6 Conceptos básicos de la Ley del Propietario de Colorado

El estado de la ley de propietarios de los propietarios de Colorado está destinado a proteger los derechos de los propietarios e inquilinos. Este acto explica los derechos y responsabilidades específicas de los inquilinos y propietarios de alquileres. Aprenda seis conceptos básicos que cada propietario e inquilino en el estado debe familiarizarse con.

Derechos de la vivienda justa en Colorado

Ley Federal de Vivienda Justa

Los propietarios en Colorado deben seguir la Ley Federal de Vivienda Justa. Esta ley protege ciertas clases de personas de la discriminación en actividades relacionadas con la vivienda, como alquilar una casa, comprar una casa o obtener una hipoteca para una casa. Las siete clases protegidas por la Ley Federal incluyen:

• Color
• Discapacidad (física y mental)
• Estado familiar
• Origen nacional
• Carrera
• Religión
• Sexo

Ley de vivienda justa de Colorado

Además de la Ley Federal de Vivienda Justa, Colorado tiene su propia Ley de Vivienda Justa. Esta Ley protege a cuatro clases de personas además de las siete clases de personas ya protegidas por la Ley Federal de Vivienda. Estas clases incluyen:

• Ascendencia
• Credo
• Estado civil
• Orientación sexual

Ejemplos de discriminación en Colorado:

• Un propietario que se niega a alquilar a un inquilino porque son solteros y el propietario preferiría una pareja casada que vive en la propiedad.
• Un propietario que se niega a alquilar a un inquilino debido a la orientación sexual del inquilino.

Reglas de depósito de seguridad en Colorado

§§ 38-12-101 a 38-12-104

Los propietarios en el estado de Colorado pueden legalmente requerir un depósito de seguridad único de sus inquilinos además del alquiler mensual. Las reglas específicas que deben seguir el propietario y los inquilinos incluyen:

• Reglas de cuánto puede cobrar un propietario a un inquilino.
• Cómo un propietario debe almacenar el depósito de un inquilino.
• Razones por las que un propietario puede tomar deducciones del depósito de seguridad de un inquilino.

Cantidad máxima

La ley del propietario de los propietarios de Colorado no establece una cantidad máxima que un propietario puede cobrar a un inquilino como depósito de seguridad. Sin embargo, si cobra una suma ridícula, como cinco meses de alquiler, como depósito de seguridad, tendrá dificultades para encontrar inquilinos. Es común cobrar entre uno y dos meses de alquiler como depósito de seguridad.

Reglas para almacenar depósito

La ley del propietario de Colorado no establece reglas específicas sobre cómo un propietario debe almacenar el depósito de seguridad de un inquilino. El depósito no tiene que colocarse en una cuenta en una banca u otra institución financiera, y la cuenta no está obligada a ganar intereses.

Deducciones

Al tomar deducciones del depósito de seguridad de un inquilino, un propietario de Colorado puede hacer deducciones para:

• Renta no remunerada
• Daño a la unidad
• Facturas de servicios públicos no remunerados
• Facturas de reparación no remuneradas
• Facturas de limpieza no remuneradas

Reglas de Colorado para represalias del propietario

§38-12-503 y §38-12-509

La ley del propietario de los propietarios de Colorado incluye un estatuto sobre represalias del propietario. Los inquilinos en Colorado tienen derecho a presentar una queja si su unidad de alquiler no cumple con los estándares de la garantía de habitabilidad. Sin embargo, la carga de demostrar que la unidad viola la salud, la construcción o el código de seguridad se encuentra en el inquilino.

Si un propietario intenta castigar al inquilino de alguna manera porque el inquilino se quejó de la condición de la propiedad, el propietario podría ser acusado de un acto de represalia. Los ejemplos de actos de represalia incluyen aumentar el alquiler de un inquilino o la presentación de desalojo de represalia.

Los derechos del inquilino después de violar a la garantía de habitabilidad

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 y 38-12-508.

Los inquilinos de Colorado tienen derecho a vivir en una unidad de alquiler que cumpla con ciertos estándares. Estos estándares se conocen como garantía de habitabilidad. Si el inquilino siente que las condiciones en la vivienda no están a la altura de los estándares de habitabilidad, entonces el inquilino puede presentar una queja ante el propietario o el gobierno local. Si el propietario no arregla la violación, el inquilino puede rescindir el acuerdo de alquiler o tomar el problema ante el tribunal.

Reglas para las víctimas de violencia doméstica en Colorado

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 y 38-12-503

La ley del propietario-inquilino de Colorado ha establecido reglas para ayudar a los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica y abuso doméstico. El estatuto define lo que se considera la violencia doméstica y lo que se considera abuso doméstico.

Los inquilinos de Colorado tienen derecho a rescindir su contrato de arrendamiento después de la violencia doméstica o el abuso. Sin embargo, deben proporcionar el aviso por escrito adecuado al propietario, así como la documentación adecuada, como una copia de un informe policial o orden de protección.

Obligaciones del inquilino bajo la ley del propietario de Colorado

§38-12-504

Así como la ley del propietario de los propietarios de Colorado protege muchos derechos de los inquilinos en el estado, también otorga a estos inquilinos ciertas responsabilidades. Las obligaciones más básicas son pagar el alquiler a tiempo y seguir los términos del contrato de arrendamiento. En Colorado, los inquilinos también están obligados a mantener su unidad en una condición limpia y sanitaria y respetar el disfrute tranquilo de todos los demás inquilinos en las instalaciones.

Ley del propietario de Colorado

Para ver el texto de la ley de propietario de Colorado, consulte los estatutos revisados ​​de Colorado §§13-40-101 a 13-40-123 y §§38-12-101 a 38-12-601.

La información contenida en este artículo no es asesoramiento fiscal o legal y no es un sustituto de dicho consejo. Las leyes estatales y federales cambian con frecuencia, y la información en este artículo puede no reflejar las leyes de su propio estado o los cambios más recientes en la ley. Para obtener asesoramiento fiscal o legal actual, consulte con un contador o un abogado.