8 formas en que un sótano terminado agrega valor a su propiedad

Los sótanos tienen el potencial de aumentar significativamente el valor de su propiedad. Al terminar este espacio, puede agregar una cantidad significativa de espacio de vida utilizable a su propiedad. Aprenda ocho ventajas de una renovación del sótano.

1. Dormitorio adicional

Terminar un sótano puede permitirle aumentar el tamaño de la casa. Es posible que pueda agregar una o incluso dos habitaciones adicionales terminando el espacio del sótano.

En la mayoría de las ciudades, para que el espacio se considere un dormitorio real, debe tener dos formas de salida. Una forma de salida es una forma de salir de la propiedad. Para que una ventana se considere una forma de salida, un bombero con uniforme completo debe ser capaz de atravesarla. También debe tener un armario para ser considerado un dormitorio.

Agregar la forma de salida implica algo de trabajo. A menudo implica irrumpir en las paredes de la base de la propiedad para crear o ampliar las aberturas existentes. Sin embargo, la adición de las habitaciones puede aumentar el valor de su propiedad y ayudarlo a atraer a una gama más amplia de compradores.

2. Baño adicional

Terminar el espacio de su sótano también puede permitirle agregar un baño adicional. Puede ser un gran atractivo tener una casa de dos baños en lugar de una casa de un baño. Agregar un baño será más costoso que simplemente colocar paneles de yeso para dividir otras habitaciones.

Debe gastar dinero en un plomero si no puede hacer el trabajo usted mismo, así como en los diversos accesorios de plomería. Tille del baño también costará dinero. Si bien el costo inicial puede ser mayor al agregar un baño, la funcionalidad que ofrece a los propietarios puede ser una inversión invaluable y, por lo tanto, ayudarlo a vender la propiedad rápidamente.

3. Gran retorno de la inversión

Aunque el MLS no lo considera "metros cuadrados habitables", un sótano terminado ofrece un gran regreso. En los Estados Unidos, en promedio, terminar un sótano le dará un rendimiento del 70 al 75% de su inversión.

Por ejemplo, si gastara $ 1,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en aproximadamente $ 700. Si gastó $ 10,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en aproximadamente $ 7,000.

4. Forma de agregar espacio si los códigos de zonificación no permiten otras adiciones

Según el tamaño del lote, puede haber restricciones de zonificación en su propiedad que le prohíben hacer ciertas adiciones a la propiedad. A menudo, no puede expandirse porque acercará su propiedad demasiado a los vecinos. Es posible que tampoco pueda expandirse hacia arriba, especialmente si la casa ya tiene dos historias.

Por lo tanto, este espacio en el sótano se vuelve muy valioso. Le permite agregar espacio funcional a la casa sin interferir con ninguna restricción de zonificación. 

5. Propiedad de ingresos

Ya sea que esté tratando de voltear rápidamente una propiedad de inversión o mantenerla usted mismo como multifamiliar, terminar un sótano puede permitirle agregar una unidad de alquiler. Por supuesto, esta unidad tendría que ser aprobada por el departamento de zonificación en su ciudad.

Cualquier espacio vital tendría que ajustarse al código de incendio local. Esto generalmente significa al menos una forma de entrada y dos formas de salida. Algunas ciudades incluso requerirán al menos un espacio de estacionamiento dedicado para cada unidad de alquiler, así que asegúrese de familiarizarse con su código local.

Venta de propiedad:

Esta unidad de alquiler puede atraer a posibles compradores que buscan aligerar la carga de su hipoteca. La renta mensual del inquilino esencialmente pagaría todo o una parte de su hipoteca mensual.

Mantener la propiedad:

Si está agregando la unidad de alquiler para una propiedad a la que se aferra, terminar el sótano aumentará en gran medida el flujo de efectivo de la propiedad. Si bien las unidades de sótano no ordenan tanto como las unidades de grado anteriores, aún podrá recibir un ingreso significativo de un espacio que de otro modo se habría quedado vacante.

6. Agregar espacio de recreación/almacenamiento/invitado a casa

Aunque los sótanos terminados generalmente no cuentan al calcular los pies cuadrados de la casa con fines de reventa, a los posibles compradores les encanta ver un sótano terminado. Terminar un sótano agrega espacio utilizable a la casa.

Un espacio oscuro y triste se puede transformar en un área de recreación, un área de juego para niños, espacio de almacenamiento organizado o un pequeño retiro para visitar invitados. Es una bonificación agradable inesperada para los compradores y les encantan las opciones que les da un sótano terminado.

7. Equidad

Si es útil, es posible que pueda ahorrar una cantidad significativa de dinero terminando todo o la mayoría del sótano solo. Incluso si tiene que externalizar problemas más complejos, como el trabajo eléctrico o la fontanería, si puede colocar un piso, enmarcar las paredes, colocar paneles de yeso o incluso pintar, aún puede ahorrar una cantidad significativa de dinero.

8. No tiene que usar materiales de alta gama

La gente no espera los acabados más altos en un sótano. De hecho, la madera dura es una elección terrible para un sótano, ya que los problemas de humedad pueden hacer que se deforma. Por lo tanto, puede ahorrar dinero en el calibre de los materiales que está utilizando en comparación con los acabados para el resto de la casa. La gente está feliz de tener un sótano funcional terminado con calor, luz y piso.