¿Qué es un acuerdo de indemnización??

Los contratos entre dos partes podrían significar que una de las partes podría ser considerada responsable de pérdidas o daños de sus actividades como parte del acuerdo. El acuerdo de indemnización está destinado a proteger a la parte que podría ser responsable, lo que hace que la persona sea inofensiva de esa responsabilidad.

Definición y tipos de acuerdos de indemnización

El término indemnización es una compensación dada para hacer que alguien sea completo por una pérdida que ya han sufrido. En general, significa un deber para cumplir con cualquier pérdida, daño o responsabilidad incurrida por otro. La indemnización tiene el significado general de "mantener inofensivo"; es decir, una de las partes posee a la otra inofensiva por alguna pérdida o daño. En un contrato, la indemnización es algo voluntariamente dado como seguridad o protección para evitar sufrir daños.

Indemnizar a alguien es decir que esa persona no tiene responsabilidad por el daño o la pérdida de una transacción. La indemnización también incluye la comprensión de que una parte lesionada tiene derecho a reclamar un reembolso o una compensación por una pérdida o daño a la persona que tiene el deber. La indemnización tiene otro significado como director legal en el seguro, en el que la aseguradora acuerda compensar a la persona asegurada por pérdidas cubiertas.

Nombres Alternativos: Mantener un acuerdo inofensivo

Un acuerdo de indemnización puede formar parte de un contrato (un acuerdo de alquiler, por ejemplo), o un documento separado (en construcción, por ejemplo).

Acuerdos de indemnización y leyes estatales

Los acuerdos de indemnización generalmente llegan a los tribunales, ya que los casos civiles en estados y estados tienen leyes que limitan las cláusulas o acuerdos de indemnización. Algunos estados, incluido Nueva York, prohíben los acuerdos de indemnización en los contratos de construcción, diciendo que están en contra de las políticas públicas y que están "sin poder cumplir."Incluso cuando estas cláusulas no están restringidas, los tribunales han sostenido que las cláusulas de indemnización deben expresarse en" términos claros e inequívocos "(Missouri) o ser" muy claramente previstas "(Nevada).

Algunos contratos tienen una cláusula que dice: "En la mayor medida permitida por la ley, el contratista lo indemnizará y detendrá al propietario."Si no se permite la cláusula, deja el resto del contrato válido.

Antes de firmar un acuerdo de indemnización, es una buena idea averiguar la ley para los acuerdos de indemnización en su estado.

Tipos de acuerdos de indemnización

El caso más común de un negocio que tiene acuerdos de indemnización está en la construcción. Por ejemplo, un negocio contrata con un constructor para instalar nuevas ventanas de "alto impacto" en su edificio en un área propensa a huracanes. El constructor generalmente requerirá que el negocio firme un acuerdo de indemnización.

Mientras tanto, las compañías de automóviles de alquiler usan acuerdos de indemnización para proteger contra las demandas de los accidentes que involucran conductores de alquiler de automóviles.

Las empresas que ofrecen actividades algo peligrosas al público (esquí, para-navegar, viajes de parques de diversiones) a menudo requieren que los miembros del público firmen un acuerdo de indemnización que libere el negocio de la responsabilidad en caso de accidente.

Las perreras a menudo quieren un acuerdo de indemnización en un contrato con el dueño de una mascota para evitar que la perrera sea demandada por daños causados ​​por la mascota del propietario a otras mascotas. En este caso, se le pide al dueño de la mascota que indemnice al propietario de la perrera (que detenga al propietario de la perrera) por daños causados ​​por la mascota.

Las cláusulas de indemnización a menudo se encuentran en los acuerdos de licencia de propiedad intelectual.

Un propietario puede requerir que un inquilino firme una cláusula de "retener inofensiva" en un acuerdo de alquiler, acordando que el propietario no es responsable de los daños causados ​​por la negligencia del inquilino.

Los acuerdos de indemnización no permiten que alguien salga de la responsabilidad por su negligencia (teniendo la atención adecuada para evitar daños).

Partes de un acuerdo de indemnización

La forma específica de un acuerdo de indemnización varía según la ley estatal y el uso. Algunos contratos son un simple acuerdo de una página, mientras que otros son largos y complejos. Esta es una descripción general de lo que podría encontrar en un acuerdo de indemnización. 

Las dos partes serán nombradas, a veces con sus nombres específicos, a veces como: 

• El indemnizado: La persona que desea protección.
• El indemnizador: La persona prometedora (garantía) para minimizar el daño al indemnizado.

El acuerdo de indemnización puede describir la consideración (generalmente una suma de dinero) que se utilizará para asegurar el acuerdo. El acuerdo indicará eltérminos específicosbajo el cual el indemnize será inofensivo.  A veces, la consideración puede ser la aprobación del acuerdo.

Se definirá el proceso de indemnización, incluida, en algunos casos, la determinación del derecho a la indemnización y quién paga los gastos de cada parte.

Las exclusiones del acuerdo se describirán. Una exclusión común es la negligencia o la falla del indemnizado. Es decir, si se puede demostrar que el indemnizado es negligente, el indemnize tiene la culpa y puede ser demandado.

El acuerdo indicará quién tiene la carga de la prueba; Por lo general, el indemnizador debe demostrar que el reclamo no es apropiado.

Control de llave

• Un acuerdo de indemnización es un documento que afirma que alguien debe ser considerado inofensivo de la responsabilidad en una situación particular.
• Estos acuerdos se usan generalmente en la construcción y en situaciones y actividades donde el daño podría llegar a una persona o propiedad.
• Los acuerdos de indemnización pueden ser un simple acuerdo de una página, un contrato largo complicado o parte de un contrato general.