Tipos de techos acumulados, ventajas y aplicaciones

El techo acumulado, también llamado bur, es el material de techo más común utilizado en techos de baja pendiente. Se compone de capas alternos de tela de refuerzo y betún (asfalto) y está terminado con una capa superior de agregado, como piedra o grava. Bur se prefiere para techos de baja pendiente o "plano" porque crea una superficie sellada continua. Por el contrario, las tejas del techo no están selladas y requieren una pendiente de techo bastante empinada para arrojar agua de manera efectiva.

Tipos de techos acumulados

El techo acumulado no es nada nuevo. El concepto ha existido durante más de 100 años, aunque el material y su instalación ciertamente han evolucionado durante ese tiempo. Los productos modernos construidos incorporan una capa de aislamiento rígido para mejorar la eficiencia energética.

La mayoría de los techos acumulados se componen de tres piezas: material de betún, sábanas y uno o más materiales de superficie. El betún puede ser "caliente", lo que significa que se calienta para que se licite durante la instalación, o puede ser "frío", que es más como un adhesivo y no se calienta. El techo acumulado en frío se puede rociar o aplicar con una escobilla. No emite humos tóxicos durante la aplicación y no depende del clima. También ofrece un mejor rendimiento que los techos acumulados.

Las láminas de la capa de techos acumulados son telas especiales que están reforzadas con fibra de vidrio o materiales orgánicos. Cada capa de capas se coloca sobre betún caliente o fría para unirla al techo. Las hojas de capas se producen comúnmente en un ancho estándar de aproximadamente 36 pulgadas.

Los materiales de superficie forman la capa superior y pueden consistir en piedras pequeñas o grava más fina, dependiendo de la aplicación. Esta capa proporciona un aspecto terminado y ayuda a proteger las capas debajo de la luz del sol y el daño de los escombros voladores o caídos. También hace que el techo sea seguro para caminar. Un tipo especial de techos acumulados, llamado techo de lastre, utiliza piedras grandes (aproximadamente 1 1/2 a 2 1/2 pulgadas de diámetro) para la capa superficial. Con un sistema de lastre, las capas inferiores no se adhieren ni se sujetan a la estructura del techo, y la capa superficial pesada mantiene el techo en su lugar.

Vida útil de techado acumulada 

Dependiendo del clima y los materiales específicos utilizados, los techos acumulados tienen una esperanza de vida promedio de 15 a 30 años, pero algunas construcciones pueden durar hasta 40 años. En general, los techos acumulados tienden a funcionar mejor en climas más cálidos que en regiones frías. Esta vida útil hace que los techos acumulados sean comparables a las tejas de composición (asfalto), que duran entre 15 y 30 años, dependiendo de su calidad.

Otros materiales de techo pueden durar mucho más. Por ejemplo, el techo de metal de costura permanente tiene una esperanza de vida de aproximadamente 50 años, y los techos de pizarra pueden resistir durante 100 años o más.  

Pros y contras de techos acumulados

Los techos acumulados tienden a proporcionar una excelente impermeabilización y protección ultra violeta. Gracias a la capa superior agregada, también son resistentes al fuego. El techo acumulado es generalmente de bajo mantenimiento y, por lo tanto, cuesta poco para mantener durante su vida. 

En el lado negativo, los techos acumulados pueden ser lentos para instalar y, con la excepción de los procesos de betún en frío, la instalación implica humos peligrosos. En general, los costos de instalación son relativamente altos, y algunos tipos de este techo pueden ser susceptibles de daños por el viento y el agua.

Reparaciones básicas de techos acumulados 

Al igual que con todo tipo de techos, el daño a los techos acumulados debe repararse lo antes posible para evitar más daños a los techos o los materiales de construcción debajo del techo. Se pueden remediar varios problemas comunes con reparaciones relativamente simples.

• Juntas abiertas: Para reparar juntas o costuras que se han separado, agregue un poco de cemento debajo de la costura abierta y asegúrese de mantenerlo presionado para que pueda adherirse al sustrato. Si esto no funciona, intente cortar una pieza grande de fieltro y colóquelo sobre la articulación abierta. Asegúrelo con uñas, luego cubra las uñas con cemento para techos. Finalmente, extienda un poco de grava sobre el cemento y déjala secar.
• Ampollas: Las ampollas pequeñas se pueden reparar fácilmente usando un cuchillo para cortar la ampolla. Permita que el lugar se seque tanto como sea posible. Si las capas superiores están húmedas, siga cortando hasta que haya alcanzado una capa seca. Retire los fieltros (pájaros) e instale un fieltro nuevo sobre el área. Aplicar el asfalto y cubrirlo con palitos. También puede usar recubrimientos aplicados con líquido en la parte superior del área reparada si no están disponibles.
• Ondulaciones o olas: Reparar ondulaciones de techos acumulados simplemente agregando capas en la parte superior del área para nivelarlo. Asegúrese de que el sustrato esté en buenas condiciones antes de hacer reparaciones.
• Grietas: Las grietas en la superficie del asfalto deben ser una solución fácil. Comience limpiando el área de cualquier grava y escombros. Aplique una capa de cemento de asfalto sobre el área e instale algunos techos de fieltro. Asegúrese de que haya al menos 4 pulgadas de superposición para garantizar que esté cubriendo el área. Repita este proceso nuevamente y aplique una capa final de cemento de asfalto. Aplicar grava sobre el cemento.