Cómo encontrar propiedades de alquiler a la venta

Hay muchas maneras diferentes en que los inversores pueden encontrar propiedades de alquiler que están a la venta. Al utilizar una variedad de recursos para encontrar propiedades, se está dando la mayor posibilidad de encontrar el mejor ajuste de inversión y el trato adecuado para usted. Aquí hay cinco formas de descubrir una gran inversión

Encontrar propiedad de alquiler por redes

La creación de redes es una excelente manera de encontrar propiedades de alquiler que el público en general pueda no tener en cuenta. Como no son conocidos por todos, es posible que pueda comprar estas propiedades a un precio más bajo. Grupos útiles para establecer contactos incluyen:

Red de inversores personales

Esta es la base de datos de los inversores que ha estado acumulando durante los meses o años que ha estado invirtiendo, o es la base de datos que debe comenzar a mantener desde este punto hacia adelante. Puede incluir otros propietarios que ha conocido que poseen propiedades de alquiler en la misma calle que usted o un viejo contacto universitario que también es un inversor.

Clubes de inversión

Los clubes de inversión son un contacto útil porque a menudo hay una lista de correo electrónico donde los miembros comparten y anuncian propiedades en venta. Si no pertenece a ninguno, puede ser una buena idea unirse a uno. Por lo general, puede unirse a un club de inversión inmobiliaria por una tarifa anual de membresía entre $ 100 y $ 300.

Conocidos personales/relaciones

Las personas en bienes raíces no son las únicas que pueden presentarle una gran inversión. Los amigos, los contactos familiares y profesionales, como los abogados o contadores pueden ser grandes recursos para encontrar posibles inversiones. Pueden estar pasando por una dificultad financiera, como una venta corta o una ejecución hipotecaria, conocer a alguien que sea, o vio o se escucha de una propiedad a la venta. También pueden tener conocidos propios que buscan descargar bienes raíces o que conozcan una gran oportunidad de inversión inmobiliaria. Sus contratistas también son una fuente potencial para encontrar clientes potenciales, ya que pueden trabajar para otros inversores que buscan vender bienes raíces fuera del mercado.

Encuentre la propiedad de alquiler en línea

Hay muchos sitios web diferentes donde puede realizar una búsqueda de posibles propiedades de inversión. Estos sitios ofrecen una variedad de recursos con todo, desde búsquedas generales de 'en venta' hasta búsquedas más específicas de 'venta corta' y 'ejecución hipotecaria'. También hay sitios que ofrecen registros de propiedad e información del vecindario que pueden ayudarlo a analizar la propiedad de inversión. Incluso hay sitios donde puedes ofertar por subastas de viviendas en vivo.

Encuentre la propiedad de alquiler a través de agentes inmobiliarios

Hay varias formas en que puede usar agentes inmobiliarios en su búsqueda de propiedades de alquiler.

• Puede llamar al agente de listado para obtener listados que conduzca y/o ver en línea.
• Puede hablar con las oficinas de bienes raíces y, en particular, los agentes inmobiliarios designados en ciertas ciudades o partes de las ciudades para preguntar sobre posibles oportunidades de propiedad de inversión.
• Los agentes de listado en algunas oficinas no siempre anunciarán listados en la MLS. Algunos agentes solo proporcionarán estos listados a sus contactos reales, por lo tanto, debe estar en la base de datos del agente de bienes raíces como un contacto para ser consciente de estas propiedades de mercado semi-deff.
• Los agentes inmobiliarios tienen acceso a la MLS, y su base de datos MLS puede o no estar en la lista de agentes inmobiliarios.comunicarse.

Encontrar propiedad de alquiler en medios impresos

Print Media es una excelente manera de buscar listados locales. Algunas de estas propiedades no pueden anunciarse en línea, por lo que no tendrá tanta competencia por ellas.

Periódicos

Los periódicos son una gran fuente para encontrar las propiedades 'a la venta por el propietario', así como las propiedades listadas en el agente inmobiliario. Asegúrese de mirar el periódico principal para su región elegida, así como periódicos comunitarios más pequeños que se adaptan más a ciudades específicas.

Publicaciones de marketing locales

Puede encontrar estas publicaciones más pequeñas en muchas tiendas de comestibles. También son un lugar potencial para encontrar propiedades, ya que las oficinas de agente de bienes raíces a menudo anuncian sus listados en estos folletos.

Encontrar propiedad de alquiler en subastas

Las subastas de la propiedad pueden ser un excelente lugar para encontrar un acuerdo inmobiliario. Hay varios tipos de subastas.

Subastas en línea

Puede buscar propiedades de inversión en sitios de subastas en línea como una subasta.comunicarse.

Aastas de venta del sheriff

Estas subastas generalmente se realizan en el Ayuntamiento de su condado, el Salón de los Records, el Palacio de Justicia o incluso en la Oficina del Sheriff. Las ejecuciones hipotecarias se venden por primera vez al público en general en estas ventas. Si la ejecución hipotecaria no se compra en la subasta, el prestamista de ejecución hipotecaria tomará posesión de la propiedad y generalmente enumerará la propiedad como un REO (propiedad inmobiliaria) con un agente inmobiliario local.

Empresas de subastas privadas

Los prestamistas suelen contratar estas subastas para vender grandes cantidades de propiedades al mismo tiempo. Estas subastas generalmente se anuncian y se llevan a cabo en un hotel local o centro de conferencias.

El saldo no proporciona servicios y asesoramiento fiscales, inversiones o financieros. La información se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversión, la tolerancia al riesgo o las circunstancias financieras de cualquier inversor específico y podría no ser adecuado para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida de capital.