¿Qué es un medio de salida??

En el código de construcción, un medio de salida es una forma de salir de una propiedad. Tener el número apropiado de puntos de salida puede ayudar a salvar vidas en un incendio u otra emergencia.

Es importante que todos los propietarios e inversores se aseguren de que su propiedad cumpla con todos los códigos de construcción locales y estatales. Obtenga más información sobre qué medio de salida es y cuándo puede necesitar uno en su propiedad.

¿Qué es un medio de salida??

En general, un medio de salida se considera una forma sin obstáculos de obtener de cualquier parte ocupada de un edificio u otra estructura a un área de seguridad o "una forma pública."

Los propietarios tienen la responsabilidad de asegurarse de que sus propiedades sigan todos los códigos de seguridad. Un requisito de seguridad importante es tener puntos de salida adecuados en toda la propiedad.

Una forma de salida puede ser una:

• Puerta
• Ventana (de tamaño suficiente)
• Rampa
• Escalera
• Salida de incendios

Un ascensor no se considera un medio de salida, ya que puede no ser una salida segura en el caso de un incendio u otra emergencia.

Cada apartamento necesita al menos dos formas compatibles de salida. Esto incluye apartamentos en el sótano. Esto asegura que si se obstruye un punto de salida, los residentes del apartamento tienen una segunda forma de salir del apartamento en caso de un personal de emergencia o de emergencia.

Nombres Alternativos: punto de salida, punto de salida

Cómo funciona un medio de salida

Un medio de salida le permite llegar desde el interior de una propiedad hasta un punto exterior de seguridad. Consiste en tres partes:

• El acceso a la salida: Donde ingresa al punto de salida desde el interior de la propiedad.
• La salida: Cómo llegar desde el interior del edificio hasta fuera del edificio. Esto puede incluir una ruta vertical u horizontal.
• La descarga de salida: El punto exterior donde sale de la propiedad.

Las puertas, ventanas, corredores y otras estructuras deben cumplir con ciertos requisitos de tamaño para que se consideren cumplidos con el código como punto de salida. El requisito de tamaño exacto puede variar según su estado o código local.

Las puertas deben balancearse en la dirección de la salida para contar como un medio de salida.

El número de puntos de salida requeridos por el código aumenta a medida que aumenta la ocupación de un edificio.

Las puertas de salida no deben requerir una clave para abrirlas desde el interior de la propiedad. Cualquier medio de salida debe ser claro y evidente para los ocupantes de un edificio en el caso de una emergencia. Si no es evidente de inmediato, debe marcarse como una salida.

La colocación de puntos de salida también es importante:

• Los dos puntos deben ser lugares a una distancia suficiente entre sí para minimizar la probabilidad de que ambos se bloqueen al mismo tiempo.
• En nuevas construcciones, las salidas deben seguir la regla "diagonal" y separarse por al menos la mitad de la distancia diagonal del área al que sirven.

Si está renovando un edificio, especialmente si tiene la intención de alquilar diferentes espacios, hay lugares específicos en los que deberá considerar agregar puntos de salida adicionales para cumplir con los códigos de construcción y seguridad.

Eventa del dormitorio del sótano

Ya sea que esté tratando de agregar un apartamento de sótano completo para alquilar o simplemente agregar un dormitorio a un sótano terminado en una propiedad de inversión, debe cumplir con ciertos códigos de seguridad contra incendios. Cualquier dormitorio debe tener dos formas de salida al exterior de la propiedad. Esto incluye habitaciones y apartamentos del sótano.

Los tipos de puntos de salida en un sótano pueden incluir:

• Puerta directamente al exterior
• Puerta al nivel superior de la propiedad
• Ventana que es suficientemente grande como para contar como punto de salida

Debido a los requisitos de seguridad involucrados en puntos de salida, necesitará un permiso para agregar un dormitorio en un sótano o convertir un sótano en un apartamento separado. Tendrá que tratar con los inspectores de la ciudad que también quieran examinar el resto de su propiedad para asegurarse de que sea el código.

Salida del ático

Si su ático solo se usa para el almacenamiento, es probable que solo tenga una escalera o un conjunto de escaleras desplegables para acceder a él. Pero si un ático se va a utilizar como espacio vital, también necesitará dos medios de salida.

Deberá reemplazar una escalera o escaleras desplegables con escaleras fijas que cumplan con su código de construcción local. Esto servirá como el primer medio de salida.

El segundo medio de salida en un ático suele ser una ventana o una escalera de incendios. Una ventana deberá cumplir con las dimensiones especificadas en su código de construcción local.

Apartamentos de segunda historia

Si está convirtiendo un edificio en dos apartamentos, uno en el piso inferior y otro en la parte superior, ambos apartamentos deberán tener medios separados de salida.

Deberá instalar una puerta principal con un juego de escaleras que accedieran directamente al apartamento en el piso superior, probablemente sin pasar por el apartamento en el piso inferior. Este es tu primer medio de salida.

Otros medios de salida para apartamentos de segundo piso pueden incluir:

• Una puerta trasera y un juego de escaleras
• Una escalera de incendios
• Ventanas que son lo suficientemente grandes como para cumplir con los requisitos de la salida del punto local

Control de llave

• En el código de construcción, un medio de salida es una forma de salir de una propiedad en el caso de un incendio u otra emergencia.
• Cada apartamento u otra residencia debe tener al menos dos medios de salida. Estos pueden ser puerta, ventanas, rampas, pasillos o escapes de incendio. Un ascensor no se considera un medio de salida.
• Las puertas, ventanas, pasillos y otros puntos de salida deben cumplir con los requisitos de tamaño federal, estatal y local para contar como un medio legal de salida.