de inscripción de defensa (ciervos), el DOD se centra en los vecindarios en los que residen el 80% de los militares principales de. La idea es evitar el muestreo de barrios marginales, altos crimen o vecindarios indeseables que los miembros del servicio ya han evitado.

Finalmente, el DOD utiliza un proceso de detección de ingresos para identificar vecindarios apropiados. Los ingresos de servicio en el ingreso de alto nivel/calificaciones de oficiales están entre $ 65,000 y $ 92,000, por lo que el DOD selecciona unidades unifamiliares en vecindarios donde el ingreso civil típico está en este rango en un precio de unidades unifamiliares de tres y cuatro habitaciones.

El DOD se centra en los vecindarios donde el ingreso civil típico es consistente con el nivel de ingresos de $ 20,000 a $ 30,000 cuando fijamos las unidades de una habitación para miembros alistados junior solteros.

El salario civil es igual a la suma del salario militar básico, el BAH promedio y la asignación básica para la subsistencia (BAS), más la ventaja fiscal.

Donde el DoD reúne los datos

El DOD obtiene datos de múltiples fuentes para garantizar la fiabilidad y la precisión. Diseñó el proceso de muestreo para obtener un nivel de confianza estadística del 95% o más.

Las vacantes residenciales identificadas en periódicos locales y listados de alquiler de bienes raíces son una fuente importante de datos. Las vacantes se seleccionan al azar y se someten al proceso de detección.

Las entrevistas telefónicas establecen la disponibilidad y la ubicación exacta de cada unidad muestreada. El DOD también contacta a las compañías de gestión de apartamentos y bienes raíces para identificar unidades para precios de alquiler. No es raro que el DOD consulte a profesionales de bienes raíces en una localidad para obtener confirmación y fuentes de datos adicionales. 

Las oficinas de referencia de Fort/Post/Base Housing, cuando están disponibles, para aprovechar la experiencia militar local y obtener información sobre las preocupaciones locales de los miembros del servicio asignados. Finalmente, el DOD realiza evaluaciones en el sitio en varios lugares para confirmar y garantizar la confiabilidad y precisión de los datos.

Las mejoras futuras incluyen examinar los usos potenciales de Internet, así como los datos de vivienda disponibles de otras agencias gubernamentales.

Ventajas de bah

El antiguo sistema de subsidio de vivienda VHA/BAQ no pudo mantenerse al día con los costos de vivienda, y los miembros se vieron obligados a pagar mayores costos de bolsillo de lo previsto originalmente. Los aumentos se indexan al crecimiento del costo de la vivienda bajo BAH, lo que protege a los miembros del servicio de cualquier erosión adicional de los beneficios de la vivienda con el tiempo.

BAH está diseñado para ser inherentemente justo porque el miembro de servicio típico de un estado de dependencia y grado determinado que llega a un nuevo lugar de destino tendrá la misma cantidad mensual de bolsillo independientemente de la ubicación.

La protección de la tarifa se aplica después de que llegue el miembro del servicio, y recibirán cualquier aumento publicado. No hay disminución en los subsidios de vivienda.

La protección de tarifas garantiza que los costos de bolsillo típicos pueden ser menores, pero nunca más, que cuando los miembros del servicio llegan a un lugar de trabajo determinado y las tasas de BAH entran en vigencia.

Los miembros del servicio pueden retener cierto control sobre sus gastos de bolsillo reales. Un miembro de servicio que elija una residencia más grande o más costosa que la mediana tendrá más gastos de bolsillo, mientras que lo contrario sería cierto para alguien que elige ocupar una residencia más pequeña o menos costosa.

¿Cuánto de una asignación recibirá??

Todos estos cálculos y factores pueden ser mucho para asumir, pero el DOD proporciona una calculadora en línea. Es una simple cuestión de ingresar su código postal de servicio y su grado de pago. La calculadora le dará una muy buena idea de lo que puede esperar.

Se esperaba que las tasas aumentaran en aproximadamente 2.8% en 2020.

Control de llave

• La asignación básica para la vivienda (BAH) proporciona ingresos para cubrir los gastos de alquiler, servicios públicos y de seguro cuando los cuartos del gobierno no se proporcionan a los miembros del servicio.
• BAH reemplazó procesos de cálculo menos confiables en 1998.
• El Departamento de Defensa recopila datos de una amplia variedad de fuentes para determinar las tarifas aplicables.
• Se pueden aplicar diferentes tasas de BAH dependiendo de si un miembro de servicio tiene dependientes.