Cómo los propietarios deben abordar los problemas de plagas en el alquiler

Un problema común tendrá que lidiar en sus alquileres son quejas sobre plagas. Es importante tomar en serio estas quejas, porque pueden convertirse rápidamente en grandes problemas, lo que resulta en la rotación de inquilinos e incluso multas del departamento de salud. Los propietarios son responsables de mantener la propiedad de alquiler a ciertos estándares de salud y seguridad. Así es como debe abordar los problemas de plagas en su alquiler.

1. Dirija la queja rápidamente

Querrá abordar una queja sobre las plagas lo más rápido posible. El objetivo es mantener felices a sus inquilinos y proteger la propiedad.

1. Mantenga feliz al inquilino: si un inquilino lo llama para quejarse de una plaga, obviamente no está contento e inquieto por la situación. Como propietario, es su responsabilidad abordar la queja de inmediato. Desea mantener felices a sus inquilinos, porque es más probable que los inquilinos felices renovan su contrato de arrendamiento.
2. Proteja la propiedad: si un inquilino ve un roedor o insecto, es muy probable que no sea el único en la propiedad. Estas plagas se reproducen muy rápidamente, por lo que un pequeño problema puede explotar rápidamente en uno grande. Deshacerse de un pequeño problema es mucho más fácil y más barato que lidiar con una infestación a gran escala.

2. Habla con todos los inquilinos

Si posee un alquiler multifamiliar, querrá contactar a todos los inquilinos para determinar qué tan extendido es el problema. No estás tratando de alarmarlos si no han notado un problema.

No tiene que preguntarle al inquilino directamente si ha visto un ratón, rata o cualquier otro tipo de criatura espeluznante. En su lugar, puede preguntar si tienen alguna inquietud o reparación que deba abordarse. Si han visto algún error o roedores, lo más probable es que le hagan saber.

3. Identificar el tipo de plaga

Antes de que pueda comenzar los esfuerzos para exterminar la plaga, debe determinar qué tipo de plaga está involucrada. El inquilino puede no tener la experiencia para identificar adecuadamente la plaga que vieron. El inquilino puede decirle que vieron un chindeo de cama, cuando era solo una hormiga en su encimera.

Se utilizan diferentes métodos de exterminio en diferentes tipos de roedores e insectos, por lo que es importante hacerlo bien. Las trampas de pegamento y el veneno para ratas son formas comunes de tratar un problema de roedores, mientras que los insecticidas se usan comúnmente en los insectos. Busque excrementos, nidos o signos de roer. Es posible que pueda determinar el tipo de plaga usted mismo, o es posible que tenga que llamar a un especialista.

4. ¿De dónde viene la plaga??

Una vez que haya identificado el tipo de plaga involucrada en la queja, debe averiguar cómo están entrando en la propiedad o dónde viven en la propiedad.

• Chinches: En las primeras etapas de una infestación de chinches, las chinches generalmente se limitarán a las áreas donde pueden alimentarse fácilmente de humanos. En estos casos, primero registre, alrededor y debajo de las camas, sofás y sillas primero. En infestaciones más extendidas, los errores se esconderán en cortinas, cubiertas de salida y grietas y grietas en paredes y muebles.
• Roedores e insectos: Los roedores y los insectos generalmente ingresan a una propiedad a través de grietas o grietas. Los ratones necesitan poco más de un hoyo de un cuarto de pulgada de ancho para ingresar a una propiedad. Los insectos pueden ingresar fácilmente a través de tuberías de drenaje o respiraderos al aire libre.
• Verifique el perímetro de la propiedad para ver estas grietas y grietas. Al verificar dentro de la propiedad, busque en áreas comunes. Finalmente, consulte la unidad real para determinar cómo están llegando directamente a la unidad.
• Ayuda profesional: la mayoría de estas plagas solo saldrán por la noche, por lo que puede ser difícil rastrearlas. Es posible que deba contratar a un exterminador si no puede encontrar fácilmente el punto de entrada.

5. Exterminar

Una vez que conozca el tipo de plaga con la que está tratando y, con suerte, de dónde vienen, es hora de deshacerse de ellas. Hay muchas formas diferentes de exterminar roedores e insectos. Algunos, como las trampas de pegamento, son relativamente no invasivas, mientras que otros, como el bombardeo de insectos, requieren que el inquilino abandone las instalaciones por un período de tiempo.

Puede probar los métodos de bricolaje o puede contratar a un exterminador. Depende de su nivel de comodidad. Lo más importante es que te deshaces de la plaga y que no pones en peligro la seguridad de tu inquilino al hacerlo.

6. Mantener un registro

Debe mantener un registro de todas las quejas de plagas de inquilinos. Este registro debe incluir:

• La fecha de la queja,
• El tipo de queja, y
• La acción que tomó para resolver la queja.

Este registro lo ayudará a proporcionar pruebas si un inquilino intenta decir que no abordó la queja de plagas.